Re: [新聞] 天龍國褪色》北市大安區綜合所得 退居第3

作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2022-07-01 11:32:58
裡面有幾個差異點在新聞內沒提
參考
https://tinyurl.com/5n8pn76a
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-07-01 11:39:00
新竹其他區也都在前面啊
作者: iamala (it depends)   2022-07-01 11:41:00
別把新竹當作台北的對手,而是大台北的一部分。新竹人也很愛買台北。我已經好幾年週末不是在台北台中或桃園了。關埔區到交流道只要五分鐘,上班十五分鐘,超方便。這邊的建案看板幾乎都是外縣市的廣告XD
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-07-01 11:43:00
資產是累積的短期無法改變,但長期下來新竹真的很有爆發力
作者: eggbao (視者生存)   2022-07-01 11:46:00
如果真如GG所說未來十年半導體都可以維持這種收入,那關埔跟竹北的房產增值真的很可以期待!
作者: fedona (Solanin)   2022-07-01 11:49:00
薪資就打工仔自high排名
作者: iamala (it depends)   2022-07-01 11:53:00
薪資就是個中性東東,沒有法律規定資產階級不能領薪資,有些二代反而比誰都愛比。而且其實不好的現象是爽又高薪的打工仔,常常是二代,唉...
作者: envogue (台北貴州-地無3里平)   2022-07-01 11:56:00
大家覺得呢? 覺得什麼? 就是噴阿
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-07-01 11:56:00
這是所得排名又不是薪資排名…
作者: fedona (Solanin)   2022-07-01 12:05:00
打工仔除了薪資股利,還有其他所得嗎
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-07-01 12:10:00
大老闆也要報綜所稅…
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 12:43:00
大老闆要把公司錢轉到個人也逃不掉綜所稅,如果錢都放公司那也是公司的不是個人,很多人搞不清楚
作者: zax12321 (戰神小泡芙)   2022-07-01 12:46:00
2004-2014的圖表?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-07-01 12:49:00
陳泰銘、張忠謀住哪?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 13:00:00
錢都放公司 只要家族持有公司100%, 那就跟個人沒兩樣
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 13:04:00
CFC就是要抓把錢放海外公司的 國內公司的話現在沒有兩稅合一 一不小心就繳更多稅
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 13:05:00
不要分配盈餘就好了 營利事業所得稅17.5%, 未分配盈餘10%怎麼都比40%少 而且家族花費大多數可以變公司費用個人綜所稅的話 每個人就只有少少幾萬扣除額
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 13:12:00
你試試用公司的錢買個人台北豪宅看看,國稅局馬上啟動查稅小錢是查不到啦,一般費用也花不了多少,大錢流動馬上警報你無法交代資金來源就是連補帶罰,國稅局不是吃素
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 13:28:00
多的是用公司的錢買台北豪宅 為什麼要買個人?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 13:31:00
豪宅一直都很多是用公司名字買的 通常都是合法所得
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 13:32:00
https://reurl.cc/4193bK富人以公司名義購豪宅蔚為風潮,天母豪宅「國泰天母」近日交屋登錄,23位買家中,近半數以公司名義購買
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 13:34:00
為什麼會跟40%比? 法人扣17.5%再扣10%股利分離課稅28%直接配個人比較省事 (大概也這樣算出來的稅率)
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 13:34:00
所得又不是只有股利所得法人扣17.5%再扣10%, 但那是扣完費用才叫盈餘
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 13:41:00
只是說作為控股公司沒有特別省稅只能用真正賺錢的公司實體放錢 沒很方便
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 13:42:00
錯但我不能跟你講得太清楚你比較看看自己的生活費 跟 所得稅的扣除額有多大差距
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 13:56:00
法人購屋私用要被修法填補了,不適用以前那些便利
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 13:56:00
過了再說吧 申報制也不知道審核多嚴格
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 13:57:00
以前開公司真的好處多多現在沒那麼多暗道可渡,稅收好收滿
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 13:58:00
未來修法也不過就是購買住宅要申報而已 哪來的沒麼多暗道稅收好收滿更是不可能...
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 13:59:00
現在是20%營所稅+5%保留盈餘稅吧
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 14:02:00
好像2018有改 但那都不是重點 重點是費用
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 14:08:00
報公司費用小額無所查大額就轉不出來阿,銀行針對大額跟頻繁交易都有記錄,走暗道就是不要被查到,查到就補+罰
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 14:15:00
就不用轉出來啊 你為什麼很堅持要轉出來X
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 14:16:00
上次看油管一位會計師說他客戶身價上億,有一間房貸四千萬一次還款兩千萬就被國稅局查,每年綜所稅薪資才報兩百萬要交代怎麼還款的,最後還是補稅帶罰,越來越難操作不要不信
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 14:17:00
這個跟公司有甚麼關係XD你家族100%持有的公司 你住的房子就在公司名下 車子也在公司名下 你每年幾千萬幾億的家庭花費都在公司報帳你幹嘛把公司的錢轉到你名下?
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 14:18:00
你問會計師哪些帳可報不可報吧,你繳家裡水電費也可以報公司嗎,還不都轉錢出來用的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 14:19:00
why not?現金的話 你可以在公司報一份不用太多的薪水 然後每個月從公司額外拿個幾十萬現金當零用 也不會有人知道..
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 14:20:00
喔~你還是問會計師好了,跟你解釋也沒用只會凹
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 14:23:00
我有會計師啊 so?誰在跟你凹 是你不懂
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 14:25:00
是會計師跟你說的現在營所稅17.5%喔,有沒有牌阿XD
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 14:26:00
那是我沒在跟他update資訊而已
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 14:27:00
好啦暗的走不要被抓到就好,這也不能公開,幾百萬國稅局也不會查,我說過小額給過大額還得走明的
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 14:28:00
IB大也有不精準的時候啊 猶記你的教悔數字要double check才能說出來
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 14:29:00
你說過甚麼我是覺得不重要所以我資訊沒update 我就承認啊 我可不會去凹甚麼26.5笑死上次就說過了 你的問題不是說錯 而是說錯了還要硬凹啊XD大部分人都會錯 但有些人不會XD
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 14:36:00
https://i.imgur.com/0V7oiaP.jpg可是IB大你的教悔 不是這樣說的欸 這樣我好亂啊
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 14:41:00
我的教誨應該還有別段吧 你這樣過濾對嗎?
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 14:44:00
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 14:45:00
https://i.imgur.com/kuChGhZ.png數字說錯 當然是一個問題 但這個問題 在你說抱歉時就能解決而下巴你卻是會在講錯之後 凹100句1000句這新聞沒甚麼問題啊 誰叫他跟其他掛名股東發生糾紛XD而且他貸款後挪為個人使用這是不對的應該在公司內就把這筆貸款解決才對他就是犯了跟你剛剛很堅持的一樣的問題 糾結在公司跟個人
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 14:50:00
你的教悔很多句。可你其中一句自己就沒做到啊。 那這一句還有參考價值嗎?
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 14:50:00
有兩篇故事耶,你要看挪用款項支付生活費用篇,怎麼抓到就
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ)   2022-07-01 14:51:00
金流沒弄好就還貸款 國稅局不追你追誰...?上次台中醫生娘也是這樣還款一次被追三千多萬綜所稅
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 15:00:00
公司的錢拿來私人用的非常非常多光是公司車租賃這個就是了用公司的錢買豪車, 開車上下班 也開車到處去玩油錢100%報帳這條 一個公司一台車 現況大多是 L牌es系列 200萬其餘發票抵費用, 人頭抵費用, 都很常見年年換豪車的也有, 一台es200 好了, 一年換一台保證金大概40左右吧 有點忘了 簽三年五年租賃一年過後 公司提前結束租賃 全額繳清拿回押金私人拿個押金40 把車換回賣掉, 還能賣個8成價差額都是過水過出來的, 免繳稅 有中古車買賣紀錄
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:04:00
@tfct 請問哪裡沒做到 說錯就認有甚麼問題嗎?說錯當然是不好 但說錯在承認的當下事情不就過去了?我的教誨很簡單啊 講話要確認 沒確認講錯就認錯 有甚麼問題
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 15:07:00
179大說的那個房貸4000 大額還款2000 被查+罰的我是不知道她細節當初怎麼弄 但如果他房貸是個人持有然後把公司的2000萬轉到他個人名下去還款這2000那會被查+罰 超級正常 = =
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:08:00
179cm 你有看到裡面有一個重點嗎? 「任意將資產搬離」其實不要搬離 讓他全部發生在公司內就沒事了XD
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 15:09:00
另外真的大公司在避稅的, 我知道的都是錢不進台灣
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:09:00
其實兩個案例都是因為 糾結在公司與個人啊XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 15:09:00
錢不進台灣是之前的事了 看看CFC之後會變怎樣
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 15:10:00
這種金額大到每年數億數十億的, 避稅的方法都是這樣
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:10:00
你沒來由的把公司錢拿出來 當然是有問題
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 15:11:00
漏洞明顯太大的 過幾年都會慢慢被捕起來
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 15:11:00
我也很好奇明年CFC開跑之後, 這些跨國企業認定的問題
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:11:00
你沒來由的把公司錢拿出來變個人資產 當然是有問題
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 15:12:00
甚至有些在台公司 說穿了只是個殼, 真的要罰+補估計就把公司解散就好
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:13:00
其實案例一要合法很簡單, 自己的住處跟未婚妻住處, 一開始
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 15:13:00
罰款債權優先吧 解散就沒事嗎?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:14:00
就用公司名義購置, 這樣後續的費用, 不管貸款或維修, 都繼續由公司費用支出, 未婚妻的卡費應該讓她在公司佔一個職員
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 15:15:00
我知道的是有些公司負責人根本也是殼, 都洗去海外了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:15:00
缺用薪水支付, 小額日常花費應該以零用金從公司領出之後現金付出去不要留帳要報發票 用加油 飯店 餐飲之類名目報
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 15:23:00
學術論壇不要討論違法行為啦
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 15:23:00
欸.... 其實以上都是合法行為 真的違法的我都沒講XD
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:23:00
這"合法"行為 其實XD
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 15:23:00
公司購車認列250萬而已超過不算費用,買600萬的車等於要繳350萬20%稅,是比股利28%低但差距沒到很大,資產搬離就還是要透過薪資或股利阿這就是走明的,課了稅就不管你怎麼花了,跟以前比真的沒那麼好洗
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 15:24:00
所以179大, 這樣你知道為啥路上一堆L牌es租賃了嗎 XD
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:24:00
所以貴的車當然是要用"租"的 懂嗎
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-07-01 15:26:00
小額這些都能有合法理由查無證據,但公司買房要能交代,若不是做辦公室用為何要買豪宅,不是說報公司帳什麼帳都能支,你問會計師他要自保一定說不要這樣操作油管有會計師影片說租賃車的規定一直在變,沒有一定划算要看,而且到期回購不得是關係人,反正很亂還是問清楚專業
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:29:00
高階主管宿舍啊有甚麼問題嗎?我們公司名下還有招待所咧上市公司喔招待所其實就是一個大別墅 偶爾還會邀請員工去玩
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:32:00
@IBIZA 你的教悔是說正常人講話數字正確性要確認=沒有先確認就講出來不屬於正常人。 A事件:講出來之前有確認 跟 B事件:講出來之前沒確認,錯誤再認錯。 你給人的教悔A你做不到,你只做到B,卻教悔別人要做到A, 才是正常人。 這樣有看懂嗎? 還是你的認知A=B 那我就無話可說
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:32:00
@tfct 不 正常人要確認 但沒確認講錯的話要認錯這樣有看懂嗎? 這不是兩件事 是同一件不是A=B 而是正常人是A+B
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:33:00
(另外 我自己打的字 都有加大概或印象中,所以本來就不需要多精準)
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:34:00
你做不到A 其實不是大問題 但你做不到A就要做到B啊XD
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:34:00
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:35:00
這句看不出來你在講A+B 才是正常人。 你只講A就下評語了。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:35:00
誰叫你只看一句的? XD正常人會確認 也難免犯錯 但犯錯不要硬凹你上次講27年 你一開始承認是算錯 誰會說你怎樣?但問題是你後來硬要凹 26.5
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:36:00
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:36:00
你現在其實就是繼續在硬凹https://i.imgur.com/kuChGhZ.png
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:38:00
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:38:00
你就是這樣才會被當小丑啊
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:39:00
哪裡凹? 我沒update資訊所以講錯啊如果是你的話 應該會說 我朋友賺ooo 繳xxx 所以確實是17.6% 很接近17.5%吧XD然後無限跳針 我朋友就是這樣要你拿朋友的進一步資訊出來就會拿了兩個月還拿不出來這才叫凹吧
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:42:00
A跟B 是不一樣的。 命題要說A+B也是可以的。 可是你A就直接下評語不屬正常人了。所以看不出來在講A+B, 看起來在講A是一種標準,A+B是另一種標準,俗稱雙標。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:42:00
看不出來是你家的事 怪我?一天幾百句推文 截一句出來斷章取義 下巴正常發揮真的要講雙標 下巴哥自己才是吧 之前忘了誰 沒交代他不用仲介費 就被下巴指控他隱瞞重要資訊 誤導大家
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:45:00
你如果要講A+B 就不該在講A就直接下不屬於正常人的評語,所以不是我的問題,是這個評語下錯的問題。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:45:00
這個是你從幾百句推文截一句出來的問題這個是你從幾百句推文截一句出來的問題懂嗎?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:46:00
下巴自己隱瞞重要資訊 不提供朋友社區 都沒有誤導問題 XD這個是你從幾百句推文截一句出來的問題
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:46:00
有沒有,B還沒講就下評語了。
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:49:00
好的 就討論到這裡了 你說沒有就沒有 沒有update是個好理由
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:49:00
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 15:50:00
講一句公道話,怎麼樣才是正常人,講不完阿,I大一開始
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:50:00
這個時間比你截圖的時間更早, A+B都講到了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:52:00
下巴就是錯了不服氣, 隨時都想用一些奇怪的招式翻盤啦斷章取義啦 因果道錯啦 隨口瞎掰一個朋友啦google一些看似有關但根本不相干的東西當證據啦
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:54:00
下次IB大講錯的時候,我們要慢慢等他update
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:54:00
上次講植牙 google一堆洗牙的資料出來當證據 真的超好笑不會啊 這篇不就直接指出 我就說我資訊沒update啊XD
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:55:00
IB大講錯時,絕對不是誤導喔。只是還沒有update
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:55:00
你的話 大概會說朋友賺000 繳xxx 稅率17.8% 接近17.5%看吧 下巴又展示了他錯誤連結的手法
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 15:56:00
你跟老師學東西的時候,老師教錯無可厚非,人都會失誤
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:57:00
我沒有update到 跟是不是誤導的關係在哪?
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 15:57:00
不論老師自己發現錯誤再重新教一次,或是學生發現向老
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 15:57:00
會啊 我會加大概
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 15:58:00
我是不知道你會不會加大概 但我知道你會凹1000句
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 15:58:00
重點是老師教錯,不管是自己發現還是學生幫忙糾正,我
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 15:58:00
記以前的數字沒更新比較常見啦 贈與也常被記成220萬18124氣勢太強我看到覺得數字怪還以為是自己記錯了
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:00:00
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 16:01:00
政府收稅的東西辦事效率高 常常改…
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:01:00
最近看電影,植牙回診一分鐘大概就是這樣,如同上面所述。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:01:00
26.5也是嗎? XD我只覺得你想用這張圖 合理化你自己的錯誤如同你平常一貫的做法我只能說 絕大多數人都會犯錯 但有些人不會這些人為什麼不會 自己想
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:03:00
就好像買房一定要下斡旋,沒下你就不相信一樣。不代表不存在
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 16:03:00
下巴哥下戽哥下斡哥,不管你什麼哥,我那麼辛苦想例子
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:04:00
但事實證明你就是有下斡旋電話都打了 你還在相不相信有屁用
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 16:04:00
你能不能幫忙看一下我想說的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:05:00
我不知道為什麼你完全無法接受自己會犯錯 任何一丁點小錯誤 你都很想解釋成不是錯誤
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 16:05:00
我印象中好像S大說你後來有承認你有下斡
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:05:00
我相信房仲記錯了,因為我沒殺價,下斡旋沒道理。
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 16:06:00
怎麼聽你的說法是你連自己有沒有下都忘記了XD
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:07:00
那是S大說的 我從沒說過 如果有下斡 至少要有個金額 我完全沒有印象
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 16:07:00
下斡沒印象除了真的沒下斡以外, 還有失智這個選項
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:07:00
你甚麼都嘛沒印象
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:08:00
屋主的開價 我照單全收 我是不懂這下斡旋的理由在哪?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:08:00
不動產說明書你也沒印象 網站標價你也沒印象 你到底甚麼有
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 16:08:00
健忘不是錯, 看醫生還有機會矯正
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 16:09:00
其實不砍價直接買, 正常的仲介還是會叫你下斡
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:09:00
那天我們一開始討論的是 坪數標示 你說你沒看過實坪虛坪
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 16:11:00
我覺得我在A+B事件中,想的老師與學生的例子極佳,希望你能好好想其中的道理所在
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:11:00
不然仲介報給屋主之後 你不認怎麼辦?
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 16:11:00
給個真誠的建議, 真的健忘的人, 趁年輕早點就醫
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 16:12:00
S87大你怎麼知道他年輕阿
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:12:00
我不記得啊。根本沒看網址,是房仲有新案子報給我,(網站有沒有上架我都不知道)我去看了實屋,說我要買就約見面了。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:13:00
看 你甚麼都不記得啊既然你甚麼都不記得 那你那天為什麼要跟大家爭 仲介會不會
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 16:13:00
他不年輕拉, 但他也不到老人
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:14:00
那天一開始 是下巴貼了一個新聞 說香港的仲介在賣房子的時候 會提供坪數的詳細資訊下巴貼了之後 大家就跟他說 台灣也會然後下巴不相信奇怪 你甚麼都不記得 憑甚麼不相信啊XD
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:16:00
大至過程就是這樣,我看民生社區看了半年。也被要求下斡過。這間是後來房仲報給我的,我ㄧ看現場就說要買了,我也知道屋主「大概」半年前買的,加200萬賣我。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:17:00
不是 重點是 你宣稱自己沒看過網站 那憑甚麼不相信大家說現在仲介會提供坪數詳細資訊?照你的描述 是你自己不看網站 也不看說明書 不是嗎?你自己不看 質疑仲介沒提供?正常來講 網站上有 說明書也會有啊
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:18:00
我不信的是車位面積和車道公設的數字是透明的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:19:00
又硬凹https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1650594078.A.182這當天文章看推文就知道 當天的爭議並不是數字是否透明而是下巴貼了一個香港仲介賣房子 會提供使用面積+工攤面積
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-07-01 16:21:00
我宣布7月1日 下巴哥起凹開始~~~~~~
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 16:21:00
下巴下戽硬凹不認健忘...哥,請問我以後該叫什麼比較好
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:21:00
下巴貼了這個新聞之後 大家跟他說台灣現在規定也是如此他不相信下巴 你又說謊硬凹
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 16:23:00
看來I大很堅持下巴哥
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:23:00
IB大 你看錯了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:24:00
下巴堅持他沒看過 所以我才質疑他既然買過房子 為什麼會沒看過 仲介網站跟說明書怎麼列坪數我沒有看錯 大家也有眼睛可以看 不過我倒是好奇你要怎麼凹
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:25:00
我貼香港的新聞 是在講香港仲介要用使用坪數計價 否則要罰什麼或撤照
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:26:00
那是你自己誤讀新聞 新聞並沒有說用甚麼計價我當天有提供香港仲介網跟台灣仲介網的畫面
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 16:28:00
下巴哥回快一點,我們做事講求效率,溝通速度要起來
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:28:00
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:28:00
下面也有討論的 其實現在很多都只提供總價 避免去觸犯用哪
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:29:00
你哪邊看到計價?不 我講的是整個新聞整個新聞紙有說 要提供實坪 選擇性提供虛坪 並沒有談到計價你往下看討論
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:32:00
2013年更改之前 房屋銷售方式 的分母 那不就是計價嗎?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:33:00
哪裡有寫分母 你不要自己幻想好不好你往下看討論就有提到 現在香港跟台灣的房仲 很多都只提供總價 計價你自己算 避免踩到灰色地帶
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:35:00
銷售方式+面積計算方式。這不是計價 那我無話可說
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:36:00
新聞只有提到怎麼提供坪數 沒有說網站應該要怎麼提供計價當然不是啊那天我也有貼香港房仲網的照片https://imgur.com/a/a52K1abhttps://i.imgur.com/LB30A8E.png請問哪裡有計價方式?
作者: k19920529 (散文)   2022-07-01 16:38:00
我的A+B老師學生例子,你有話可說嗎
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:38:00
人家就是提供總價 實坪 虛坪 你愛怎麼計價自己算啊
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:40:00
重點是 你根本沒看過台灣仲介網站怎麼標示 你憑甚麼說台灣標示不清楚?你甚至指控台灣房仲的標示是詐騙集團結果你後來說你從來沒看過?
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:42:00
所以2013之後現在的香港ㄧ坪(或平方米)多少錢是怎麼算?不除出來只列總價?學生老師那個我不屑一顧 恕我沒回
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:45:00
前面不就有圖了 香港是用平方英呎比較多啦但重點不在香港怎麼算吧 而是你宣稱沒看過台灣房仲網站卻又指控台灣房仲網站標示有問題 是詐騙集團?
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:47:00
台灣還是把他給實坪虛坪一起當分母去計算了啊。你說盡量只列總價,不顯示單價,但實際上很多都還是都顯示單價阿。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:48:00
笑死 信義房屋就沒有幫你算單價啊XD但這不是重點你不是沒看過? 你現在又看過了喔
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:49:00
我哪有宣稱沒看過房仲網站,怎麼可能?哪時宣稱的?沒看過跟沒仔細看細節是兩回事。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:49:00
奇怪耶 被質疑為什麼不知道台灣房仲網的坪數也是分別標示的時候就說沒看過房仲網站靠 現在又變成不是沒看過 是沒仔細看細節XD真的是硬凹王耶
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:50:00
詐騙集團指的是用虛評當分母。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:51:00
信義房屋不就沒用虛坪當分母
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:52:00
沒看過房仲網站是你塞給我的喔。我買我的這間房時沒上網看房仲網站是事實。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:52:00
笑死 既然你看過 為什麼不知道信義房屋沒用虛坪當分母
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:54:00
看過就ㄧ定要知道哦?都2013年了。我買完房連房版都多年沒再上來看了你就是用你的理所當然阿
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 16:54:00
所以你是不知道亂指控就對了笑死XD拜託 你自己回答的 好嗎? 誰理所當然XD推文都在那邊了你的回答不就是一副 你沒看過網站 所以不知道網站是分開列也沒看過說明書 所以不知道說明書是分開列?
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 16:57:00
好啊 信義只標單價沒有除以虛評,其他家都是?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 17:00:00
所以你承認你罵錯信義房屋了是嗎?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 17:00:00
https://i.imgur.com/dipQCPj.jpg4159/26.96=154.27 這有吃公設虛坪啊
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 17:01:00
@@ 我還真沒注意到那邊有單價@@
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 17:02:00
講了半天原來只是不信我買房時沒上網站看。 就這麼無聊的事情? 辛苦賺錢買房的人跟你閒閒買房是不一樣的。事情很多,沒那麼閒。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 17:02:00
手機的沒有標單價 很久沒看PC版網頁了
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 17:03:00
罵錯信義? 我根本沒提信義啊?也沒提信義網站啊
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 17:03:00
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-07-01 17:04:00
預售屋現在很多也不標單價了 二手屋登記太複雜真的亂
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 17:04:00
那只好看有巢氏你那天罵的是台灣吧XD@tfct 你硬拗的事情本來就都很無聊
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 17:05:00
我說啊 我地圖砲 說用虛評計算單價的是詐騙集團,你沒有的就不要對號入座啊。
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 17:06:00
靠北 自己放地圖炮 然後說別人對號入座 真的怎樣都有你的理由耶
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 17:06:00
至於有沒有這個事存在 大家心知肚明https://i.imgur.com/7JoqU2C.jpg放地圖砲不犯法的 這是合法言論自由
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-07-01 17:08:00
誰跟你心知肚明 你仲介說你有下 只有你說沒有
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 17:11:00
我沒有殺價 下斡旋不合邏輯 斡旋的意義不就是在砍價我秒買就是急著買 篤定要買這間,怕買不到。下斡旋不就是要出個價也有可能買不到。 我沒下斡旋很合理
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 17:27:00
太長爬不完 反正自己年齡都能記錯的 不要太要求斡旋的意義不在砍價你沒殺價正常也是要下斡旋不然屋主怎知道你是不是真的而且你不是自己跟房仲確認過 房仲說你有下現在反過來咬房仲記錯你真的很喜歡這樣耶 一下有一下沒有當初IB大如果真的跟你賭局成立 大概會吐血 唯一能當證人的還是你認識的仲介 結果他說的你都可以推翻小丑戽真的沒有極限
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 17:31:00
裝潢學店仔創傷症候群又發作了買了幾間破套房就飛天遁地真的可愛
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 17:34:00
所以 再過幾年都要半百了 只能嗆學歷嗆上站次數 但跟房板有關的全都是白紙跟硬拗反正這篇一樣你刪不了 可以讓大家看看誰是小丑
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 17:42:00
加油啦 下新莊破套房再多買幾間。才四間ㄧ間每間收一萬多,這數字真的不足以裝會
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 17:50:00
我是沒跟你提過我有幾間 不過你很慘 又說錯了 就算扣掉我自住的也有五間再來資產多寡跟你有沒有基本知識無關我不比板上大神 至少分享正確的市場狀況 不像你 儘量秀下限 讓板上看笑話
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 17:54:00
破套房的間數 跟大頭症的程度 可能有正相關
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 17:55:00
而且你可以問問有在下新莊看房的 我有沒有說錯 其實上一篇你去鬧的時候 你沒發現大家都在笑你嗎而且我不會去亂評論我不懂 也不會講錯還硬拗 講錯真的不是什麼大問題 硬拗亂扯才是大家笑你的原因
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 17:59:00
先照照鏡子 會嗆別人小丑的人 應該對自己的大頭症還沒有病識感
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:00:00
房板 只要是正確有關房市的知識 不會因為你資產多寡學歷如何而看輕你這個人的發言
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:00:00
我是不想為了小錢告別人。但是亂嗆小丑哪天你就要上法院了提醒你
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:02:00
學歷只是好奇以為別人斡這個字不會的人是什麼厲害程度,ㄧ查偏遍都是學店仔
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:02:00
有沒有人反對我說小丑戽的啊?
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:03:00
房板跟學歷真的沒有很大關係 沒關係 你可以繼續秀下限 我老早就說比學歷很難有人輸我房板會下斡的的確贏會下戽的反正你亂 就是讓大家有新的事蹟可以看而已 小丑戽 真的沒有極限
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:04:00
跟做人的基本道理蠻有關係的 要不要我教你啊有人問 私信可不可以公開。 學店仔因為沒有邏輯推理能力 不知道私信不能公開是為什麼?
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:06:00
有沒有人反對我說小丑戽的啊 在線等懶人包做過了 看過的自有公評 你很想被繼續知道我也可以做進去簽名檔
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:06:00
私信如果能公開,那就不用有私信這個功能了 私信的架構就崩毀了 懂嗎?
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:07:00
你如果有做人的基本 那種前後混亂反反覆覆的求饒不會被公開所以最好笑的是 連誠信都沒有的在教訓別人小事啦 反正你公開大大說嗆 私心小小聲拜託刪除 哈哈哈私信
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:09:00
這就好像以前有個女的假造清大學歷去園區投履例上班
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:09:00
又在亂扯了反正你的事蹟板上自有公評
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:10:00
然後因為程度太差做出怪怪的事情 一下子就被拆穿程度了
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:10:00
自己板上回 私信求刪除 不能講啊 笑死你忘記上次亂入被其他版友笑只會亂 一點資訊都沒有啊不要自我介紹耶
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:11:00
程度差沒有關係 但是出現大頭症很不好
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:12:00
七封唬爛小丑戽 唬爛被抓包後連七封信哀求能不能刪除我覺得我這樣回你就好了 省得又要打懶人包解釋
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:12:00
就像8+9糾正別人寫錯字ㄧ樣。啼笑皆非
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:13:00
嗯 七封唬爛小丑戽 你在房板的程度 快到人盡皆知了
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:15:00
把別人的客氣當求饒,頗有8+9的味道。得意洋洋
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:19:00
唬爛被打臉後連續七封信拜託 超客氣 超棒 以後大家都公開講大聲話 被拆穿私信拜託就好了 誠信? 不重要啦太可怕 我收過應該上千封信吧 沒遇過這種連發的 是有多緊張
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:23:00
説過了要攔截個資。 秀才遇到+9 有理說不清+9 跟讀書人的差別 你知道是什麼嗎?
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:26:00
攔截你唬爛被抓包的實登叫個資。我再去貼來給大家看好了
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:27:00
+9整天只想著輸贏。讀書人則有想象力,能夠跳到別人的立場去做思考,做最好的判斷。
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:28:00
https://reurl.cc/RrMqQ6看到唬爛拆穿被講成輸贏。反正你就愛唬爛
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:29:00
也不錯啦,在我的言談中你也能學到一些是非道理,給自己框架就可惜了。
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:30:00
https://i.imgur.com/uIfv2zU.jpg你的言談喔。大家見識下
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:32:00
房租/薪資比 1/2這件事 剛好呼應我說的+9 鼓吹1/2只想收放租輸贏。沒有想到當成爲1/2時,社會經濟就崩解了。這就是沒有同理心
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 18:33:00
學你還得了。板上自有公評鼓吹的不是我。我只是旁邊看戲的有夠愛扯 每次都越扯越遠
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 18:34:00
我出來罵個幾句地圖砲,是為了提醒房蟲+9。 深謀遠慮,語重心長呵 誰說是你了 我說的是鼓吹的人我再教你,甚麼事是錯的。你要看一件事是不是錯的,只要把他放大,如果大家都這樣做,會造成系統的崩壞,那就是錯的。所以逃稅是錯的、公開私信是錯的,房租1/2也是錯的。
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-01 19:09:00
你真的很會扯 我有報稅 房租也沒到1/2公開私信也只針對你 為何會公開 還不是你沒誠信前後不一 上面連結都有反正你扯遠我還是會拉回來給不認識你的人看建議省點力氣 還有以後不要唬爛更不要被拆穿還要硬拗
作者: tfct (小尼)   2022-07-01 19:17:00
嗯 對理解能力不好的人點力。的確是個無奈的決定。#省
作者: ebeta (回台後時間不夠用)   2022-07-02 00:12:00
工程師都只是打工仔,永遠比不上資產階級啦
作者: zzyzx (rd.)   2022-07-02 02:13:00
一堆新竹買房的台北人 台北也有房產 根本不在意這個

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