作者:
roudolf (蒜頭)
2022-07-16 15:33:56七都預售轉售量只有新竹縣市呈現負成長，今年6月1816件，較去年11月減少3.4％，其餘
六都無一倖免全面掀起拋售潮
桃園45.8％
高雄市37.4％、
台中36.8％
台北則是23.7％，
台南21.7％，
新北18.4％。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-16 15:38:00一樣的數字，不同的解讀。轉售多不就代表買方覺得未來價格會更高，投客擔心變數多，提早獲利了結。轉售買方大多是自住阿。表示自住需求高，對未來景氣看好。
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-16 15:44:00
一個數據各自解讀啦 就跟竹北預售喊60有人說是地板價有人覺得是天花板上不去 等過半年後看就知道誰是真是假了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-16 15:45:00另外新竹轉售低表示當初買的人多是自住需求，或是惜售，覺得蓋好會更高。看新聞就嚇的要死幹嘛這樣可以當宇宙頂級激勵大師賣課程嗎
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-16 16:45:00剛需啊，你看板南線擠成這樣
這波房價漲只有新竹人買得起阿桃園高雄人窮得跟乞丐一樣 沒去睡路邊已經不錯了哪裡還買得起貴三三的房子?
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-07-16 17:12:00我十分期待新竹9字頭，看看對竹科人的壓力測試的極限在哪邊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-16 17:12:00桃園還好...算凹陷區
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-07-16 17:13:00新竹租金順便再漲一波，連系統廠的也不要放過
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-16 17:15:00新竹應該會理性一點吧
作者:
ice1015 (ICE)
2022-07-16 17:17:00寶山也很近，幹麼全擠在竹北，不然亞太創意學院周遭更便宜，開車到台G2廠也才25分。有便宜的不選？想買又愛嫌………
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-16 17:29:00推一樓，一樣的數字你可以解讀兩種不同的結論
作者:
guluroach (roach.king)
2022-07-16 17:44:00桃園炒起來
作者:
ice1015 (ICE)
2022-07-16 17:52:00總比竹北789的喊 便宜快一半了
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2022-07-16 18:00:00
塭仔圳的量要爆出來是2027以後的事情，現在的推案都是自辦重劃，大概佔整個塭仔圳的10%左右而已其實大家都很好奇這塊到時候到底會要怎麼推案，因為雙北從來沒有這麼大塊的單一重劃區
作者:
ice1015 (ICE)
2022-07-16 18:03:00寶山我不清楚，但二重的話，小孩學校要想辦法去寄戶口倒是真的。客家人教小孩我覺得太放養(媽媽家族的親身體驗)
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2022-07-16 18:06:00
想當年440公頃的淡海到今天都還一堆荒地沒開發，新莊這個重劃把它切成四到五塊分區完工不知道會不會對市場衝擊比較小一點
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-16 18:06:00桃園縣在成案都有開到50多了現在
蓋好再賣 到時候整個環境都起來了新成屋加上就算這時回檔到時候早就回歸漲勢了完全沒有賣的必要到處公共設施 環境都在大動土最近一堆新成屋正在突破天際
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-07-16 18:49:00新北人這麼多
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-16 19:01:00溫仔圳分上下兩期，也不是同時兩期一起重劃完推案，至於淡海很大硬傷就是地點跟交通無解D大一路走來始終不看好新泰區QQ
溫仔圳也不用他看好啦，位置就在那裡,他拿淡水來比後面就不用看了
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2022-07-16 19:53:00
三峽北大都可以了 塭怎麼輸
作者:
j1988922 (jason)
2022-07-16 20:18:00新北大多是被台北洗出來，自住多，投資的效益也不好
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-07-16 20:30:00寶山你知道為什麼叫寶山嗎？名字都告訴你了
作者:
marvyuh (台南清水健)
2022-07-16 20:38:00寶山我只想到墳墓...
作者:
ice1015 (ICE)
2022-07-16 21:16:00無所謂吧，前幾年我還在竹東看過8+9飛車搶劫皮包雷殘，躺在地上動不得，我快笑死。活人跟死人，我比較怕活人
其實很好奇實際上真的在賣的有多少戶?重複的超多 更別說仲介掛假廣告，有客人來再去群組問的也有
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-07-16 23:19:00桃園高雄年輕人窮得跟乞丐一樣 整天在討論要出國去撒錢爽
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2022-07-17 02:02:00
拿淡海只是想比較重劃區的相對大小而已，不然我換個比較方式，塭仔圳就是2.5個A7、4個副都心或9個頭前庄重劃的大小，這樣樓上的心情有好點了嗎另外回一下I大，我對重劃區大部分的疑問都是著重在重劃面積跟土地使用強度上面，像A7誇張的500%容積率我也噴過很多次。塭仔圳除非可以把地都鎖在三重幫的手上，如果是都給寶佳、茂德、遠雄、發哥這種高週轉的建商來推案，這個畫面一定很美，大概可以重演當年A7那個四年兩萬戶的推案量如果地都在三重幫手上也是有些缺點，就是開發速度超慢。副都心中間卡了一整片停車場完全沒有要開發的，然後淡海有幾十公頃容積率600%的商業地也是在宏泰手上放給他長草
作者:
sdada (superwet)
2022-07-17 09:06:00賣了滿手現金只有被持續通膨無形吃掉！所以不想成交！
作者: MrBeam (MrRock) 2022-07-17 10:39:00
這只能解釋房子的信心指數數
作者:
HAARP (哈普)
2022-07-17 13:51:00胡扯
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-07-17 17:00:00板橋預售每個月都有人來問有沒有釋出..自住比較多的社區 要賣的真的很少投資效益朋友覺得新北還比桃園一些重劃區好XD
作者: liyang1214 2022-07-18 09:44:00
該不會爛尾樓掃過來了吧？
作者: mio8390 (台北的日子) 2022-07-18 14:45:00
桃園一半以上是炒青埔吧