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04:10 2022-07-27 工商時報 曾麗芳、台中
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豐邑機構積極在全台攻城獵地，一路從新竹、台中、買到台南、高雄，單一建案總銷動輒
數百億元。無畏打房，豐邑總經理邱崇喆宣布，明年將推出台中七期住宅大樓與商用不動
產大投資計畫，粗估總投入金額（不含土地成本）高達600億元，最快第四季啟動聯貸案
，雙建案聯貸金額上看300億元。
邱崇喆表示，豐邑機構在七期市政路上現有兩塊精華角地，其中位於市政路與河南路口、
約2,500坪基地，目前正在申請建照變更中，若順利通過變更，將規劃興建二棟樓高51層
的摩天豪宅大樓，總樓地板面積將達到4萬坪，將是中台灣目前已知最高層的住宅大樓，
產品規劃50、60、70坪，每坪將挑戰百萬元大關，粗估總銷逾400億元，預計2023年推出
。
旗下擁有飯店、百貨、商辦等商用不動產的豐邑機構，七期位於市政路與惠中路口、約
3,100坪黃金角地，規劃興建樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的超高層商辦與百貨商場，
也是中台灣目前已知最高層的商辦大樓。
邱崇喆強調，七期商辦與商場傾向「只租不賣」，初步規劃B1～6樓，樓地板面積約1.2萬
坪空間，將由子公司豐邑百貨「豐生活」負責招商營運；8樓以上規劃單層樓地板面積約
1,000坪的商辦，若包含3,100坪的土地市值（估逾100億元）估算，總投資金額在300億元
以上。
豐邑機構位於台中市南屯區單元三重劃區的預售新案「豐邑 G TOWER」，7月下旬正式公
開銷售，產品規劃44至59坪、三至四房，每坪成交均價58萬元，總銷60億元。
邱崇喆表示，受政府打房與升息等影響，近期房市買氣確實比較差，來客量明顯少了3成
以上，不少人認為這波利空會讓房價跟著下跌，但他認為，「房價不可能有大跌機會」，
因為，雖然原物料已較回穩，但缺工危機持續擴大、高通膨帶來物價上漲，加上政府打房
祭出多項管制措施，促使房價加速上漲，「三大因素讓市場供給量減少，但剛性需求仍在
，房價沒有跌價的空間。」
心得：
現在市政路感覺很多開發案
除了臺灣大道新案小宅林立
再來最受矚目的應該就是這邊的豪宅了
除了某家建商一直推小宅以外