Hi 各位好
是這樣的啦，我最近一直在看美國德州的房屋介紹，裡面有很多房子上市又下市（進入/離
開市場），不斷調價格。
我就在想，政府打房有沒有想過可以
1. 規定上市的房子要在多少天內賣掉，沒有的話必須等各半年一年才能再拿出來賣。
2. 規定時間內沒賣掉，不想下市想繼續賣，需要降價個5%之類的繼續賣，並繼續規則1
這樣會有什麼問題嗎，如果只針對打房的話？ 還是水深到其實沒有要打房QQ
以上問題請各位解惑，謝謝。

預售就先賣了啊

廢文

訂這規矩的意義在哪？

那二手房呢？ 台北市的鬼神房價應該都不是預售屋吧

這樣大家就不會賣了，孩子別傻了，搞共產黨式的政策，就是造成供需失衡而已

J大，這和共產黨不太一樣吧，賣家可以不賣，祖國應該是強迫出售吧

還有二手屋你又知道什麼時候上市的噢XD難不成政府要派人一間一間去591、路邊電線桿貼的小廣告、各大店頭拿門牌號問噢？

供需問題 打供給只會更慘 你就給建商狂蓋 幹蓋過頭價格自然崩 民國85年就表演過 容積率管制前搶建潮後來崩到比造價還低也沒人要買

你這樣搞就更失衡，賣的時候放久沒人買，屋主可能會調降開價，結果不是，你強制他不能賣，要明年拿出來，市面上馬上物件-1，還沒供需平衡噢？

一直打供給其實是要穩房價保銀行啊

調降底價才對，調降開價沒用XD

一旦一段時間賣不掉，應該價格就是太高了吧，這情況調降不是很合理嗎？還是賣不掉有除了價格以外的原因？

我如果貼小廣告算不算上市，在仲介店頭門口放一個小立牌算不算上市，政府要怎麼知道他那間二手屋賣多久XD他要不要降價是市場決定的，你強制他進入CD時間，就把這間供給鎖住了

對面以前幹過啊，市場交易每一筆都要許可證，簡稱票子。不然就是反動，享樂主義投機倒把！要公審的東西有便宜嗎？…沒有，因為變黑市交易更貴，還只跟熟客交易。

更改了一點說明，目標要壓低房價的話，這樣有什麼不OK？

這樣不就變項要建商囤房？先銷售再慢慢轉手預留給跟建商比較好的投資客，一般人最後撿人剩下的限制銷售這樣真正需要房子自住的反而物件選擇變少

這樣完全不賣不是更好 除非有買家直接大量溢價找你

不要上市 都待價而沽黑市交易就好

就你玩全找不到 再隔一層人中完全

不要干預自由市場

貨不暢最後都變成特權交易，特權交易的價格重要嗎。一般人又買不到…台北市豪宅只要一塊錢，但只賣特定人

直接交易免稅不就好了所有的賣價都是含稅價

只有開放市場的價格才對凡人有意義

特權你就會看到一堆 淨利率100%

老實說，各位說的情況，黑市交易，賣特定人士，似乎現在就有了XD，跟這個做法似乎沒啥關係吧

20年前的配額時代 淨利100%的很多供給失衡很簡單啊 你把你家拿出來賣，親戚的也拿出來賣供給就增加了

我就說你要怎麼知道有沒有上市啊我去電線桿貼賣屋小廣告算不算上市XD

菜味太濃不懂什麼是貨物交易老話一句，嫌貴自己買地自己蓋自己蓋的一定比較便宜囉哈哈？

你的行為就在搞上市資格，供貨許可。怎麼沒關係…

沒錢就去募資啊

現在有但你去限制只會變更多，建商大可囤房不上市不公開上市都留給政商投資團，你一般人就慢慢等你真的覺得建商都傻子放在那等降價？限制市場最慘的還是沒背景沒內線的自住一般人

限價限量限關係

擋人財路 如....

妳的目標只是要降價 不用搞那麼多事

沒看到拜登把油價從80打到100嗎拜登就是經典的白癡

建議再重新翻一下國高中公民課本；這種限制條件最後會害到經濟優勢還是弱勢族群，你要不要再仔細想想？

你要不要看一下憲法@@

憲法！現在要講救國四大綱領了嗎現在聯考不考三民主義了

強迫降5%還不共產嗎xdd 直接把供給打死

我不認為這做法有什麼違憲，比例上調整好就好，目的是讓投機客無法在房價上炒作

為什麼一定要壓低房價？ 為了爽到買方而已

想要逼出供給又不想多蓋房子除非無差別課持有稅啦

讓投機客無法炒作? 直接禁止賣房就好啦

太天真了吧 你以為市場上賣的都是投資客？

至於導致建商囤貨，我不認為房貸背30/40年，這部分並有比較好，建商應該忍不了這麼久

房地合一後根本沒什麼純價差投資客了

唉，又來一個槓精，前面討論這麼多了，先去爬文

去限制建商？ 哪個政府會打自己金主

限制建商，建商減少供給，將來就gg

建商忍不了就不蓋了啊XD。我幹嘛傻呼呼蓋出來賣便宜只為了給你爽。炒股炒糧炒油不好嗎

全民法拍屋? 房子是人家的私有資產，政府管什麼管。

對我來說，十年內賣不起房子都不太OK，但這牽扯到其他地方了

強迫降價不共產 現在中共是禁止降價求售XD是不是共產的差別就是私有財產的保障空空很多就是共產不用懷疑

不降價的就晚點再上市啊難道政府看到哄抬也不介入，在我看來現在的房價就是長久的哄抬導致的

還哄抬哩，你幻想房地產裡面有大戶噢？

你怎麼換句話說，都是限制上市資格啊XD

大部分都散戶持有的市場要怎麼哄抬XD預售屋哄抬我還敢信，中古屋怎麼哄抬？

一次拿一間出來賣怎麼哄抬？一年成交30萬的市場你教教大家怎麼哄抬

哄抬只是我個人的偏見啦但降低房價，應該是政府的目標吧？ 為什麼改稅法可以，這個做法卻是干擾？

可以啊~你會發現大家開價都變1億，5%5%慢慢降

你10年買不起一間 我兩年內買好幾間 問題是什麼？我不覺得貴就一直買啊，股市資本利得不用繳所得稅。房價降下來也是被其他口袋有錢的掃走輪不到你你怎麼會覺得錯誤認知降低房價是政府的目標？

申請的時候開價填150億 所有仲介廣告開價寫面議 懂嗎太簡單可以繞過只是徒增困擾的就叫做擾亂市場然後依我對妳文中思緒的了解 你下一步會問那如果出售許可

還不簡單所得稅 免稅額全部砍光 房價就會跌了

證要收費呢? 你知道交易成本會墊高價格吧 知道吧?

還不用搞什麼腦洞想法

持有多個房屋的成本增加，賣方賣掉需要符合市場需求，這樣我不認為會有便宜，有錢人狂掃的情況出現

癩蛤蟆不要整天想吃天鵝肉

對啊 那店面勒？

這種情況，總價開兩三倍到期限再慢慢調降；就能解套；而且結果肯定更糟，買方為了追求效率不想等都追高，都在等價格甜蜜點，結果每次還沒降到就被別人掃走

弄巧成拙的制度制定者，在民主社會肯定會被罵到下台

結論就是你買不起到底關我什麼事？就你錢不夠多 整天要求政府開後門給你？

打房沒選票也很多人示範過了

你"以為"的市場情況跟實際的市場情況是不一樣的

你要去管制人民財產本來就有法律問題阿，這又牽涉到憲法人民財產權的層面沒毛病吧

賣方跟買方會有一個平衡點，但這個平衡點是可以調整的，台灣人的平均壽命80左右，有30-40拿去背房貸，是大多數人無法接受的

之前預售說要加刑法就有一些討論了無法接受3-40年可以選1-20年啊，價格太高可以看自己能負擔的，真的都不行也還能租不是？

你說得很對，有買有賣才有成交價

... 又要推給貸款年限了 你可以不要貸那麼久啊 沒人逼你欸

成交價現在就是這麼高，還有什麼問題?

而且你都說平衡點了，現在還有人在買3-40年也有人在貸，那不就代表有人能接受？

回樓上m大；羅伯特清崎分享過他在2008向銀行貸款三億美金，去掃中產階級拋售的公寓，後來持有七千件物件出租。至於消息真偽，可以參考看看他的訪談？

買方賣方的平衡點 不就是成交價....

你要不要去對岸好了？

有成交就是平衡點啊（雙方都能接受）

現在的成交價不就是平衡點 就你自己認為太貴

政府沒有要打房。要不然他限制第二戶貸3成，第3戶不可貸

乾...這到底是不是反串啦= =

好吧，看來許多人都認為這做法問題一堆，而且認為目前房價是正常的QQ

這樣會降低建商蓋房意願，且只要開案就是天價

嫌貴就不要買 也可以游說有房家人趁高點拋售房產

廢話 現在房價正常交易 本來就是正常阿 不然咧你台積電300漲到680也是正常交易阿 680跌到450也是阿你覺得房價哪裡不正常？ 太貴嗎 太貴那是你的事 買得起的覺得很Ok阿漲到大家買不起自然就會跌了阿 不然咧自由市場整天那邊幻想 你覺得一坪50貴 有人覺得一坪30貴 有人覺得一坪15貴 要聽誰的 笑死你就先去問你爸媽要不要便宜賣房子就好 打一堆廢文有個屁用你要政府管房價 隔壁西台灣歡迎你 現在有閒錢不買房 準備被請去喝咖啡 笑死

智能部分

限制財產交易自由先違憲耶

現在一堆藏物件沒上網的 你要如何去抓上市跟定義上市

這裡是鬼島

千萬不要以為說你這政策不行的就是因為什麼擋人財路這種自我安慰的說法。而是這個策略真的太天真了。實在是太好笑了；你去591打幾個屋主自售的跟他砍砍看價格10%（沒叫你打八折喔），談個20-30通電話，然後紀錄一下幾個屋主有好聲好氣跟你講話，你就知道你的家家酒策略為什麼不可行了

超爽的 直接所籌碼

去共產國家

真的去共產國家就好 既干預價格又限制資產使用方式

直接所有成交價都要小於上一筆實登就好了 你幹嘛搞的那麼複雜？

打房打通膨傻傻分不清

認真跟你講 中古屋變更少你新屋更貴 我屋主不缺錢幹嘛要賣來跟你受氣，是你沒房不是我沒有欸建議去叫政府增加基本工資讓你承擔貸款的能力高一點早點買房了

市場就是買賣雙方創造出來的 你不尊重市場 一直想東想西