2015年在五股洲子揚看房子時,
某個建案三個字的,面高架橋的,有游泳池
高樓層單坪可以成交到40萬以上吧,
當時看2房代銷都開900-1000出頭印象,
但是去附近某綠色仲介,
他手上某投客大概有70幾間吧,
他幫忙處理一間賣800-850,大概一間賠100,
等於代銷還在賣的同時,外面投客也在賣,
然後建商應該也是默許?當時有點看不懂,
總之投客賣的總價比代銷開的價便宜100萬以上,
我就問仲介為啥這投客這麼阿莎力?
他這案子等於總共要賠7000萬以上吧?
仲介說這投客不缺錢,
本身是紡織廠老闆娘,
之前幫她成交很多板橋豪宅,光一戶就可以賺5000萬了,
這點虧損不算什麼....
不過這種一次跟建商拿幾十戶的價錢應該是
比較低啦,不知道有沒有賠到成本不清楚,
不過以市價來看是賠不少的....
所以啦,專業投客確實是可以很快停損,
因為投客要的是資金的有效率應用吧,
話說最近聽到不少新莊副都心大坪數撐到今年終於放出來認賠賣了,這種時間成本真的虧很
大,套8年然後賠錢出場,還不如早點認賠拿去投資其他的標的
另外很多人會看實價登錄2014年為何一堆人買大坪數買在最高點被套,因為在2014前大坪數
賺最快XD。