台中烏日高鐵站商場準備要蓋了
現在值得買入站前的建案嗎？
https://www.diyida.com.tw/html/progress.html
作者:
Mei5566 (5566)
2022-09-03 00:28:00歐硬
作者: kyova 2022-09-03 00:39:00
in啦~ 我覺得這個最重要的是複合式，一堆東西都有。有規模效益。鄰近縣市高鐵站應該也很方便。只是一般百貨商場是沒啥吸引力。台中又在中間，南北高鐵一小時而已。有賣點的話應該是能吸引到其他縣市的人潮。三鐵共構就北中高這幾個，能夠這麼近又這麼大規模實在是沒有了。
作者:
mfcke (drive)
2022-09-03 02:15:00我倒覺得還好 QQ
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 05:06:00這商場蓋下去，彰化有錢人都改在這消費，難怪新光跳腳，台中新光營業額未來會不會繼續蟬聯全台第一難說了
作者: youngerbro (Ericer) 2022-09-03 08:04:00
我覺得還好欸！但說不定我錯看
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-09-03 08:13:00店面都沒人租了 商場顆顆如果是蓋101等級 應該有賣點 不過這才五樓娛樂城號稱200億 蓋五樓 101 580億 這規模…… 應該捏一下蓋台灣塔等級的吧
我一直對於廣三所說的神秘日資有疑慮，如果他們像三井一樣在日本已經有經營過百貨商場的經驗那還比較讓人放心。假使最後還是用廣三的那種經營方式，那就會像市區那間一樣吸引不到消費人潮駐足。畢竟廣三給人的感覺是“老”，勤美給人的感覺是“年輕”彰化人多半是開車來逛百貨公司的，除非國一在高鐵新增一個交流道，不然對他們而言不方便
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-09-03 08:35:00台中應該要出一個101格局商辦
不過商場的存在與否，並不影響烏日的房價長期看漲的趨勢
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-09-03 08:38:00烏日高鐵特區這得天獨厚的地區全台少見三鐵兩高74環抱 不多說了 我怕買不起了我離台中港三井兩公里都懶得去逛了
的確對神秘日資這說法有疑慮，如果是知名商社，沒道理不公開說。如果不是什麼大商社，那是不是日資也沒什麼特別的，就是有錢人轉投資而已，再加上過往背景，神秘日資的說法很難讓人信服。所以才要弄個官網大張旗鼓的喊我要蓋，但最重要的仍然是要將資金來源與規劃說清楚，否則質疑聲不會停止。
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-09-03 09:05:00三井有電影院鼎泰豐還會想去 不然寧願去沙鹿台灣塔為什麼不選在高鐵那一塊 雖然這名字蠻難聽的
2022-09-03 09:12:00
廣三Sogo 跟本土Sogo 不同
作者: HGT7473 (Home Boy) 2022-09-03 09:16:00
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 09:22:00娛樂城2026年完工，約都簽下去了，又不是ATT
作者: sobeitla (sowhat) 2022-09-03 09:23:00
樓地板面積是101的五倍；裡面有百貨電影院飯店商辦；可以了啦。
烏日也有投資兩個建案，不是黑黑，單純分享個人看法，財訊那有講跟沒講差不多XD
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 09:28:00開車很在意好不好停車，新光那麼難停車，假日都塞爆，可惜是sogo得標，如果是新光那前景真的不錯
作者:
tumusi (成成)
2022-09-03 09:35:00高鐵旁我買2房730。有交通便利性能吸引外縣市人口就是漲
作者:
hahahal (ORZ)
2022-09-03 09:40:00全74環都漲 高鐵必漲高鐵還有水岸帝王坐相
想想北屯漢神/東區三井開幕後，它能拉多少人潮過去？但自住沒差
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 10:09:00BOT案公開招標，簽合約是公司能說不蓋就不蓋的嗎？又不是私人開發案違約金看要賠多少
這是簽約的 到時可是要賠違約金 而且新光哈很久了sogo應該不會做這種蠢事XD然後眼睜睜看新光吃下交通條件比漢神洲際 東區lalaport好很多
作者:
tumusi (成成)
2022-09-03 10:14:00簽約後五年內沒蓋好，陪違約金。換下一位新光三越
作者:
b03o20y (一休)
2022-09-03 10:15:00SOGO不要新光來更爽
作者: Ericouttamud 2022-09-03 10:48:00
蓋起來絕對屌打三井漢神，人潮應該也會不錯但對房價有沒有影響我持保留意見
作者: a20731 (培養皿) 2022-09-03 10:56:00
到時候捷運還會從高鐵站往彰化延伸 直接吸爆彰化的人
作者:
paunch (胖)
2022-09-03 10:59:00只要商辦起來房價必漲，總是有需要上班的人
我也同意前面graf大的看法，如果直接公佈是哪家日資大企業直接投資，那應該就會讓人覺得安心許多，但如果五年內沒蓋起來，換新光直接再噴一波XD
作者: tc1988 2022-09-03 11:30:00
說不會蓋的酸民被漢神打臉過了 再來一次XD
作者:
piolet (...)
2022-09-03 11:40:00還想換新光的是還要等幾年
不知道當初新光設計的開發圖長怎麼樣，當初可是預計要花350億去蓋
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-09-03 12:11:00蓋五樓地下一樓 要兩百億 這投報率…..
作者: sobeitla (sowhat) 2022-09-03 12:25:00
回D大，鄉民一句話，真的比財團評估厲害得多了XD有趣呀
別急，還早2026年，距今還有4年時間得等別忘記之前ATT臨時不蓋了
作者:
paunch (胖)
2022-09-03 13:47:00ATT不是BOT,娛樂城毀約是要賠錢的回81樓lucy大，據新聞內容新光是一棟34樓的地標，感覺比廣三更有指標性
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-09-03 13:50:00一個沒有景觀的商場 怎麼約會
作者: cccmn 2022-09-03 13:50:00
違約金記得是五億以上 等於把廣三sogo拍賣掉拿三成來賠
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-09-03 13:51:00好歹30樓才有氣勢 真的
高雄高鐵旁有新光，人還是往漢神巨蛋跑。台中三井麗寶漂亮，營業額還是看不到七期那幾間的車尾燈。
作者: kyova 2022-09-03 14:51:00
它這邊容積率有很高嗎...郊區不是市區。蓋超高樓沒必要。這裡哪有啥景可以看...看國道車流嗎...這邊就是缺乏可供發展的腹地，附近都沒整理重劃出來...要靠它自己。以樓地板來說夠多了，算是最大了的吧。超高樓成本很高。乾脆用佔地來換。它的問題就是要有獨特性阿，不然憑什麼吸
作者: HGT7473 (Home Boy) 2022-09-03 14:54:00
作者: kyova 2022-09-03 14:54:00
引其他市區人口。光是大也沒用。還是要看分區規劃和進駐。
作者: kyova 2022-09-03 14:57:00
它高樓是酒店飯店...不過圖片怎麼比影片看起來高很多...
作者: HGT7473 (Home Boy) 2022-09-03 14:57:00
新光的資金與經營不用擔心，但設計規劃就是那個老樣子
作者: kyova 2022-09-03 14:59:00
它這裡有用展場、商務用。高鐵站很多都有規畫這個，算是一個門戶。其他也就是電競、動漫稍微特殊些。高雄那邊缺乏足夠大的腹地，很難規劃耶...北桃中南比較有大規模的案子或腹地。
作者:
hahahal (ORZ)
2022-09-03 15:12:00比照望高寮 看七期夜景到底蓋幾樓高的酒店啊 新聞有寫嗎原本我家可以看七期夜景 貝林新擋住
回HGT大，那張圖片是從那找的呢，之前看過的設計大樓好像不是長這樣
作者:
hahahal (ORZ)
2022-09-03 15:50:00南港的發展不知道怎麼樣了 最近少新聞
毀約金又怎樣？你蓋那麼大的一坨東西，都不用花錢？彰化蓋中友對台中其實根本不構成威脅畢竟豐原也有太平洋百貨啊
作者: tc1988 2022-09-04 16:57:00
跟政府簽約的有蓋的壓力 ATT自己的地不太一樣