再強調一次重點.
貸款投資最大的重點就在於.
"你要做一個穩賺的投資"
有風險,就不適合貸款投資.
當然所謂的穩賺,包含甚麼本多忠勝,不賣就不算賠OOXX.
反正你只要有本事凹到最後賣出的時候,你利潤是高於資金成本(利息).
你就是套到利.
另外這個投資會以你貸款的貨幣價值為基礎..
也就是你借的是美金就是計算最後換回美金有沒有賺.
你借台幣就是算台幣.
也就是你借了台幣,管你換成甚麼貨幣去哪個外星球投資.
只要在結算的時候你換回台幣,獲利是高出貸款利息和一些來去手續成本等.
你就可以套利.
so...一個穩賺的投資才是借錢投資最重要的利基點.
因此例如你現在看股票跌了不少...
你去房貸借了一堆錢,丟入股市.
過一段時間,他只要漲幅+股利可以超越你的本金+利息+其他成本.
你就可以做.
你會說,個股很難掌握.
那你可以丟指數.
你說指數不知道底部在哪?
那你可以做很長期的規劃,例如兩年五年十年.
你會說股票會不會兩年五年十年都漲不動??
那這就牽扯到你要估算甚麼經濟成長,通膨,OOXX等等...
另外你還有股利..
而當你的計劃你左看右看都是很安穩的.
例如你現在進美股那斯達克.
計畫可能1~2年之內可以收網,然後做好3~5年長期持有的準備.
你是不是勝率就很高.
也許你賺不多.
但你進去的錢都是借來的...賺多少都是多賺的不是嗎?
當然對於有其他投資能力的人.
無論你是做生意,開工廠,買房子收租,買房子轉賣幹嘛的.
你手上先有一個你可以很確定勝率極度高,並且你也預留了很寬鬆的彈性空間的投資計畫.
那借錢來投資,接下來才是建立好良好的現金流和風險控管等等.
so....
要借錢投資,第一要件就是.
你要有一套"穩賺"的投資計畫.
無論那個計劃別人看起來有多蠢.
他只要穩賺,那你才有辦法進行借錢投資的下一個階段規劃.
當你沒有一個穩賺的投資計畫.
那你不適合借錢投資.
也許你勝率有90%,但你做10次,只要賭到一次賠.
你就光了!!!!!
所以投資不賭博,我只要穩賺.
就是這樣.
也許偶爾可以賭一下,但都是小賭怡情,輸了算不了甚麼.
而賭博當然勝率也要自己估算有七成才會下...誰六成以下再下投資的?
另外,你投資手段越多.
淺再風險也會越低.
例如你再不動產有穩賺的投資計劃.
在股票市場也有.
那你兩邊都做.
這時候一邊發生很神奇的奇妙狀況,另一邊還可以cover.
同時就算做不動產.
當我切割很多間房子的時候.
當一間或是兩間出了很神奇的狀況.
我其它間還是可以cover.
而最後只要整體算起來我還是賺的比貸款的成本高.
那我還是贏家.
另外像我不動產短中長期都有做.
短期就等同我可以一直調整自己的投資配置.
風險高的時候我短期就收一間起來多留點現金.
或是看到股票市場可能有糖吃,短期賣掉的物件就可以轉去股票市場.
而不是所有物件都中長期躺在那邊都動彈不得.
當然反過來,中長期物件也可以cover短期.
例如突然大暴漲,短期再漲幅上面吃到的比率比較低.
但是中長期的物件價格大幅翻漲.
我拿去轉增貸,立刻就多了一大堆錢可以支配使用.
而短期如果轉賣卡卡的.
這些中長期物件轉增貸的資金就很可以反過來cover短期這邊的交易停滯問題.
這種就是所謂分散投資...在不同類型的投資上,產生互相支援的結構.
也許整體來講你並不是all in再最有利益價值的投資上面.
但是在風險上來講,你等同做了多層防護網.
因此投資手段越多,你應該風險越低才對.
不過據了解.
訪間很多人的財務觀念.
可能被那些名嘴老師給搞壞掉了..XD
整天在那邊投資有風險,有賺有賠.
整天在那邊沒錢要賭.
整天在那邊分散風險結果只是做了一堆高投機選項.
或是投資手段搞一堆沒一個熟練的,全都半吊子亂玩.
阿你不是韭菜誰是韭菜..XD
有時候多聽那些老鳥的操作.
它們的操作有時候聽起來很白癡.
實際上他會有很多深層涵義在裡面.
他可以活那麼久,尤其是經歷大跌這種局面還存活下來的.
通常都會有兩把刷子.
例如國安基金投資法..XD
結果這一輪有沒有發現.
我們國安基金進場的時機還滿準的.
我上星期進場那斯達克正二....就少賺了很多..QQ
有沒有...不聽老人言,就讓你少賺很多錢...XD
(雖然說也沒進多少錢,上個月買了兩間電梯大樓兩房,把剩下的零錢進去而已)