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台中房價已直追新北？在地人曝2關鍵原因，房價直直漲不是沒道理
2022-08-10 09:18
在產業進駐、科學園區效應、公共建設、以及建商大舉購地推案之下，讓台中近年房市火
熱。這名網友在PTT發文表示「台中房市越來越像北部」，他提到10年前蛋白區預售600萬
內有3房，3年前則是900內有3房，如今1000萬內剩下2房，蛋白區3房全數破千，現在只剩
山上與港口才有1000萬內的3房，加上首購坪數也不斷在縮水壓總價，感嘆「台中房價是
逐漸複製新北模式嗎？」
文章曝光後，掀起網友熱烈回應，「為什麼10年前600萬時不買」、「新北起碼double，
不謝」、「新成屋才有雙北價，2、30年以上老屋根本比不上北部」、「中古老屋台中還
差新北很遠，預售的話感覺差不多。」、「現在是全台市區房價新北化」、「我這幾年台
中新北都有買房，真心覺得台中這種薪資架構卻在追新北的房價有夠不合理。」
有網友進一步分析台中的優點，「老實說，我覺得台中是雙北外，商業熱絡最接近台北的
地區，交通機能也很強，很多精品旗艦店也挑台中進駐」、「文化、產業、教育、居住環
境、休閒娛樂、美食、自然，地理位置適中，公共建設嶄新，新興重劃區市容漂亮，生活
品質佳。」
不少人也相當同意房價飆漲超有感，表示台中的房價根本就是「全面起漲」，加上中部中
小企業多，還有台中土地重劃等原因，不少外地人也會來台中置產，因此台中房價本來就
直直漲。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台中市貴為中台灣一哥，區域建設發展強，增添房
市成長空間，近年七期豪宅交易價碼已漸超越久未見豪宅亮點價碼的新北市，緊追台北市
，還有全台最高的商辦大樓，打造出中台灣的信義計畫區A辦聚落，另外並有捷運、中科
等利多，各重劃區屢見區域高價交易，讓預售新案市況可期。
心得：
台中的房價越來越有堆積木的感覺
中南部的人置產沒特別的因素不太去買台北
但是手邊有錢的話很多都市區買好幾間..