作者:
newton12 (newton)
2022-07-31 07:14:22西區忠明公園一帶
4房有車位有電梯
總價約1400w
開價跟實登同，約24w/P
但屋齡>30年
幾年後 屋齡就到40年
要轉手會不會難賣
畢竟台中重劃區多
不像台北 住老房是沒得選擇
所以想請問
這類台中精華區大坪數老房
若投資出租， 會推薦嗎？
先想好你要租給誰，這標的我覺得有自主需求可以，轉出租不是好選擇
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-07-31 07:44:00出租兩房投報率較高、四房較差
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-07-31 07:45:00你問蠻多次的？不是北部人下去週末度假用的嗎我住南屯，不會想買老屋了，都來台中了
作者:
newton12 (newton)
2022-07-31 07:51:00我自住都看新房，想另外投資
所以你要有投資兼自住價格便宜又要有面子等多功能一體的屋子嗎？這的確很難找到。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-07-31 08:24:00擔心這麼多～買新的就好了～
作者:
newton12 (newton)
2022-07-31 08:42:00台中市有規定只能買一戶嗎？不能買自住，另外買投資的阿？
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-07-31 08:51:00921地震前的房子在台中很難脫手喔台中人買房很看屋齡當年震到一群台中市民跑去公園睡了好幾天四房要整層出租或分租？分租建議往南區找 有中興大學+中山醫大的學生客群
作者:
niukb (niukb)
2022-07-31 09:10:00西區真的讚阿 交通方便 附近 吃喝又很方便
作者:
newton12 (newton)
2022-07-31 10:04:00整層出租給家庭，但是看版上台中年輕人都找新房，連我自住也不看舊房，不知以後是否難脫手
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-07-31 10:12:00四房整層出租不建議 夾在三房和透天之間不上不下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-31 10:27:00出租當然是小坪數 出租對價格更敏感除非你可以格小間
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-07-31 10:30:00台中沒有規定只能買一戶，來台中了對看新屋
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-07-31 10:57:00921前不是不行，但要看總價，600左右2房很可以，1400還不如直接去北屯找新房而且原台中市住哪其實機能差不到哪去，何必花大錢買舊
某樓假台中人，921前的房子都實價登錄創新高。這些轉手交易不是人買的?講的好像921前台中都沒蓋房一樣，要不然原本舊重劃區都是平地嗎？
自住選CP值高的就好 因為老華夏優勢是公設比低所以再怎麼樣都有剛需 反觀新大樓公設太多 管理費也高除非那些新公設且用得到 不然自住投資最佳解仍是 便宜便宜 這件事很少發生在新大樓的
作者: mnmnkkk 2022-07-31 11:23:00
推文真的有假台中人，家裡附近一堆30多年的房子都在創高沒錢又要使用空間當然就是只能挑這些中古的，不是每個人都能接受新房子的價格
作者:
kagaya (~~)
2022-07-31 11:26:00拜託不要來跟我搶921前房子 我未來還想回家鄉買房
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-07-31 11:32:00修正說法抱歉啦 是台中的親友們建議能買震後就不要買老房 不過便宜治百病 價格合理是能出售的
作者: Ericouttamud 2022-07-31 11:37:00
可以，但價格有點高台中市區2x三房中古大樓最搶手了，樓上一堆唬爛仔
921前很難脫手？怎麼我是買不到便宜的？沒買過幾間房的在幻想中古屋不好脫手上個月用ㄧ戶921前的去增貸了300萬出來，謝謝
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-07-31 11:56:00前面講得太隨便請原po和版友見諒啦