作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-07-18 00:22:59最近困擾許久的問題
由於家中擁有約四台車
在想要買大樓還是自建透天
預算約4500萬內
自建的話可能就要到外圍一點北屯 太平 沙鹿
大樓的話可以選市區
本身現在住大樓
感覺繳管理費除了收包裹和倒垃圾
好像也不會用到其他公設
自地自建當然是夢想
不過上班可能要30-40分鐘車程了
但是就可以有很大的車庫
很大的房子 甚至可以有自己小泳池
怎麼吵也不怕樓下鄰居抗議
請問以管理維護還有爽度來說
哪一種比較好？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-18 00:24:00各有好處,施主要問你自己.
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-07-18 00:26:00透天收包裹有沒有解法啊？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-18 00:27:00請傭人..XD...
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-07-18 00:28:00C大這傭人維護成本就高了啊......
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-18 00:28:00如果你是兩代.傭人成本高.如果你三代,用看護的名義請外傭就好用.不過綁定80歲.
作者: chimouse (手汗王945) 2022-07-18 00:37:00
買頂樓跟次頂樓做樓中樓，爽
作者:
op840906 (我愛XXXX)
2022-07-18 00:38:00買農舍啊...
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-07-18 00:42:00
4500萬在台中的重劃區買完土地，大概也沒錢蓋房子了
作者: evagreen 2022-07-18 01:17:00
選上班近的
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-07-18 01:39:00要滿足你條件的透天，佔地應該要60坪以上吧？不知道現在台中市舊市區住宅用地有沒有機會而且自建的資金需求是比較高的
大樓 找一層三戶的 買一整層呀門打開 掃拖機器人打開 一次清三戶 多方便
作者:
Ryuce (魯師)
2022-07-18 01:51:00我有4500的預算我就不用上班了
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-07-18 01:52:00要停4輛車的透天地60坪不夠，除非你一樓全是車庫，客廳廚房都在二樓.
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-18 01:54:00
當然是 別墅
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-07-18 01:55:00如果是建物一層60坪，那就是土地100坪
以後要換地方 要出租 要賣也很方便處理 以前有朋友家就這樣 住的超歡樂的
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-07-18 02:01:00一台車也才佔4坪耶，4台也才16、7坪，建蔽外的扣掉人行道(如果有)、退縮應該都綽綽有餘才對？
作者:
i386 (i386 cpu)
2022-07-18 02:21:00大車位2.5mx6m 4個18.15坪，再加上動線空間至少20坪了，總不會想用建蔽外的空間讓車曬太陽吧，地60坪建蔽算60%=36坪，扣掉樑柱強壁厚度剩32坪好了，車庫佔掉20坪，你要把客廳餐廳廚房用12坪，建築師一定建議你做在二樓，因為12坪做客廳餐廳廚房對這地坪的透天來說，格局太小了差點忘了，還要扣樓梯和廁所空間如果有做電梯的話，還要再扣空間如果建物建蔽是60坪，那當然是綽綽有餘
作者:
Cookie (餅乾)
2022-07-18 02:55:00這預算不夠自建你夢想的透天
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-07-18 06:02:00再多存一點錢吧！平面要60坪以上，四台車就占據一樓大半空間了，你還想要水池簡單抓7坪，光60坪政府就偷了多少坪的法規了，電梯記得要有輪椅進出空間…
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-07-18 06:08:004500可能要到苗栗才有機會
四台車用透天建蔽內也太粗本了啦不是都用一樓停車位閃容積，二工當自住空間，車子再停建蔽外搭個遮陽棚我窮人思維
作者: bojan0701 (1111) 2022-07-18 07:27:00
樓主是卡在管理費，人數與所需坪數應不少，四車位管理費每個月固定成本蠻可觀。郊區停車不見得在“自己”土地內，透天分層相處少問題，夢想需空間來實現
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2022-07-18 08:07:004500住大樓爽又安全 停車位可以租2個不用買你要蓋到可以停四台車的透天 這4500很難...還有安全要顧
作者:
frice (Frice)
2022-07-18 08:09:00相同使用空間下 獨棟透天>大樓 但價格也是
作者: setterwu 2022-07-18 08:36:00
大樓要買兩戶或三戶，然後一戶要買兩車位才有到4車位透天自建，前門兩車位，後門也兩車位，設計成車輛進出都不受其他車影響
作者:
ccid (ccid)
2022-07-18 08:56:00烏日火車站附近80多坪建地賣3000需要密我
作者: NightxFrog 2022-07-18 08:57:00
有能力當然自建透天，電梯透天+警衛/傭人收發信件不過四台車，地需要100坪才舒適不然就是找看看，帶管理室的社區型透天2戶
作者:
tskier 2022-07-18 09:09:00推樓上
作者:
eds28915 (Henry)
2022-07-18 09:14:00找社區型透天不就好了，也會代收包裹
老家在彰化，自地自蓋，光土地價值就超過4500萬了，加上建物粗估約3000萬吧，花了7、8千萬，不過老家比較大就是了。但你要停4台車，好進出就要蓋庭院別墅，然後蓋車棚，我覺得預算要加倍，真心不騙
作者:
YCTING 2022-07-18 09:18:00北屯 太平 沙鹿土地就把你預算吃光了
作者:
koyo167 (koyo)
2022-07-18 09:38:00自建申請建照然後二工把土地用好用滿 鄉下比較不會抓
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-18 09:49:00請傭人的CP值很高的啦...負擔的起建議請
喜歡車的話建議自建透天 絕對比大樓停車場自由度高但是你花太多錢保證不會回本的 不要想自建透天還賺錢 XD
作者:
FRX (がぬすぬ)
2022-07-18 10:05:00你可以去租抵費地或者地上權 租了一百坪回來蓋兩層樓大透天
台中法規台中法規騎樓好像可以停車 騎樓兩台 騎樓外路邊可以再一台 基本就三台了
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2022-07-18 10:07:00停車鐵捲門裡面二台門口二台就好了
作者:
qqmini (mini)
2022-07-18 10:46:00先去看地適合的大小，看一下預算再來考慮後面，不然無預算限制的話透天+傭人比較好
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-18 11:04:00可以考慮美國那種新加坡式的兩層house，外圍是綠地，車庫客餐廳在一樓，二樓是房間，超夢幻三樓就做你愛的泳池
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-18 12:27:00辦公書房在旁邊，透過玻璃還能欣賞自己的愛車，啊嘶
2022-07-18 13:25:00
透天但要保全
作者:
mozarts ( .)
2022-07-18 14:04:00約四台車是3.5台嗎？
作者:
missin (EVO)
2022-07-18 18:32:00工程期間各工種會有間隔的時間，小案子的優先順序可能會被工班往後排
很多人想到車位都有盲點，車位要好用就是都要獨立出入，而不是還要移車。如果要四台車全停室內，面寬至少要14m才好用，因為兩側留50cm下車空間，每個車格淨寬2.5m才好出入，再加上柱子50*3+小門120cm
作者:
yoysky (小希希)
2022-07-20 11:06:004500應該不夠，光地就至少佔掉一半以上