事情是這樣的
家裡有一間台北市公寓頂加房子，民國90幾年時買的，房子是67年就蓋好，當時買的時候
就有5樓頂加了（隔成3房＋1廁所），近期柯P說明年開始頂加不能修繕，所以想說那趕快
把屋頂漏水處理一下，因為也沒申請室內裝修許可證，可能因為吵到樓下鄰居，所以就檢
舉我們，其實也不知道是不是檢舉頂加，還是檢舉裝修。
後來建管處的人就來拍照存證，然後發正式公文來說我們頂加隔了3間不合規，也將相關
訊息上傳網路，並副本給檢舉人跟拆除大隊，打電話去建管處問，他們是說他們的工作已
結束，剩下看要怎麼處理（只能隔成2間）或整層拆掉，要由拆除大隊認定並結案。
想請教的點有2個。
第一：因為當初建管處來拍照時，家裡因為只有老人在，看到有人就放他進來，其實是不
是可以以沒搜索證為由，不讓他進到屋內，自然也不會知道頂加隔成幾房，就沒後續問題
。
第二：台北市違建這麼多，我這是84年前就蓋好的既存違建，也沒危及公共安全，是不是
就只是拍照列管，基本上也不會真的有拆除大隊的來跟我們聯絡（因為收到公文快一個月
），也沒有什麼後續有人跟我們聯絡。
拆除很麻煩會影響到大樓結構 很少拆頂樓加蓋除非你頂樓外突，不然單純頂樓加蓋是不會處理
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:17:00沒有危及公共安全？你是結構技師？何況頂加火災你沒看過嗎？
另外目前會隨報隨拆的是頂樓出租隔間自用住宅頂樓基本上沒事
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:19:00你如果有能力，就自己簽證結構安全也順便簽證消防違建本來就不該存在建管處拍照還需要搜索證？怎麼不說你已知違建數十年，依然故我既存違建申請後也是列管緩拆欸
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:22:00你以為84年以前就是合法使用？你根本本末倒置，違建還要拒絕建管拍照？
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:24:00頂樓違建是台灣老建物最大的問題你都知道還想問是不是可以拒絕對方進入？違建影響的是下方和左右鄰舍如果有良心，就自行拆除恢復原貌
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:27:00自己去調竣工圖出來復原，一勞永逸不用怕被檢舉，也不用怕哪天火災
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2022-08-21 09:28:00違建裝修，這樣算民國84以前？違法就低調
樓上沒搞懂 以前頂加是合法的 後來建築法規調整才變違建
樓上你好，因為家人買的時候就加蓋了，也相安無事住了10幾年，才想說看能不能就不要動
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:30:00作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2022-08-21 09:33:00跟以前沒關係，現在就是違建，不低調處理，說不定你鄰居早在等你修繕準備捅
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:34:00已知違建，不要再繼續使用很難嗎？每一個頂加發生火災的，之前也都沒事結果你竟然因為因前好運沒事當理由，要繼續使用?頂樓加蓋從來就沒有合法過只要未經申請增建，就是違建只是政府怕引起民怨，才有了阿扁條款讓一般民眾以為民國幾年以前就是合法 - 大錯特錯被檢舉了竟然還想阻止公權力進入，這心態是什麼?台灣諸多違法情事，就是像你這樣 - 我都用幾十年了沒事啊
請問下其他版友，有好的建議可低調處理嗎。不用再聽某人說教
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:43:00積非成是!第一次看到違建戶可以自己判斷不危及公共安全的
TO:MACRO大大，現在麻煩的是這些資料也上公開網站，要賣也怕買家有疑慮
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:46:00心態不正確，幫你只是害了其他人
To:Javator 你好厲害好棒棒，我建議你可以去台北市掃街，看到違建就檢舉，這樣不就好棒棒
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:48:00日後你危及他人安全，就不要後悔莫及
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:49:00你賠都賠不完，拆除復原已經是最小成本 - 結果堅持不做
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:50:00雙北一直在緊縮，嚴格執行違建認定，長痛不如短痛所以我給你的，就是最良心建議正當做法，就是委請建築師簽證但是你很可能遇到 - 建築師不願意簽
作者:
leonhsu (小徐)
2022-08-21 09:52:00之前談都更r，頂樓鄰居跟建商說頂樓加蓋也要算一戶，我是覺得不太好，可是鄰居説到時候會分我，可以白紙黑字寫下來，我告訴鄰居一起去跟建商爭取，給您參考看看
作者: zero14215 (zero14215) 2022-08-21 09:52:00
頂加的概念不是「合法」，是「不違法」，不然就不需要建築法規了
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 09:53:00所以同時多找幾間事務所，然後自己調竣工圖給事務所請他們幫你確切釐清法規和構造限制
煩著麼多幹嘛還讓自己的心情受影響，還要去拜託建築師之類的，賣了直接去看新房，地點好不怕賣不掉…如果不缺錢就放著等都更
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 10:05:00所以能少一戶頂加，就少了一個火災未爆彈拆除你會心痛，但是於你，潛在的利益遠大於金錢損失
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 10:10:00你頂加五樓，從另一角度看 - 老人家每天爬五樓不累嗎?何不趁這機會，直接換去電梯大樓
作者:
derji (God Bless Mario)
2022-08-21 10:11:00借串一問 現在頂加想裝修 如果去申請室內裝修許可會過嗎？
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 10:16:00頂加裝修申請基本上不用想了連建築師可能都不願意簽裝修許可-要核對原始竣工圖，你頂樓原本就無建物...
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 10:18:00也無門牌號碼，要如何申請?所以要能夠申請裝修許可-本身前提是合法建物
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2022-08-21 10:19:00違建就低調啦
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 10:20:00合法建物申請時，會比對當初的竣工平面圖若與原本竣工圖有歧異(外推、位移)-必須恢復原狀再申請包含大門開向、位置、隔間位置、浴室數量及位置所以頂樓加蓋，99.9%是非未經申請的非法增建本身再建管處就是不存在的東西，要如何裝修?換言之-如果你有頂樓權狀以及當初有申請增建那麼表示建管處的最新平面圖上是有合法建物的這樣就可以申請裝修許可
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 10:25:00所以頂樓一裝修，因為本身就是非法建物，被檢舉就是拆掉除非可以找到縫隙，去補申請增建.... - 難上加難
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2022-08-21 10:28:00簡單一點，增建部分有繳稅絕對沒問題
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 10:29:00有繳稅不一定沒問題喔! 工業宅也有繳稅，但是裝修很難過因為稅籍和建管是分開的，如同台水台電和建管也無關違建也能申請門牌和水電，只要有居住事實就可以
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2022-08-21 10:30:00乙工部分也是一個洞
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 10:30:00碰到建照或者申請裝修許可，唯一主管機關就是建管往上就是都發局，所以很多消費者買了卻不能申請...
作者: windclara (null) 2022-08-21 10:31:00
GG，拆吧
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 10:32:00不然就是要用力鑽漏洞...找方法解套...如果有管委會要求要裝修許可才能進場的，就慘了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-21 10:33:00已存在頂加就是不能動，你不要在問了。你偷幹沒被抓是好運，問就是不行
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2022-08-21 10:33:00去跟建管談吧 ，自行恢復原狀方向處理結案
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-21 10:37:0084年以前只是不會被路人檢舉，但鄰居如果沒簽同意使用書，他永遠能發動，因為他是所有權人之一
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 10:39:00確實公寓頂樓的共同持分也是問題之一，所以才難少數當年有申請登記的才能無憂無慮
作者: cjwu11025 (wuwu) 2022-08-21 10:40:00
推J大，原Po自我檢討吧
這跟你有沒有申請室內裝修許可無關，因為本來竣工圖就不存在頂樓加蓋，你申請了也無法將它合法化，反正就列管排拆而已，你就撐著繼續用，能用多久算多久，本來就違法的東西，政府沒有直接強制拆除算很客氣了。
作者: k798976869 (kk) 2022-08-21 10:46:00
台北人檢舉超嚴的 還會拆 想爽爽違建回南部吧
作者: hikingu (Nordic) 2022-08-21 10:46:00
違建就低調點吧
作者: BMW8888 2022-08-21 10:49:00
違法還想上來討拍ㄏㄏ 乖乖拆吧
作者:
ddey (gre)
2022-08-21 10:50:00政府違建檢討 提到施作者也要連帶受罰才能更好源頭管理
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-21 10:52:00傻眼
作者: cozeely (克制克制) 2022-08-21 10:52:00
推j大，羨慕柯P真的有做事
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-21 10:55:00不用想太多跟搜索票無關，再者你都已經開門了討論這沒意義，再來頂加一直都不合法，只是沒有立即公安疑慮的因人力物力緩拆而已，最後其實答案很明顯了，你要麻配合改隔局讓他們結案，不然就是台灣人最愛的找民代關說
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-21 11:01:00新北好幾個地方也有類似狀況，我講白一點就是兩條路，要麻配合建管講的讓他結案，要麻你自己拆一拆但是不可能阿會拆你就不會來問了
作者:
PDPDPD 2022-08-21 11:03:00會被拆呀，慢慢排隊囉。
作者:
Xinz (Xinz)
2022-08-21 11:07:00違法還敢上來 死好
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-08-21 11:08:00這就台灣人本性阿，一邊嫌市容難看，一邊一直蓋頂加被抓就放大絕，別人也闖紅燈，為什麼只抓我一個 哭哭
作者: josephchen08 2022-08-21 11:10:00
違建還敢大聲呀
作者: klwei (漂流) 2022-08-21 11:19:00
違建就快點拆一拆
作者:
woer (華碩品質，以卵擊石)
2022-08-21 11:27:00頂加真的很容易失火
作者:
usan (usan)
2022-08-21 11:28:00花錢請教專業詢問就好了，來這裡想當免費仔詢問，又接受不了別人的建議
作者: highhand (想不出來) 2022-08-21 11:38:00
原po應該是覺得很幹，當初買用加蓋的錢買，現在鄰居檢舉，家裡老人又單純，開門讓建管上去看，被列管上網了，以後要賣頂加賣不到錢還可能被扣拆除的費用。(路人就是覺得原po白目，頂加爽用好幾年，現在還上網問有什麼方法補救。)
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-21 11:38:00找有沒有違建跟大家都違建沒啥意思，這種就是越低調越好被抓就認了這樣，跟違停一樣意思大家或多或少都有過，但就是低調點盡量不要妨礙到他人，真被拍照開單就安靜去繳掉這樣
作者:
zxcv512 (Lati)
2022-08-21 11:39:00可以不開門讓他們看
作者:
horb (猴柏)
2022-08-21 11:42:00違建+影響到別人。就是這樣。還能怎樣政策就是要讓違建自己老壞。怎麼可能讓你維修翻新
作者:
horb (猴柏)
2022-08-21 11:44:00樓下的人其實也認了幾十年了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-08-21 11:45:00你亂改格局是可以不開門XD，但頂樓所有權是共有，鄰居會開門啊
作者:
horb (猴柏)
2022-08-21 11:45:00《忍》了
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 11:46:00鄉民要注意喔!是不能不開門的!因為違建的是牽涉建築技術規則，上面是都市計畫法如果妨礙都市計畫、公共安全、交通、衛生，是可以強拆
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 11:49:00建築法58條#6主要構造、位置、高度、面積與核定工程圖樣
作者:
horb (猴柏)
2022-08-21 11:49:00其實頂樓違建。整棟房的支撐結構就有問題了。承重感覺問題就很大。只是台灣人都不怕死一直蓋
作者:
s4511981 (置身事外的占卜師)
2022-08-21 11:51:00再撐一下 台北快換市長了 笑死
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 11:51:00也就是發公文-限期修正或補件-不從-開罰-斷水電-拆除所以你覺得能不開門嗎?只是我們的政府一直都不敢這麼強硬，有權而不用所以東他執行公務，就是配合，沒什麼好含扣的否則都市計畫法甚至也寫明-不可阻止進入丈量等
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-21 12:02:00頂樓違建其實不一定有問題 那個年代很多房子自己蓋的人 蓋的時候就想好頂樓要做了
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 12:02:00頂樓活生生被增加了幾噸的重量，早就超過原本應力設計
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-21 12:03:00不過現行法律就是違法
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 12:03:00你如果有真的拿雷射一打，台北市公寓很多已經沉陷前後高差甚至來到19cm，但是你體感無感，繼續住有些樓層甚至大門、鋁窗變形，變的很難開或者陽台開裂、下傾所以不要再說頂樓加蓋沒問題，是你沒有專業到可以發現問題...這些事情一般居民也不會主動講天母也有電梯大樓被違建增加兩層，下方梁柱開裂
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 12:07:00這些你住樓上根本不知道，樓下鄰居也無法判斷等到哪一天鄰居找技師公會來開證明，順便檢舉你樓下造成的結構裂縫你也要負責，樓上違建也保不住所以你說沒有妨礙公共安全? 那是活在自己世界不然你大可以找技師公會出具證明，丟給建管處
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-21 12:10:00現在排隊待拆的案子幾十萬件 一年就拆的比新增的還少
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 12:10:00看有沒有人敢幫你簽，拿你幾萬，然後要揹責任一輩子?
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-08-21 12:11:00一般民眾來說根本沒那麼閒去檢舉台灣違建，會被檢舉大
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-21 12:11:00你沒有什麼重大違規事實就乖乖等公文然後找民代再往後延
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-21 12:12:00沒有可以讓你就地合法以後站著賺錢的辦法 賺灰色錢低調點
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-08-21 12:12:00沒被噪音吵到，日子照過，哪那麼閒去動你通常有社會經驗的、懂的屋主，都會先按奈周遭打點好我幾年前住的華廈樓上也是買屋後要裝潢，然後樓上屋主把整棟住戶逐一拜訪(大概5分鐘)，跟所有鄰居說他要裝潢會有噪音，請大家見諒，再送個小蛋糕。等動工後住戶也才比較睜一隻眼閉一隻眼花點小錢把鄰居關係打點好再去動工，很多鄰居看在人情上都比較能妥協一點，這就是社會功夫
作者:
javator (熱情)
2022-08-21 12:18:00樓上說的是裝修的前置工作，確實要先打點不過本案已經被檢舉...
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2022-08-21 12:19:00鄰居就是要弄你，不是賣掉就是拆掉…
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-08-21 12:19:00我知道，只是分享一些心得給板友參考
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-21 12:20:00聽得到看得到的都可以檢舉 跟鄰居這套沒用啦
有些人對聲音很「敏感」就算事前拜託，事後心情一不好還是會弄你
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-21 12:21:00何況這是違建正常案件你就辦裝修許可證 鄰居能怎樣
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-08-21 12:22:00就是因為本來就違建，才更要去打點好關係如果合法申請裝修許可的根本不用搞這套阿你違建又不搞好人際，被搞死好啊，又不是死鄉民XD
作者: TSMininder 2022-08-21 12:29:00
違建仔還那麼囂張嗆人，不要臉真的無敵於天下直接拆了，做個違建仔的表率，給你好棒棒勛章，OK?
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2022-08-21 12:30:00建議乖乖改成兩間就沒事情了，不要賭
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-08-21 12:36:00人在江湖走哪有不挨刀
作者:
chitori (煜)
2022-08-21 12:44:00T大你被看不起了
作者: TSMininder 2022-08-21 12:46:00
可憐，樓上建言它真的一句話都沒聽，大家別再留言了真的不知道什麼是禮義廉恥真的不知道什麼是人際關係笑死樓上那麼多前輩教你，為何不聽，放開心胸吧，加油
作者:
woost (woos)
2022-08-21 13:02:00這種照三餐檢舉就對了
作者:
AirLee (不屑雞雞隊)
2022-08-21 13:16:00反正要換其他顏色了，到時候再找人橋一下就解決了。趁這幾年再出租獲利到時候再來改建。
作者:
mfcke (drive)
2022-08-21 13:19:00你如果是自用 那就不用理他 基本上不太會拆不用在意留言不用自己先拆 很白癡
作者:
Ischolar (happy new year)
2022-08-21 13:22:00自私鬼
作者:
mfcke (drive)
2022-08-21 13:23:00這樣講啦 如果一整排大家都頂加一層 那就沒差不過要是只有你自己比別人突出 就容易被當出頭釘
作者:
guojj ( )
2022-08-21 13:30:00這種自住的通常是沒事，不用擔心
作者: papuwa (此乃天命是也) 2022-08-21 13:43:00
頂加被檢舉就認命自己拆一拆了啦
作者:
ERGIA (我是EK EK是我)
2022-08-21 13:49:00違規還大小聲想逃避？難怪台灣會爛
作者:
wush (wush)
2022-08-21 14:09:00親眼看過因為頂加違建導致一樓樑柱出問題的慘況自己要買這樣的房子就要自己承擔後果
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-08-21 14:26:00裝死不自己拆，到時候政府來拆不會比較好，弄得亂七八糟也不會有人同情，反正不管是要花錢拆除到符合標準，或是不處理轉手賣給其他人，財務上是註定要虧損的，不認真面對，小事搞到變大事，鄉民應該會看戲看的很開心
想檢舉那種背後蓋好蓋滿的要怎麼檢舉起啊？正面看不到
作者:
revorea (追尋安身之地)
2022-08-21 15:54:00誰是鄭南榕自己拆
作者:
bug914 2022-08-21 15:57:00欠噓，被檢舉就乖乖拆吧
作者:
radiwei (little bear)
2022-08-21 19:43:00以前雖然合法，但危險性一樣在啊！難道火神會自動避開這種房子？
作者: suchidiot 2022-08-21 20:16:00
醜
搜索票方面回答你，你根本法盲搜索票是你已經是被告地位了，涉嫌犯罪 檢方派司法警調到你家搜查才需要搜索票一般公務員對你的行政執行，你只能異議 這是你的救濟途徑 其他法律自己讀書吧