[請益] 預售屋及成屋買賣請教 ggorag PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋及成屋買賣請教

作者: ggorag (X MAM) 2022-08-30 15:07:20

想請教各路大神
先前以老婆名字買了一間預售屋
因小孩在非預期內驟增，導致可能需換大一點的成屋
假設在還可換約的情況下，獲利150萬，這150萬是需要被課稅後，還是可以以自用進行重
購退稅的模式去購買這間大一點的成屋呢？
或是有甚麼方式可以進行處理
原始規劃是交屋後以自用住宅模式進行買賣進行重購退稅
但喜歡的房子突然出現，時間可能不允許等到交屋後在購買
以上再麻煩各位大神協助教導

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2022-08-30 15:08:00

.... 沒入住是要怎樣重購退稅財力足夠就先買等預售交屋後假裝住一下再出售 2年內都可重購退稅至於預售轉約就別想適用了

作者: alexhsu0909 (香腸) 2022-08-30 15:16:00

台語有句什麼吃緊弄破碗的

作者: ggorag (X MAM) 2022-08-30 15:25:00

是小孩增加啊，不得不換

作者: sss700304 (小笨蛋) 2022-08-30 15:33:00

預售轉約你覺得現在好轉？

作者: Sharkqqq (fish) 2022-08-30 16:07:00

150萬要被刻45%的稅噢房價這兩年準備要衰退了你覺得還有可能獲利嗎

作者: ggorag (X MAM) 2022-08-30 16:32:00

應該是加在綜所稅？所以才上來問大神有沒有好的方法

作者: NovaShin (DAMN) 2022-08-30 16:42:00

綜所稅是110.7.31之前，之後都是房地合一稅

作者: buike (chico) 2022-08-30 16:56:00

驟增？請問是幾包胎？

作者: duriel3313 ( 4545) 2022-08-30 17:29:00

小孩也可以驟增XDD

作者: mfcke (drive) 2022-08-30 17:49:00

預售不行用重購退稅吧我記得是這樣超麻煩這也是新竹現在沒量的原因...不過你這才150萬看是不是讓利一下用贈與

作者: nedbob (狗腿) 2022-08-30 19:47:00

賣房後如果有贈與行為(假設金流被查到)，會因為兩人有對價關係，贈與事實會被取消，並追補房地合一稅

作者: felix0800 (連幫快遞) 2022-08-30 20:18:00

3胞胎

作者: jc10755 (jc10755) 2022-08-30 20:27:00

驟增好猛

作者: Nightu05 (Tiffany) 2022-08-30 21:53:00

我朋友也是小孩驟增兩個..但應該還是預售交屋後先住之後再換

作者: mmay (終於) 2022-08-30 23:29:00

預售無法重購退稅。而且可扣除費用3% 是你已付頭期的3%

作者: g0820413 (小波) 2022-08-31 09:49:00

影分身變三胞胎嗎驟增...

作者: yyyyoung (369保肝頑) 2022-08-31 12:54:00

預售是要怎麼重構，沒設籍就打槍了啊

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