手上有兩間電梯套房都在竹科附近(竹中)
行情約500萬 租金行情約12k
同事換屋剛好有一間竹北101表示可以便宜賣(高樓層外棟三房)
打算賣1600w 約40/p(略低於行情)
想請問版上前輩該不該趁現在房市好的時候把兩間套房賣掉
貼個600萬換過去?
考量的點
1.畢竟不是自住，買個1600萬的物件在那租好像也不是很合算
三房租金頂多28k上下，而套房也會比三房相對好租
2.因為套房也是近幾年買的
就算賣一間可以重購退稅其中有一間還是要被課到房地合一稅35%約80萬
把這房地合一稅算進去好像實際也沒划算多少，除非預期未來還會有更大的漲幅?
不過竹中後面的關埔二期也在動工了，未來也是會有再漲的可能?
再請前輩們不吝給點意見
謝謝~