前兩個月跟一自售屋主買屋，目前是有租約到明年，
目前一切程序都辦好過兩天要交屋了，
本來是約在代書事務所，
現在想想，是否有需要去房子現場再看過呢？
目前雙方是說把租客押金租金結算到我這邊，
這樣感覺交屋後就沒賣方跟代書的事了，
我直接再去跟租客簽訂新的租約，
屋子如果有問題直接跟租客喬請租客恢復，
這樣會有什麼爭議嗎？
還是還有什麼需要特別注意的呢？
謝謝大家

換約完成才能交屋

e大，可以請問是什麼理由嗎？

我是覺得排除租約好 不過你都買了如果你原本有看過 應該是不用再去看 因為有居住 正常使用狀態 有問題租客會先反應而且租客在 你也不太可能細查換約後 就是你對租客 最大的風險是租客不是你挑的

代書會幫你算租金押金等等的比例這幾個月需先延續上個屋主的租約租客的房東變成你可以先拜訪鄰居 問問該租客是否有造成困擾這個月變成你收租 當短暫房東這幾個月你收租，我是過來人，後續被鄰居抱怨租客文體多多然後該租客(繳租金正常)某些因素很難找到電梯的租屋你入住後 會裝潢自住 絕對要敦親睦鄰

你如果現在交屋了，裡面的人跟你沒有契約確住在裡面，那就變成不定期租約，你會可能趕不走

一定要換約

交屋前你要去跟租客碰面重打合約吧，要不然交屋後的租金租客匯給誰？

直接概括承受賣方與房客的舊合約，你只需要換成你的名字。期滿後要依市場重新議價還是照舊有條件續簽，進可攻退可守。