Re: [請益] 有關高雄自強路危樓請益

作者: yam193431 (d83n3n3)   2022-08-16 10:26:43
※ 引述《koyo167 (我是柯粉)》之銘言
: 答案是不會解決
: 一個會偷工減料省連續壁的公司
: 你認為它會有道德誠信幫那7棟透天重建?
: (高機率如同版友說的脫產 1.先預售 2.賣不掉的賣給海外公司B 成功完成脫產目標)
: (海外公司最好設在開曼群島 連追查都沒辦法)
: 要說大話 人人都會
: 重要的是 要看他做了甚麼?
: 如同某廠商雖然蓋出漏水屋 但會幫你解決透水問題
: 又如同某廠商雖然施工品質好 但一旦漏水都不會鳥你
: 還有這種事情政府絕對不會讓屋主增建 所以增建到滿的這幾間........完蛋了
: 要也是事後增建(增建部分沒權狀) 也就是二工
: 還有這個政府空口說白話的歷史.....就算他承諾屋主....你會相信政府嗎?
: ※ 引述《Kamov (卡莫夫設計局)》之銘言:
: : 大家好
: : 最近高雄自強路因為鄰近大樓施工所導致的七間透天厝危樓
: : 建商是承諾如果屋主要求就地重建也會負責到底
: : 但因為該地區的房屋都是幾十年前的老屋
: : 當時的建築條件和現在已經不同
: : 順手查了一下地籍圖,除了面自強一路正店面的三間透天
: : 還有22~25坪(從GOOGLE MAP看起來還「增建」到滿)
: : 其餘巷子裡的四間透天都是13~16坪
: : 以現行法規似乎也不能再發新建照了
: : 但該地區是第五種商業區,其實條件頗佳
: : 那實際最後要如何解決比較好?
你可能低估這政府,這政府才剛用市價3倍以上補償城中城住戶耶。
這排會吵問題絕對是重建蓋不回原坪數,他們違建可能建了100%以上,二樓蓋成四樓都有可
能。
建商依原照重建一戶可能還花不到500萬。
另外臨損卡使照,御盟就被卡過,高市府硬是卡了一年還超過。
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2022-08-16 10:57:00
這家是新進小建商,卡住不給繼續蓋,財務爆掉就放給他倒就好,在加上這一兩年成本暴增,小建商的利潤大概也不會太好,放給他他倒還少虧損一點,大概可以預期最後結果是怎樣
作者: BraveCattle (勇氣牛)   2022-08-16 11:19:00
這塊地原本上面是商用大樓,能吃下大樓重建應該還是有點實力,如果真的擺爛跑了,就看那塊地有沒有人願意接手,那塊目前有O4 TOD和舊市議會重劃,應該不會太差
作者: airjade (飛天)   2022-08-16 15:27:00
此案不如城中城對政府殺傷力,政府未必讓利
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2022-08-16 22:33:00
有人接手的前提是有利潤啊,如果接爛攤子的人要負責幫忙重建旁邊的民宅,簡單數學算一下就知道機率超低的

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