作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-20 08:54:31台中的年輕人都偏愛新大樓
新重劃區 預售屋 都是年輕人首選
反而地點好的老公寓幾乎都沒什麼人要買來自住
都是出租件比較多
但是老公寓的租屋市場好像也沒有台北那麼好
租金普遍偏低 租客素質也不太好
即使內部用的新新美美的
一個月租金頂多多2000
問題就來了
如果以買收租物件來說
台中老公寓適合嗎？
還是要買中古大樓比較好？
20年中古大樓VS40年老公寓
哪個租金投報和轉手比較好？
台中和台北不一樣
台中的老公寓真的是窮人住的
作者: zx2751206 (ff) 2022-08-20 09:01:00
你買特老且一大片那種，例如西區，那個要拼重劃用吧.....
作者:
irenes (我是來告別的)
2022-08-20 09:35:00老公寓光是要爬樓梯就沒人要買了，以後可是老人國耶
作者:
seuil ( )
2022-08-20 09:40:00以前其實學區的還行 但少子化正在改變市場
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-20 09:53:00最近剛買一件西區老公寓打算收租發現現在三房公寓租金居然可以到2萬 CP值真的很高今年買一間180的套房收租1萬 整理一間588的公寓租2.5萬
作者:
hahahal (ORZ)
2022-08-20 09:59:00為什麼大家的租金都這麼好
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-20 10:00:00但如果是是像四期 五期的上班族公寓 就真的需要包裝一下因為沒有憧憬的部分 會只有剛性居住需求 可能因為很便宜 或者比較靠近公司 才會選擇租屋住在那邊
作者:
albertab (albertyang)
2022-08-20 10:02:00西區三樓公寓，開價要850上下，若六百上下的都要大整理
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-08-20 10:05:00要投報買套房吧 6%以上、貸款成數高的電梯。
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-20 10:10:00作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-20 10:11:00之後轉手性好嗎？還是都長期持有？
天龍國公寓在這都被噴爆了 你還買台中的公寓 那怎麼不去買苗栗的
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-20 10:14:00作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-20 10:15:00J大我看的也是這區塊，又擔心轉手保值性問題，也擔心是否沒人要租五樓公寓
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-20 10:16:00公寓的話找不用花錢大整理 可以靠自己軟裝批土油漆的就能簡單改善屋況出租 但前提是地段要夠好 25萬以下議價長期持有應該都還有不錯的投報率 台中市區預售屋新案都60-70萬 價差有點誇張的大了 很多人已經是放棄買不起預售目前老屋是走長期持有收租導向 自己再去租新大樓 新大樓越來越貴 會有手頭比較緊沒辦法空租的房東 有些想說租金只要超過利息就願意租了 想住新屋不一定每間都要自己買以上在給原po參考看看囉 不過這些都是有跟家人討論 大家都能夠接受的方案 畢竟有些人是比較喜歡住在自己的房子
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-20 10:22:00J大獨立套房有門牌不怕囤房稅嗎？
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-20 10:25:00作者:
hahahal (ORZ)
2022-08-20 10:26:00取名人本怪怪的
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-20 10:29:00龍寶用租CP值高 用買的自備款可以買好幾間收租養現金流
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-20 11:08:00當樓鳳的房東消費要錢嗎？
台中某棟老公寓，民76年建成，五樓3房1廳2陽台沒裝潢13k/月
買精華區老屋出租 租重劃區新屋 就是套利租金比價差這個操作本來CP值就高在高雄 大約700萬價值的公寓（2房x3）可以租到1600萬的新三房
作者: Ericouttamud 2022-08-21 22:09:00
去松葉壽司附近走走，那附近公寓其實住的人蠻單純也很多年輕人租在那附近其實室內軟裝一下乾乾淨淨的年輕人就很愛了那裡三房老公寓租個20000出頭其實很有競爭力對房東來講投報率也不錯
作者: remotefly (picat) 2022-08-22 14:54:00
你現在才要進場老公寓有點太晚