作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-07-01 00:09:51總以為下新莊超過45就很扯了
這個新成屋實登全部5字頭
最新一筆低樓層還57.85萬成交
這是怎麼了？
也難怪塭仔圳掛泰山門牌的
開價都有5字頭的底氣了
亂噴一通不是好事啊！
https://i.imgur.com/hVDA0zz.jpg
作者:
buike (chico)
2022-07-01 00:14:00新竹山野怪林都要65，你那邊便宜到爆好嗎
這明明就新莊門牌噗 看你講亂噴一通的樣子 真的好同情
作者:
Qpera (烏拉博士)
2022-07-01 00:18:00台南都50了，新北50多很奇怪？
作者: manpower19 (面拋兒) 2022-07-01 00:21:00
這個離橘線280米，附近中古捷運好境，捷運吉境超過45好幾筆了，只要靠近北捷都很貴，土城更是漲翻了
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-07-01 00:22:00這哪是新北市區啊？明明郊區了
郊區你看這麼爽幹嘛XD不然看新竹芎林也可以 會噴現在要玩增值當然玩以新竹為中心的點
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-01 00:27:00沒有不值得 只有不爭氣 房版真理 切勿忘記
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-01 00:46:00氣哭囉空空們 去龜山 山區住破屋囉
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-07-01 00:49:00我又不是空空，是不是誤會什麼了？我是想買第二間在做功課而已
作者: manpower19 (面拋兒) 2022-07-01 00:50:00
現在北捷300米內的都很貴，且那邊機能不錯，這個案子樓下旁邊就麥當勞，旁邊小七，全聯家樂福超市附近都不遠，機能算好對面丹鳳國小捷運，學區，機能都有，價格就真的貴了點
作者:
sakeru (里昂~)
2022-07-01 01:08:00這建案除了靠大馬路 進出單向，位置根本強
作者:
cka 2022-07-01 01:13:00丹鳳國小有很好?
作者: manpower19 (面拋兒) 2022-07-01 01:17:00
國小不是好不好的問題，是免去接送省很多時間
那個天越喔 下班時間很難出來 好不容易出來強迫右轉中正路目前超過50的有 天越 對面的富都 歡璽
作者:
a76126 (123)
2022-07-01 01:22:00這邊不算郊區吧 周邊塞爆 生活機能也不錯阿
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:24:00捷仕堡一戶頂樓過50了，實價大概明天出來
破45的有君泰 吉境 好境 傑仕堡 世界花園靠北 頂樓上面有泳池的嗎我傑仕堡買38這附近最強的應該是光華國小
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:28:00還有誠美美學院，兩房實登48萬
我卡在裕民國小跟丹鳳國小中間 應該會選丹鳳國小學學院啦 c大學學院沒有小坪數 單價會拉低些
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:30:00富都新向去年推出少賺不少，不然其實比天越好
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:31:00喔對 是誠美學學院
富都的地主戶如果沒賣的話 那個素質太美麗我不敢看我以前很常沿著丹鳳國小遛狗旁邊滷肉發的虱目魚粥蠻好吃的
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:33:00我不是仲介耶,最近這邊中古屋釋出很少,價格不好入手魯肉發真的好吃，那邊機能真的算很好
真的物件少啊 好不容易有又一下賣掉 還有不給看還能賣的 林老師勒
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-01 01:35:00沒錢乖乖住觀音山上 ，公墓區
我想說實登還沒出來你就知道 以為你們仲介公司成交的那個昨天去看世界花園 今天回報我沒50不用收斡你常來附近的話 米碳火蠻好吃的 我今天才又去吃一次
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 01:41:00感謝推薦，下次去試試
話說原po如果想買套房或一房投資 不宜選這 不是怕你跟我競爭 而是這邊藏案藏的兇 輪到你手上不是夭壽價格就是有夭壽抗性 如果你沒發現就中雷了
作者:
cm1241 (cm1241)
2022-07-01 01:55:00這是新莊....
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-07-01 02:16:00才57萬？難怪被懷疑有問題....
作者:
littlea (å–”)
2022-07-01 02:58:00下新莊 89多都能賣成這樣啊
淡水紅樹林預售屋才42萬，可以看看（笑），八里也只要30出頭
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-07-01 06:18:00原po應該是嫌GO境17坪不夠大，想多買一間，結果發現價格整個漲上去，腦羞而已。亂噴一通不是好事啊！翻譯：等我買完再噴好嗎？
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-07-01 07:28:00台中沒捷運經過的14期都50-60了 新北又近捷運5開頭很貴？
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-07-01 07:47:00富都電爆天越呀 只是自住就是會追價，沒辦法不過天越是含裝潢，另外現在只要是北捷捷運宅都很會噴又保值
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-07-01 07:52:00
富都新向營造跟新濠漾一樣，去年開案賣一個月就完銷了，整體來說樂勝天越，可惜沒搶到
2022-07-01 07:58:00
然後呢 沒市場
作者:
littlea (å–”)
2022-07-01 08:14:00這是含裝潢200萬灌在裡面
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 08:16:00丹鳳50 溫仔50 副都 頭前70 ... 現在好像是這樣溫仔接近60 上面打錯副都心 國泰 國美 有消息出來 明年會開8字頭
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-07-01 08:18:00
溫仔60是說閱讀台灣嗎，好奇有誰買單
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 08:18:00這樣搞下去 永和 新店 板橋 成交九字頭 不會太誇張
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-07-01 08:19:00
與其買溫仔50幾沒捷運，不如買下新莊捷運沿線
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 08:21:00閱讀台灣 只要成交比築藝高一點 有到55 其實就很可怕了因為溫仔後面還有忠泰 華固 ，丞石55 忠泰 華固上60 好像可以
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-07-01 08:22:00塭仔圳現在都主打A5或A5A，有捷運啊
作者: ownwei (wei) 2022-07-01 08:26:00
沒錢就買基八淡
淚推… 本來也想買迴龍丹鳳一帶的房子 看完後發現自己很窮買不起QQ
作者:
karachi (golf)
2022-07-01 08:42:00s大，所以要怎麼發現藏的案啊
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-07-01 08:48:00迴龍那邊屋主看到塭仔沒捷運建商都敢開60，也是鐵了心中古賣超過45...
作者:
lee1112 (^^)
2022-07-01 08:52:00北捷太無敵了....不到一年價位噴成這樣，去年看迴龍附近的預售建案一坪還壓在49萬上下....
上新莊頭前副都心，板橋江翠，新店央北大型建案根本沒甚麼價差
作者: hongdagg (木瓜) 2022-07-01 09:13:00
現在不買，明年一坪破百，嘻嘻
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 09:37:00副都心 央北 江翠北 價差不大沒錯 ～ 但以貴的點來看 副都心 大坪林 新板 四號公園 價差就蠻大的四號公園 13年中古屋已上83一坪 ~ 新莊 永和的價差這樣看是蠻大的新莊再往上到一坪8x ～ 新北一環 就只能再往上頂了
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-07-01 09:44:00
迴龍站那邊大樓建案離捷運都不遠，機能算不錯，其實比我想的要好多了
作者:
tswen (T-swen)
2022-07-01 09:44:00個案而已
發現藏案很簡單啊 仲介傳給我沒上網的就是藏案啊只是現在連一般般的都要藏 不知道在藏身體健康的迴龍黑應該很快會抵達戰場板上以前很看糟迴龍的現在這邊的市場 物件少 變成自住追價往上抬要買真的要弄清楚狀況其實自己接觸市場就知道板上誰在唬爛誰在鍵盤看房了我昨天就說天越58比較讓我驚嚇 甚至懷疑
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-07-01 09:51:00CK19大說的，我有查到了，28樓兩房，扣掉車位，一坪51萬左右。
然後平衡一下報導 戶數少 要嘛管理費爆炸 或者請不起像樣的物業下新莊我遇過最貴的管理費是一坪160還有就是天越車道會不好出來傑仕堡泳池下的有漏水喔 要注意喔反正有買沒買的 只要是事實 沒什麼好不能說的然後上面說天越附近有全聯 其實有點距離喔 全聯在捷運耀境旁邊去了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-07-01 09:57:00這個明眼人一看都知道是低總的關係
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-07-01 10:19:00塭仔圳目前的自辦重劃，除了大道鎏域稍微近一點，離機捷A5站350公尺，其他都要一公里左右，更不用說到新莊線輔大站要兩公里了。
以前就說了要看top建案的表現所以有時間可以等的話 要選靠中正路的溫仔圳
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 10:45:00副都心三四年前 最慘一坪38時 ～ 這邊低總 會不會只要單坪2x初啊
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-07-01 10:50:00
靠輔大站的溫仔,價格應該可以看到6字頭，畢竟有北捷加持不一樣
會把副都心連結過來的 你大概就是鍵盤看房吧新莊很大 有分上下新莊 基本以65為界下新莊靠北捷你在幻想三四年前新建案2x所以不要看新聞看網路去判斷房地產新聞看多看空我都只是笑笑 當地市場狀況只有接觸最清楚我買這 最便宜也只買到33 而我買之後 從來沒跌過我當初的買價其實北捷無敵這個也說好幾次了 有捷運就是香
作者:
R00632 (以德服人)
2022-07-01 11:35:00真的不貴
作者:
kk1234 (科科)
2022-07-01 11:41:00哈哈 ～ 整個新莊 只有看副都心 頭前 其它真的沒看丹鳳這邊買33，那副都心純住買4初是不是很可以啊
作者: manpower19 (面拋兒) 2022-07-01 11:49:00
捷運家境今天也一筆46.7,還超過2000萬，今年捷運系列真的猛
作者: bob1211 (小朋友) 2022-07-01 12:09:00
天越旁邊是麥當勞，喜歡麥當勞的可以買？！
作者:
agvnol (something)
2022-07-01 12:19:00便宜
作者:
sundar (Bowen)
2022-07-01 12:20:00斜對面的學學院品質跟車道出入完勝天越，不如買學學院
作者: baseba1l (土撥鼠) 2022-07-01 12:29:00
學學院基地是不是有點坡度，那邊感覺有點荒涼，雖然捷運也是不遠，不過就是沒有靠龍安路這邊的好機能
大小坪數分別含了280萬&200萬的裝潢款（還有送好幾個大型家電），要扣掉再計算才比較準
麥當勞都不好出來 何況天越 好不容易出來了還要被強迫右轉學學院主要沒有小坪數倒是我很好奇小坪數裝潢200萬是裝了什麼 找個時間去看好了 反正很近室內14坪 扣掉新房子不用動廚房跟廁所 夭壽 看完再來評論裝潢是不是黑心了不過我相信消費者也不是白痴 不會真的當有200萬的價值 之前買房仲介送我購物金 結果他網站的東西都比市價貴 5000只有2000的價值
作者:
CK19 (love pixie)
2022-07-01 13:39:00我去看過，地點真的好，但裝潢說200萬太溢價了，他也有說連裝潢一起比較有空間，兩房應該是六樓53萬多(不含裝潢)那個比較準，三月底去看的印象是這樣
他是不是建商自己賣沒請代銷啊我去問問不含裝潢的價格好了 把裝潢拉高喊就是想拐你好像房子買的價格不高等下打包一間回來就夭壽了 不過我是真的不喜歡戶數太少或太多
作者: reallydamn (reallydamn) 2022-07-01 14:05:00
縮短城鄉差距 棒棒！
作者:
lee1112 (^^)
2022-07-01 14:53:00北捷機能真的完勝環狀線跟機捷，下新莊都開成這樣，難怪上新莊靠近北捷的新房建商都採很硬...要去桃園定居了...
不要說捷運附近了 昨天四點仲介推一個沒上網的案子剛要約 已經收斡不能看了 乾
作者:
fautumn (＊大吉嶺＊)
2022-07-01 15:22:00成交價就是真理，你要檢討並修正的是你以為的價值
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-07-01 18:09:00(小聲.沒辦法啊.我現在還得動用前仲介人脈幫你找.....
然後我後面怒看天越 優缺點很明顯 老婆是不太喜歡 然後一坪57 加裝潢才會好談 車位是塔式 185萬 三房一定要買總共20幾戶 建商先建後售 這種沒那麼急應該會蠻硬的去年我專心搞農地也花掉原本可以當頭期的現金 還跟好幾個仲介說 不要推我案子 沒錢很窮 今年聯絡我的仲介寒暄幾句就問我要不要賣房 比推案的還多….現在當賣家一定香噴噴 當買家就慘了 如果有剛需 逼你硬吞
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-07-02 08:39:00太便宜
作者:
lee1112 (^^)
2022-07-02 22:15:00中正路上預售案宸熙實價登錄低樓層小坪數開到62 天越會那麼硬也不意外...高樓層 看錯 低樓層57....
作者:
sharek (...)
2022-07-03 22:12:00這路段超爛的吧...改管飆仔一堆，地上隨處都是檳榔渣，丹鳳國小是原住民重點學校哪裡好？只靠北捷就無敵？？