各位空空/多多晚安，想請教一下台中的中古大問題
問題是這樣的: 目前台中(北屯、潭子、豐原、太平)全新2房大約900~1000左右
但是位置可能是落在重劃區邊邊或是離原鬧區有段距離或是巷子內
目前看到台中四維國小附近的大樓，落在30y左右(921前)
感覺是位置滿理想的，附近有舊有的機能、出門走路5分鐘有捷運、15分鐘有台鐵
價格落在600左右，如果以位置很棒的思考角度(自住) 是可以考慮的嗎?
同樣的問題在河南*中港附近也有類似的大樓，感覺有是賣有段時間
這個問題感覺有點菜，還請指點迷津，謝謝

自住都可以買唷 蛋黃區地點不敗 未來出租也容易

台中921之前是一個坎 自住我自己是過不去 出租可以

太舊，我自己不會買。同意樓上買來出租

坪數多少？有平面車位嗎？

10幾年的比較好 未來脫手也比較容易

不知道那邊算不算蛋黃? 感覺交通算方便

1000跟600差很多耶，看你捏到哪裡，如果不怎麼捏就是買1000的，會捏到爆就是買600的

D大沒車位..

舊大樓 就看管理阿 = = 天差地別

的確差距有點大，主要是想問這樣的物件的想法

三十幾年的，一坪要賣多少？

剛需 預算不夠也只能妥呀 總比繳房租好 而且將來可以轉租

四維附近不錯，有捷運有台鐵，大路線公車經過的也不少

30年要考慮是不是買來維修成本太高 不然四維國小地點很讚

自住就買

這樣的物件是不是跟中古豪車一樣沒得跌了,自住/出租兩相宜

四維那邊很方便 600兩房我覺得買自住沒關係 那邊方便所以也很好租 釋出的其實也不多 雖然都30年左右 大家也是鎖著沒賣

就多抓一點裝潢預算就好，剩下要注意頂多是消防安全很多舊大樓沒有防火區劃，看房時記得去樓梯間看看要有防火門、安全梯不要有雜物阿對，還要看住戶有沒有習慣常閉防火門 但很難XD

能貸8成買下去就對了寬限開下去 存錢會變很快 反正住個幾年不喜歡再買一間 這間留著出租

不建議買921前的

全新2房要1200了...

近四維有興建中的也好奇開價多少

如果已經是很多年的房子還是不要了吧…

要買921後的

自住921後的，投資就便宜就好

投客跟建商就是看準 有人很在意震前後 所以你只能含淚當盤子買新屋

你列的幾個點全新2房都要1200上下了

震前一堆損傷極微的神案啊,不過都是中大坪數三房以上為主

震後的20年左右中古也不多，那幾年建商推案相對少

我之前也有一樣的抉擇，但考慮到台中去哪裡都要騎車，後來是買離市區不會太遠的新屋或是要看你是否有重度使用捷運需求

蛋黃自住沒什麼問題，要租也好處理