台北市蠻多精華區的
大安區安森、信義計畫區、大直重劃區
內湖五期、中正特區、國父紀念館、天母
挑一個應該是安森？
新北市，新版特區
台中 七期
新竹竹北高鐵
桃園的話，目前有高鐵青埔，還有一個藝文特區、長庚A7-8區
哪個才算是桃園真正的精華區

藝文特區火車站前的中正路

新竹棒球場

桃園的東區 小檜溪

青埔只是郊外outlet區 精華區還早

等林看發展哪新竹市目前最貴 東區 關普一代所得超越台北市了

藝文特區沒有之一

記得有段時間的「區域單價」最高是A8 工作機會+近台北還是硬道理

藝文特區 （小檜溪可能未來有潛力

A18啦，小檜溪怎麼可能XD

是指現在還未來

桃園勉強是藝文 但是不知道怎用的 小到誇張 變的很難去討論大概十年前 就 藝文跟中壢海華但是短視近利的規劃結果 海華跟藝文都逐漸衰老

藝文說實在存在感不高現在看不錯，十年後未必

當然是藝文

藝文特區 其他的目前還不夠看

現在的話藝文，未來的話青埔

目前逐漸取代藝文就是附近那幾個重劃區 青埔就另開戰場 要移居

正藝文+泛藝文吧，未來還可擴大到G13重劃區

藝文已逐漸式微，不過我印象很深，大多外地人要定居桃園，首選還是藝文（一般藝文還是比較高上大

藝文就類似大安區，老了，但環境機能還是很棒，居民素質也高

我自己最終來看以二十年來看 青埔應該會贏 即使沒有縣市政府辦公大樓的加持

桃園最有錢的里在哪？長庚里

因為藝文跟泛藝文的結合也是漫無章法 各種山頭並列 新舊夾雜不過差距應該極微小啦 還是維持桃園多頭並列態勢

藝文特區不行了 看跨年煙火從哪來移去哪裡...

南北舊區：車站前。南北新區：藝文，可惜那塊商業區沒有好好發揮，本來周圍重劃可以是眾星拱月的態勢，現在就是幾個住宅區接一起。所以未來還是青埔會比較夠看，商業機能是其他桃園地區比較沒有的

南崁吧

我最近大資金眼光放青埔跟經國 小資金放在年底a20站跟未來龍崗體育園區

藝文的問題就是那一片商業區被毀了，總圖什麼的已經算有補救了

A20新開案也要4字頭

青埔and other

隨然對這塊桃園地情感上不好 但是實在滿熟的...感覺40應該賣不動

先階段一定是藝文啊 居民素質 機能 餐廳 交通 加上捷運2站（雖然腹地太小是硬傷，但以後捷運可能會改善通勤的習慣）20年後一定是青埔了 （還有航空城）腹地大 綠地多 道路方正大條 建設多 且搭上市中心轉移 年輕人喜歡重劃區另外G13附近整個都沒重劃起來 30年後應該不錯第一名以後一定是青埔附近G13應該蠻有潛力（還有經國重劃都離交流道近）你看火車站沒落是不是舊桃園人都跑去買小檜 說明了 年輕人喜歡重劃區加上重心都會移轉

問智堅

藝文特區絕對最頂

將來一定是A18

如果你很年輕我建議你買有潛力的如果你都40-50歲了 我建議你買現有機能的 因為後面怎麼發展你也看不到了

https://i.imgur.com/yQT9VBA.jpg如果按照當年藝文的願景應該是最精華沒問題，現在是只能笑死了

買不起當然轉移啊 啊你要買新的還舊的

因為A20那個時候，有些土地開標就破百

很多狗屎地方都漲超高什麼垃圾偏僻地方都開30+

國泰城 10 年左右就會輾壓其它地區了 XD

楊梅嗎XDD

不是公辦重劃區根本撐不久呀醫院/學校 這些有規畫才能長遠，藝文有這些?還有上中下游產業並行，不能都沒有

青埔會慢慢跟藝文黃金交叉

桃園版精神錯亂的小智倒戈信徒問爽的啦！不用認真回覆

看台北捷運銜接到哪 目前綠線 要綠營當選才不會有問題王大大 到底對林有何不滿啊

霸主樹屋

永安漁港

藝文特區 之後應該是中路跟青埔第二

國泰2027第一期就完工了沒有那麼久啦

青埔 A7還差遠了，目前只有藝文吧未來青埔有機會，A7就算了吧，為了通勤台北而住的地方而已

很明顯是青埔吧 那個A7別來亂

現在就藝文。以後只剩青埔～

藝文少了海華的影城跟百貨，整個桃園市還是區分成多核心三大區塊來看比較適合…

好好一個藝文搞到沒影城沒百貨真的不像話

主要行政機關在哪，哪裡就是精華區，但這會變遷

目前藝文 中路不太看好 未來唯一青埔

我目前構想是 經國再買一間40坪產品 青埔一間60坪產品A20買一間30幾坪新竹的話 下週看一下奇磊售價

沒去看桃大詠，60坪的開賣三週了吧帝璽F棟也開賣了

A8吧 等長庚自辦重劃區開始推案一定隨便都50up

藝文+經國+G12 會變成一個大塊精華區 選我正解青埔會自己玩自己的 變成跟桃園沒關係

青埔有醫院嗎

巴陵

現在只有藝文 青埔還要很久

乞丐中的霸主？

藝文算精華嗎？全台哪個精華區連百貨都開不出來，電影院還要靠市府幫建商解套的？

也在思考樓上這個問題，頂多就吃的方便吧藝文會有一些餐廳還可以

林口長庚啊…老人化城市必備

本壽司、胡同…比其他桃園其他區域選擇多一點

大廟哈哈

桃園多核發展沒毛病 最看好藝文、青埔共榮

當然是藝文特區啊 20年後青埔也自成一區藝文藝文藝文 說三次特色是藝文 圖書館 展演中心才是主軸 一堆人吵著要百貨實在很無言百貨當然開車到信義計畫區啊不然站前 台茂 青埔 這些地方百貨還不夠多嗎？

藝文及周圍區域(G12 經國)未來發展指日可待

到底是誰定義 藝文為主軸的重劃區需要百貨？展演中心 圖書館 百貨 美食 廣場 綠地 人文活動到底需要什麼百貨？ 你缺什麼一定要來藝文這邊買？

因為信義計畫區有好多百貨公司之前東區也是滿滿的百貨公司很容易讓人連結掛勾起來但是精華區的定義，跟百貨公司應該是不同面向

台中七期也是啊

目前經國有機會成為藝文的DLC 敬請期待講實際都買就好了 我實在不懂房版整天吵這些幹嘛

當然 青埔也不會滿滿的百貨綠地 公共設施 才是重點

這帳號應該是洗文或三小的 看登錄次數跟發文量 公關帳號吧

來藝文就是看看展 逛書店 電影院 圖書館 附近美食以後搭捷運就可以到了 三不五時就會有市集活動文創 演唱會 土地公遊行 跨年

這個帳號好像是真人XD

藝文特區的店都是牙醫跟醫美，一堆店面也空租

整天百貨百貨 百貨公司我現在根本都不想去牙醫醫美很多是真的 月中

不是一定要百貨，甚至當年bot 招商改蓋總圖我也覺得比較好，但就是那幾塊商業區土地很可惜

空租是因為捷運 蓋捷運亂七八糟 店家都倒了等到捷運蓋好就爆量成長

藝文的醫美是很多，中正和大興西空租好幾年的三角店面最近才被醫美包棟，不過餐廳也進去該區域不少啦，旬采日式、青花驕、和牛涮、meat up都是桃園首店

G10到G11站聽說會蓋地下街 但我不看好發展就是了希望到時候不要變成蚊子地下街桃園消費力不強啊 賣吃的比較有搞頭要買名牌開車去台北不用30分鐘 何必在桃園好吃的就不需要去台北 在地吃最好

藝文可以吃到相對精緻的食物啦像本壽司之類的

還差一些特級名店

同意百貨不是必需，但從天母大直信義區新板竹北七期這幾個超級精華區哪個沒百貨

精不精華在於市府有沒有投錢建設 還有居民水準

講白了 就是規劃爛 導致現在各種捉襟見軸

站前已經新光遠百 南崁台茂 大有新光 大江購物

目前小檜溪跟中路這兩個DLC 確定對藝文沒幫助了

藝文我住超過20年了，這裡居民素質很差

coonash 你可以搬去青埔 青埔的素質比較好亂停車會被檢舉 其實我蠻想搬去的

主要就是桃園市中小傳產 發財的老闆 那嘴臉就是這樣 無解

青埔素質也很一般啦xd

不過他們的小孩會受到良好教育 然後買新重劃區 素質就會好

百貨平常根本吹冷氣蝦晃的藝文有個好處 教育

不會，因為藝文從一開始發展路線就錯了正藝文核心區應該是要保留開放空間結合廣場商辦百貨，現在都被豪宅封住了，那個綠園道慘不忍睹xd

哎 就原本規劃好的商業區 不知道為什麼變豪宅本來覺得沒救了 現在還可以期待一下總圖跟捷運地下街

附近很多補習才藝班 優質學校

下龜山的自強路，圓圈圈裏面，是真正的精華區。

那是五隻羊想發展的路線 並不代表一定是好的藝文很多商辦 商業活動是有的總圖+捷運+電影院+蔦屋書店居民素質和收入 決定精不精華藝文特區雖然素質不怎樣 但已經不輸給大部分的新北行政區了

如果藝文素質都不怎麼樣 其他區的不就更慘?但藝文腹地規劃的太差是悲劇,只能靠捷運救看看,說是藝文但感覺還沒到那個水準,但目前還是霸主,20年後不好說如果說要有藝文氣息,我覺得青埔那腹地比較適合發展中正藝文感覺就是硬擠出來的

20年後就是青埔霸主不用懷疑

小檜溪

桃客吳家貪污

同意M大 經國G12-G13我覺得比較有潛力 建商很多都在吃

藝文沒電影院跟百貨

離交流道近又有捷運,然後又可以重劃 對南崁經國藝文都加分重劃來說相對容易

經國重劃是自辦還公辦？

還有幸福路那個橋到底要不要做啊,沒做差很多耶

藝文有電影院中悅是說那條橋會蓋

經國是公辦的，幸福橋會蓋，大路跟小路的區別而已

幸福橋 如果只能人走車不能過就弱掉了

居民素質青埔比較正常，小坪數大多是上班族，大坪數是退休中產。藝文大坪數不是一般老百姓能摸的，財主們通常比較任性XD 另外商業發達的壞處就是龍蛇雜處。

當然是松山機場附近

藝文特區 小檜溪近期很多藝文的朋友都買在小檜溪青埔大多是投資用的，那邊真的還早

桃園就是衛星 aka雙北收容所 談什麼精華區

經國應該是目前最差的 認識的朋友幾乎都不考慮那邊噪音（賽車場）空污（煉油廠）是兩大缺點

"桃園新竹"

海華

青埔跟他的快樂夥伴

我也覺得小檜溪不上不下的很差阿，每個人喜好不同，至少經國大部分都是自住，除了豪宅產品其他都是完銷且上漲的狀態

個人看法 經國應該是低估了 基於工作需求之後會很大 目前經國價格應該是輸小檜跟中路 再給時間跑一陣 相信中路跟小檜價格會被經國超越我當初就是賣中路買經國 算是被嘲笑

經國短時間沒那麼快 只能算買有潛力的 別人不敢追 等其他人要追的時候都噴一大段了

中壢體育園區吧

354也超讚。目前還是藝文，不過青埔房價已經炒地比藝文高，照理藝文應該會衝一波拉上來才對。

藝文機能很好，青埔綠地多，都不錯啦

藝文照以前商業區規劃的話很強，可惜變成豪宅區，現在只剩下吃飯會去，吃完就閃人，因為沒地方逛，根本悲劇

買低就是精華 ,反之買高就是套住用盤子價格 買在精華地段 有什麼用？

感覺原po就是假問，實際在捧青埔，故意拉a7進來就以為大家看不懂嗎

我超常去中悅那美食大樓 好停車

經國歐 上個月去看 上星期業務跟我說賣不掉 要不要買噗次看房當天還跟我說 我是排N 以為在靠碩班膩 結果2星期後 又回來問我.........幫忙推薦他給我在地朋友 完全沒人想買 好人都幫忙到底了.........

唯一支持小檜溪不過認真，青埔之後應該才會是精華區小檜溪就是居住舒服

說了那麼多，所以是哪個建案？？總價兩千萬以下的只有忠泰辛，不過一坪也要38左右，也剩下20戶而已還是你說天闊？一戶3500萬剩下20戶還沒賣出去，這樣算差嗎？？

噗次 一個重劃區產品原本就有上中下 樓上很氣嗎 哈哈哈哈天闊太慢了 現在遠雄已經開55/p 三本53/p 繼續加油吧忠泰本來以為台北建商會蓋很好 結果坪效真的不是我的菜XD 現在兩房應該還有吧 呵呵

藝文特區

青溪特區開價高所以勒？賣完了嗎？問東答西，不是說經國最差嗎？跟你解釋各有所好，建案賣的並不差，是你個人不喜歡而已，看不懂嗎？

噗 真是生氣呢 哈哈哈哈你繼續兜圈 慢玩

解釋一下就覺得別人生氣我也是醉了，邏輯？？對經國特區不熟拜託不要來裝熟

經國兩大缺點 噪音（賽車場）空污（煉油廠）何必熟呵呵呵呵

青埔要當桃園第一哪需要20年，十年內幾乎所有大型建設都會完成，醫療、就業、百貨、美術館全都有

你怎麼不說春日路塞車又吵？你在意的東西別人不會在意，銷售量就能證明。不回你這些沒意義的言語了，浪費我時間。

我雖然看好經國，但經國我現在也不會想住，幸福橋沒蓋好前，我都覺得那邊是半套重劃區，經國的潛力很強的

洗文章洗爽沒?

噗，那個賽車場說要遷走多久了，白天都會聽到噪音在地的都知道啦 只有外地人不知道這點 買了在那邊後悔 呵呵呵呵至於煉油廠味道做點功課吧 有人會愛聞？

目前是藝文特區，未來是青埔

就算未來青埔起來藝文也不會沒落啦會買青埔的人需求就跟買藝文的人不一樣 兩者不衝突

賽車場不會遷啦，那邊大魯閣要蓋成商場，跟高雄草衙道一樣

煉油廠跟貨櫃場是經國重劃區最大的抗性 不然應該漲爆了

現在是藝文，總圖跟電影院蓋好更明確

多數人還是認為是藝文特區，青埔再等個幾年應該也會不錯，藝文將來可以延綠線擴張到G13去，加上幸福橋連接經國重劃區，藝文和青埔未來都會發展的很好藝文有真正的豪宅群，氣派的大坪數，但也有舊公寓，居住品質有時還是要看你的財力而定

忠泰幸2房只剩樣品屋 本來想收的 QQ講實際以東北季風方向來看 藝文吃煉油廠倒是吃好吃滿...

絕對藝文

藝文真的好可憐，比豪宅上南崁也有，環境還更好，旁邊還有一間真正的商場，反觀藝文，幾乎全開發完了，只剩豪宅，真的是遮羞布都被扯下來了還在強自鎮定…

當年是海華跟藝文在較勁，藝文在建築質感上較好，但商業機能反而比不上海華，到今天都還是如此（之後會會延伸到A21重劃區），不過藝文氣息還是藝文特區比較好的，畢竟有展場及圖書館

當然是我大桃園航空城

南崁？ 靠近好市多那間工廠...有空聞一下

A18跟其他

精華的定義？

青埔應該還要20年

經國光煉油廠嫌惡設施就一堆人卻步，而且又跟捷運摸不著關係

幸福橋都送到內政部在審了，等橋打通捷運站近在眼前你跟我說沒關係？煉油廠影響範圍那麼大不用刻意說只有經國會遭殃，更何況它也不影響這裡經國的生活，有差嗎？某些人在那邊捧一踩一 ， 賣的好就是事實，還在幻想買這邊的是傻外地人，笑死

煉油廠沒差 然後房價輸中路跟小檜溪 這不是事實就擺在眼前 旁邊還有長榮貨櫃跟工業區 機能更是被屌打 人家小檜溪裡面都有麥當勞了之後會在進駐星巴克 你經國裡面有什麼 月子中心嗎？

樂居區域平均都幫你算出來了，差很多嗎？可以多看一下資訊再來說，最高也有實價登錄一坪46萬啦，不是只會開價拿來嘴的價格啦，經國走到旁邊星巴克一下就到了，區域內三家全家 三家7-11 早餐店 控肉飯麵攤 便當店 咖啡廳 生活百貨全都有啦，幸福匯底下還一排店家，還有蔬菜店到府外送，跟海鮮批發，麥當勞兩家家樂福都在附近，交通方面我就懶得說了，還在那邊沒有機能，看了真可笑，只會在那邊煉油廠煉油廠，會影響春日路上的人早就得癌症死光了啦，除非你看到煉油廠煙囪全身會心理疾病，那我就不建議來住這裡了河岸公園又長又舒服，我還可以直接跑到特力屋勒，一堆人在這邊運動、野餐、蹓狗，一個好地方被說成這樣我也是無語，只會拿一些雞毛蒜皮的事情在那邊說嘴

青埔，還懷疑喔！

會漲的