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[請益] 高屋齡的頂樓適合買嗎?
作者:
HBO10383
(KenYu)
2022-08-06 18:04:09
稍微表列一下條件,想聽聽網友意見:
1. 首購
2. 超過二十年大樓
3. 頂樓專用大露台(主建物與露台坪數比約為2:1)
4. 角間
5. 梯戶比OK
6. 初步觀察社區管理良善(乾淨、梯間與停車場皆無雜物堆放
屋主的開價我覺得OK,剩下就是到底要不要買老社區,掙扎點在這種價格或即便再高一點,以新成屋或3-5年屋是找不到類似使用空間的物件。
苦惱!
作者: zaza5566
2022-08-06 18:05:00
問就是買
作者:
HBO10383
(KenYu)
2022-08-06 18:08:00
其實我想買,但不知道過幾年想換房時,這屋齡有沒有好價格,好不好脫手
作者:
alexhsu0909
(香腸)
2022-08-06 18:16:00
管委會運作正常就買
作者:
garyddt
(烏龍茶好喝)
2022-08-06 19:01:00
聽起來很OK
作者: leterg (leterg)
2022-08-06 19:03:00
管委會正常表示漏水會處理
作者:
sorrry30000
2022-08-06 19:03:00
頂樓要注意漏水
作者: mopigou (mopi)
2022-08-06 20:33:00
才20年
作者:
Exc4liboor
(看屁還看?)
2022-08-06 20:37:00
買啊
作者:
wseedw
(無法反轉的理由)
2022-08-06 22:56:00
管委會有多少錢?
作者:
ffvr4
(AKIRA)
2022-08-06 23:44:00
我開消毒公司 分享一下 屋齡10到15年常遇到漏水導致白蟻入侵 整個天花板裝潢遭破壞或木地板之類 大多管委會也很消極在處理漏水問題 也驗證為何591很常放出10幾年的頂樓戶豪宅跟知名建商不在此內前天才做一筆文山區頂樓戶 參考一下
作者:
eulbos
(反串魔人)
2022-08-06 23:49:00
問就是看管委會
作者:
HBO10383
(KenYu)
2022-08-06 23:50:00
管委會現金大約400萬謝謝樓上業內人士說法,不過我因預算問題可能沒打算包天花板或木地板,是否只要確定目前沒有漏水就問題不大?
作者:
ffvr4
(AKIRA)
2022-08-07 00:17:00
那你去看屋時 順便看頂樓是否已經有做過防水工程 如果有代表已經有漏過水且處理過 這種就是每三年至五年要刨掉重上防水 如果都沒漏 那建議自掏腰包上防水還有漏水問題麻煩不一定是你有裝潢 就算你屋子都沒裝潢 當你下大雨開始產生壁癌或嚴重滴水 你也會受不了 總之頂樓戶要有一筆預算弄防水 管委會願意出最好 不願意那就自己花錢做預防
作者:
dondon0419
(東東)
2022-08-07 00:39:00
專用大露台漏水是不是要自己出錢
作者:
japan428
(牽著妳走 :D)
2022-08-07 00:56:00
頂樓漏水很有的搞,之前跟朋友討論過他自住房的情況,基本上管委會帳上有錢也不見得一定要修,歸屬原因查找跟管委會決議內容都有可能影響分攤比例
作者:
AGODC
(我會游仰式了^^)
2022-08-07 00:58:00
直接問管委會最準,我社區外牆管委會全包,頂樓一半一半,現在也改管委會全包了
作者:
monok
(堅強)
2022-08-07 01:06:00
問管委會不準頂樓上做防水花到整個社區的錢,有得吵了
作者:
iwcuforever
(大路尋騎)
2022-08-07 08:01:00
20年都還很ok
作者:
ohyakmu
(yaya..ohya)
2022-08-07 09:51:00
其實你有財力自己弄就別問題啦,別靠管委會。
作者:
NASAlion
(遠走高飛~~)
2022-08-07 10:37:00
頂樓如果管委會不管就自己花錢弄,要省就自己買防水漆施工,一般樓層漏水還要跟樓上樓下爭論
作者:
dondon0419
(東東)
2022-08-07 11:08:00
可是頂樓防水要一直重做~~防水漆好像也稱不了多久
作者:
eulbos
(反串魔人)
2022-08-07 11:24:00
只做自己樓上的面積 沒效吧XD
作者:
HBO10383
(KenYu)
2022-08-07 11:40:00
有聽屋主說他曾經自己找防水公司來做,後來向管委會請款也有討到錢,這樣是不是算OK?我比較擔心的是露台面積往下的漏水疑慮,畢竟都鋪滿磁磚,到時候有漏水是否相當麻煩
作者:
frank111
(沒有)
2022-08-07 14:14:00
怕漏水?預留個20萬做防水,這錢就算在購屋款內阿,區區20萬就能解決的事,真的很怕就不要買
作者: crabpink (張小小)
2022-08-07 17:17:00
二十年以上就建議不要,不要以為漏水管委會就會幫你修理,共用基金不夠,就等吧!頂樓外側樓梯也容易長壁癌,我們這邊今年剛做,保固只有一年,所以幾年後還是會漏水
作者:
TOMMY75410
(禿米)
2022-08-07 21:27:00
看你想不想花大錢裝潢,想裝潢就不要買…
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jasonmoon
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