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不合理？控預售屋喊加價3萬才交屋 建商：物料、工資漲
記者 黃筱淇 / 攝影 張立陵 報導
發佈時間：2022/08/13 18:05
有購屋族出面指控，兩三年前在高雄買預售屋，就在交屋前，上個月接到建商通知，因為原
物料漲價，每坪要加價3萬，依坪數不同，總價就要多花50至60萬不等，消費者無法接受，
認為建商得履行合約，而同期買預售屋的，至少就有10幾戶受害，但建商回應，這兩三年每
一坪建築成本漲5到7萬，會盡力跟顧客溝通，若破局會依照合約付違約金。
記者黃筱淇：「位在高雄成功路上的這棟新建案，現在有民眾出面控訴，建商以原物料成本
漲價為由，一坪要多3萬塊，才願意交屋。」
幾乎完工的新大樓，剩低樓層，還有工人在做收尾，樓頂可遠眺港區，就有買家出面指控建
商，即將交屋階段，卻突然喊加價。
預售屋顧客吳先生：「我只有一個問題，他們跟我說建築成本上漲要漲價，那我只想問如果
建築成本下降的話，那建商會降價嗎。」
三年前建案預售，吳先生買了頂樓19.7坪，總金額490幾萬，每坪平均25萬，原定去年底主
建物完工，但因為疫情延後，就在上個月突然接到建商通知，說每一坪要漲三萬塊才可交屋
，這合理嗎。
預售屋顧客吳先生：「我覺得建商自己貪心啦。」
預售屋顧客林先生：「我們當初買便宜的部分，到現在的房價的價差部分，他還要再分一杯
羹。」
住桃園的林先生，本來打算移居南部，找了七、八名朋友買同一棟樓，他說現在起碼有10多
人，都接到漲價通知，他們堅持要建商履行合約，若協商破局要向消保官申訴。
預售屋顧客林先生：「賠違約金他有更大利潤，所以他最後變相他傾向違約。」
建商許協理：「有些同意有些沒有同意，沒有同意我們還是跟他溝通當中，跟客戶講說，我
們就依照合約的條文去執行就可以了。」
建商說這兩三年，建築成本每坪漲5到7萬，願盡最大誠意溝通，如果消費者不接受，會退還
已繳價金例如工程款，之後再依合約，賠償房地總價15%為違約金。
高市消保官殷茂乾：「主張他的一個成本上漲，如果要跟消費者漲價，他是沒有片面的這個
權力。」
通膨還有台積電進駐楠梓，帶動高雄房價，先前就傳出有預售屋，蓋到一半先封盤不賣了，
建商也惜售，現在又傳出預售屋要漲價，讓當初買低價的消費者無法接受。
心得：
建商回應，這兩三年每一坪建築成本漲5到7萬，會盡力跟顧客溝通，若破局會依照合約賠償
房地總價15%為違約金。這也太過分了吧