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年輕人也瘋買房！5月青年成家貸款102.7億創4年半新高
升息預期加上交屋潮使然，5月「青年安心成家購屋優惠貸款」撥款額破百億，達到102.7
億元，不僅創下4年半新高，更遠高於近2年單月撥款平均值（56億元）。
受到全球通膨壓力升高影響，央行今年已連續2季分別升息1碼及半碼，為顧及民眾利息負
擔，青安貸款現行利率按基準利率減少調升半碼。調整後，機動利率 一段式為1.65%，二
段式第1至2年為1.44%；混合式利率第1年為1.62%，並優惠至本年底止。
財政部表示，由於今年上半年值新完工房屋交屋潮，加上升息預期，激勵部分剛性自住需
求進場，帶動5月份5大銀行新增房貸金額衝高，青安貸款亦隨之倍增，5月撥貸金額
102.7 億元，明顯高於近2年月均值（56 億元），也是2018年1月以來首見超過百億元水
準。
為減輕無自有住宅購屋成家之房貸資金壓力，政府自2010年12月推出青年安心成家購屋優
惠貸款，目前第5度延長至今年底。青安貸款開辦以來陸續放寬條件，2016年貸款額度由
500萬元提高為800萬元，加上利率降低，致核貸金額達1762億元高點；2017年至2021年房
價走升，各大商銀房貸利率維持低檔，青安貸款需求逐年下降，2021年為 646億元。
進一步觀察平均每戶貸款金額，2016年以前各年平均為363萬元，貸款額度提高之後，年
平均為471萬元，增加109萬元。開辦迄今年5月底共協助32.4 萬戶購屋，核貸總額達1兆
3294 億元。（審核：葉憶如）
心得：
市場已進入升息周期還在貸款買房，年輕人終究是年輕人啊，太衝動了
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