作者:
tomicaqq (tomicaqq)
2022-06-29 16:58:52事情是這樣der
縣三陸續開獎
上德逸 椰林青靚 舒曼花園
不曉得這樣開價各位要怎麼選
看到這開價嚇到吃手手
難到準備挑戰單價三位數是真的？
https://i.imgur.com/Q4MS60q.jpg
https://i.imgur.com/3ekqbD3.jpg
https://i.imgur.com/wfXrtYu.jpg
作者:
buike (chico)
2022-06-29 17:03:00遇的到神獸就別考慮了，看那舒曼…嘖嘖
作者:
buike (chico)
2022-06-29 17:05:00更正：別考慮(X) 別猶豫(O)
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 17:19:00我就看一堆酸酸說說新竹4000賣不掉，上德 椰林都賣得掉啦
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-06-29 17:20:00價格還好吧，60萬上下算公定價
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 17:22:00椰林60，格局那麼好，一定賣得完
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-29 17:24:0060很高嗎？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 17:25:00椰林通常都會開低一點
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-29 17:27:00
要買cp值不如自備2400買4000以上的，反正這兩年園區工程師應該都賺飽飽了吧，還可以不用住鳥籠
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 17:33:00這個就4000以上啊，樓上學弟忘記加車位了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-29 17:34:00這樣賣就是讓你拆開不會超過啊
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-29 17:36:00報價，縱使代銷名字馬掉，還是可以外流嗎？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 17:39:00這個案子應該沒有要閃避4000的意思
作者:
linorth (稱霸第一)
2022-06-29 17:41:00為啥不能外流
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-29 17:45:00這樣一坪多少
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-29 17:46:00哇 這樣要自備2400耶
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-06-29 17:48:00
上德都差不多賣完了 椰林位置面更好 看看多久完銷?
作者:
k85564 2022-06-29 17:57:00差100很多耶
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-06-29 18:11:00舒曼花園面南45坪以下的 完全沒View被長人陣擋住
不用過豪宅線貸款就只能5成了...中古2800以下的要被掃籌碼了吧
作者:
ckallen (hysteria)
2022-06-29 18:20:00沒四千萬別出門
作者:
pttcd (know)
2022-06-29 18:20:00指標案，坐等賣的速度如何…隔壁用料好太多，賣得快很正常，椰林還是一貫作風
買的大多換屋族 他原本的房賣掉你知道會有多少現金嗎？ 不是用薪水存個2000萬頭期..我第一間房買900 最近成交的約2700 若我現在才賣 大概可以拿到2000+的現金 當然我沒賣到現在的價錢 但當時我換的屋也沒那麼貴
作者:
Evoque (Range Rover)
2022-06-29 18:30:00這個總價含車位嗎？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 18:39:00當初有買任何一間三房都有能力，更不用說買兩三間以上的，單純是要不要的問題
所以只要一個人買間1xxx的首購房 原本的屋主就能換2xxx的 2xxx的屋主就能換3xxx的 只有買1xxx的那個需要「存」頭期款
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-06-29 18:44:00如果當初他們買的三房，都沒有人要以現在的價格接，那他們還會這麼有能力嗎？
作者:
ox321 (..)
2022-06-29 18:45:00這自備還要拼預售賭運氣真的是錢多到炸裂
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-06-29 18:46:00如果1xxx那個的頭款越來越難存到&跟家人調到，是不是就會增加換屋的難度？那還要大力嘲諷才正在努力存頭款的人們嗎？
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-29 18:47:00
前提是房價要一直漲，下跌了哪套的出現金
行情就代表賣得掉啦 當然是以真實行情討論若是看跌 當然就不要進場嘍 我只是在解釋房價暴漲 那些買得起三四千萬的人哪來的接下來是漲是跌我也不知道 不評論
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-06-29 18:50:00當初這些買千萬初頭的學長們，頭款可能只要準備200萬，現在房價漲到千五千六，學弟妹們的頭款門檻又更高了，所以要指望後輩協助自己買低賣高換房的人，真的不要輕易去嘲笑後輩。
椰林這案子是給換屋族買的 買家早就賺爛了 也不會像首購族一樣亂殺價
一個換屋連鎖 只有第一個要出頭期 剩下的錢都是銀行出的
對只有一間自住的人 要換房也只能賣那麼貴 不然沒錢換這也是剛需多的地區支撐強的原因之一..
作者:
buike (chico)
2022-06-29 18:55:00舊屋賣掉多拿5-600貼換稀缺大坪數還好吧
你買一房一廳 頭期也是只要200啊 只是你嫌小嫌盤而已我當初900買三房 也是被酸盤啊
其實自住一換一小換大的 都不是真的在炒房啊 老實說也談不上什麼資產增值新竹還有個很有趣的現象..很多人房子住十年左右就想換房 雖然對很多是因為小孩就換大的 但年限那麼短似乎是其他地方比較少見的像三小國大概屋齡十年初的時候就很多自住客因為換房開始賣
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 19:00:00那個都是房價凹陷的短暫蜜月期，以後不會再有單純是想要住新房而已真的要坪數應該要換透天，但是多半都是換新大樓而已
建商一直在蛋黃區推換屋產品 不就代表首購族扛不住蛋黃區房價
作者:
piolet (...)
2022-06-29 19:06:0060離100還有一點點距離
豪宅線蠻硬的 一定是沒那麼好衝破的 但最後應該還是賣得完原本椰林這個大小的客群應該就不是首購 賣慢一點正常吧
下一個破紀錄的應該是惠宇高鐵案 中小坪數的 可期待
最後可能就很多房的價格區間都被壓在2000～4000之間吧..2000內的大概剩很少
作者:
buike (chico)
2022-06-29 19:15:00樓樓上點出某群圈寶佳的主因之一了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-29 19:32:00這超過豪宅線了
作者:
pttcd (know)
2022-06-29 19:35:0054+38=92，這兩案也才92戶，很好消化啦
作者:
haykin (平平安安....)
2022-06-29 19:41:00100很有可能
作者:
kathydog (初半馬go)
2022-06-29 19:50:00坐等舒曼 80-85 加起來全破4千 椰林便宜多了
作者:
maypcc (The K)
2022-06-29 19:57:00在竹北通常看到拆款表外流就完銷了 大家可以下課啦
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-29 20:03:00這豪宅線卡太深了，恐怕很難，以後轉手也不容易地點上又在福地旁，也沒有高鐵區的機能
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-29 20:18:00以樓上的智商我很難跟你解釋，你可以把地址拿去估狗好啦，是我耍蠢了，這應該是椰林銷售中心的地址不是建案
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 20:23:00樓上不是在竹北買一堆了嗎？結果不知道椰林接待中心...
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-29 20:24:00我沒有買椰林，另外我在竹北只有一間，新竹地區四間其他三間都不在竹北，一個在竹市，另兩個在新豐
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 20:26:00眼光好喔～買新豐
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-29 20:27:00收租套件和增值套件考量的點不一樣
作者:
yytseng (yytseng)
2022-06-29 20:33:00關新路的搬到竹北啊...年輕時要加班找離公司近的，資深了搬到竹北也不用急著八九點到公司
作者:
dika ( 戲如人生)
2022-06-29 21:03:00椰林坪數好大
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 21:08:00號稱63p clean
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-06-29 21:13:00上德那價格配上其品質跟建材不貴啊 一堆10年上下中古都跟到50幾了
作者:
pttcd (know)
2022-06-29 21:15:00椰林是63/70吧，63/73是上德
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-06-29 21:19:00不要再講了 新竹空空要崩潰惹
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 21:24:00不管哪一個...都有傳出63p clean~
作者:
mfcke (drive)
2022-06-29 21:26:0063當然搶手啊 就豪宅以下 不過建商鎖幾間高樓層正常我現在倒是尷尬了 賣掉怕買不回來 也買不到
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 21:39:00後來有消息指出車位可以分開買，那真的可以壓在4000內，難怪秒殺
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-29 21:41:00
買在3980的是在賭未來開放豪宅上限嗎，不然直接買4000以上cp不是更高
作者:
pttcd (know)
2022-06-29 21:44:00椰林車位不能分開買啊…..
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-29 21:46:00
看貸款金額這個是只能貸四成，這樣能完銷蠻厲害的
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-06-29 21:47:00覺得便宜
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-06-29 21:53:00有人保證明年5000萬趕快買了吧
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-29 22:00:00
合理價
作者:
aryang (aryang)
2022-06-29 22:16:00超高總價的上德幾乎賣光、椰林熱銷，再加上舒曼的定價，這區越來越扯唉
作者:
mfcke (drive)
2022-06-29 22:34:00竹北沒有極限 顆顆
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-06-29 22:36:00
明年有可能解封天險啊 椰林不是豪宅都要頂到4000了坤山科大案我看只能5Xp了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-29 22:55:00那邊的消息說可以解封啊...？在我來看機率趨近零
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-29 23:00:00台北沒解哪輪得到其他縣市 想太多
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-29 23:24:00這買了就漲不動了
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-06-30 00:59:00竹北的中悦捷堡超過4000啊
作者:
maypcc (The K)
2022-06-30 03:33:00全台漲最多的竹北且又只是縣轄市想調豪宅線 應該是在作夢
作者:
yytseng (yytseng)
2022-06-30 06:14:00選舉前不用想太多，畢竟豪宅線對選票扣分大於加分
作者:
buike (chico)
2022-06-30 07:49:00仲介昨天還在洗我姨子要崩了快把華興便宜賣笑死，是沒貨賣嗎？
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-06-30 08:17:00用拐的也要拐到阿嘻嘻
作者:
Markcit (Mark)
2022-06-30 10:44:00阿姨 我不想努力了
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-06-30 10:57:00這價位甜甜的，還有好一大段魚尾吃
15年前竹北千萬可買4房3衛2平車，只要1000萬喔！一樣被笑盤子
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-30 12:20:0015年前竹北= 雲林嘉義等級
作者: OxFFFF (65535) 2022-06-30 15:36:00
高鐵那不是一堆10y的60了..
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-06-30 19:26:00supereva超棒，當初900拿頭期200買三房，被酸盤，那是酸你的人不對，結果現在對後輩們說，900的還有阿，只是剩一房一廳，我在你們這年紀的時候一樣納得出200萬，而我有三房住，你們就是該接受一房，怎麼看我都爽到不行，讚啦！所以我也說了，學長們都很有錢，換屋、生孩子什麼的也都給學長學姐們考慮就好了，900萬的三房可能可以養2個小孩，同樣900萬的一房，要養1-2個小孩那個不容易是增加多少，學長們賺大錢我向來樂觀其成，只是發出另一種聲音給近年在新竹工作的後進者們當作另一種參考，當生活成本提高那麼多，就算未來房價還會漲，關於自己職涯、育兒、一生至今要壓多少比例的錢在房產等各方面，都要衡量
作者:
maypcc (The K)
2022-07-01 02:46:00當新竹賺的錢只買得起1-2房時，就不一定要來新竹了
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-01 09:39:00
去台北連套房都不一定買的起了 還不是一堆人去台北...