台南史上最大規模開發 398億南科區段徵收七區將供48萬坪住商地
自由電子報
南科特定區為目前台南溪北地區重要引力發展核心，也是帶動台南產業發展的引擘，為提
升南科周遭生活機能，南科區段徵收區計畫包含開發I區(約20.75公頃)與開發A-O區(約43
0.14公頃)，總面積約450.89公頃（約136.4萬坪），總經費398億2724萬元，工程完工後
，可供159公頃(約48萬坪)住宅商業用地，將提升南科周邊生活機能，兼顧產業、居住、
服務三大機能均衡發展。
台南市府地政局長陳淑美指出，台南科學工業園區特定區為目前南市溪北地區重要經濟發
展核心，也是南台灣科技S廊帶的核心，兼帶動台南產業發展的引擘，為南市的重大建設
。
全案都市計畫面積430公頃，區段徵收面積375公頃，是台南市有史以來規模最大的開發案
，也是台南市五個廉政平台裡面採購金額最大的開發案。工程完工後，可以提供75公頃產
業用地，159公頃住宅商業用地，141公頃公共設施用地，滿足南科特區消防、醫療、就學
、運動等需求，建構完善居住生活圈，提升南科園區周邊地區生活機能，希望透過廉政平
台的啟動協助南科特區的開發順利，促成台南產業與都市機能的發展。
台南市長黃偉哲表示，南科特定區開發，未來將會充實很多生活機能，光是北外環道路，
從永康、安南區到南科，這條道路就188億了，接下來包括土地徵收、地上物補償、公共
建設工程發包，都需要在公開、透明的方式來進行。區段徵收行政與開發區工程都攸關民
眾權益，市府主動邀集檢廉調及審計，共同成立「南科特定區開發區段徵收工程廉政平臺
」。
廉政署署長莊榮松則說，鑑於國內重大工程在辦理過程中，可能面臨採購圍綁標、勞資爭
議、環保抗爭及工安意外，如再遇有請託關說及外力干擾，導致公務員及廠商均無法安心
做事，工程延宕難以如期完工。為解決上述問題，廉政署協助各中央機關及地方政府辦理
機關採購廉政平臺，其主要精神及目的是跨域合作、公私協力、行政透明及全民監督。
https://estate.ltn.com.tw/article/14541
南科現在房價這麼高的原因之一，
就是人口大量移入，
住宅供給跟不上來，
現在都市計畫大片徵收開發，
提供大量住商用地，
將來生活機能更加完善，
成為蛋黃區中的蛋黃區，
房價勢必直逼現在竹北，
回頭看一坪50萬都嫌太便宜！