請教板上快樂房東們社宅問題
我目前有一間大套房1+1 出租17000 我想加入社宅漲租到20000
(我的房客去用補助試算說有4800 老房客已租5年)
請問跟社宅簽約有啥需要注意的 預計和舊有房客直接轉社宅
1.房屋地價稅變自用
2.租賃所得 (20000-15000)*12*40%(社宅支出)*20%(個人所得稅)
3.一年一萬修屋補助
上面三點爬文有看到 有疑問的是 未來房客是可以篩選的嗎?
未來賣屋前 需要怎麼操作比較適合 取消社宅改自用是嗎?

1.是比照自用稅率、不是變真自用房客可以篩選之後要賣建議入自己戶籍空一年再賣

請問入自己戶籍一年是為了甚麼?

好像是 賣房時 前一年有營利 合一稅率比較高?

社宅是60%

1樓選房客是違法行為， 現在沒有處罰 的規定

代租模式等於你決定要不要跟房客簽約