Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅

作者: boy830527 (喜歡一個人的寂寞)   2022-06-19 14:45:05
肉鬆哥這部分論點是建構在 這間房的地點好
交通 教育 工作 生活都可以的地點才有可能
未來的房子絕對是兩極化的世界
好的地方就是房價漲 租金漲
爛的地方就是房價跌 租金跌
手裡握一堆重劃區炒夢想的爛房 跟沒啥用
人類要你通勤一小時上下班 一般人根本不行
多的是被騙去買重劃區 跟著做發財夢的
※ 引述《zesonpso (幹 正義的孩子王)》之銘言:
: 每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題
: 這些議題不外乎就是大部分人想聽的
: 屎味為什麼會夯起來
: 不就是整天談房市走空議題嗎XD
: 因為這票人才是最多的阿
: 記得"螢光幕前他們那身衣服叫戲服"
: 現在房東很多都是懶得搞東搞西
: 你只要照時間到繳錢他懶得調漲租金
: 但是當租金這數字拿到檯面上見光死
: 房東也會開始評量是否要漲租了
: 所以只要租金實登上路
: 第一批死的就是那些已經5年10年好幾年沒漲租的租客
: 這批人我只能說只多不少(黑數非常多)
: 因為大部分不願意漲租的都是退休銀髮族長輩
: 這批人根本不在意報稅問題
: 他們本來就退休哪有報稅課稅問題XD
: 然後股版從昨天就在吵房子事情
: 還有人說我炒房,這問題我都提過了
: 我持有房子十年起跳,長期走收租的路線
: 我沒再做房價買賣價差,還有人在QQ
: 而且我已經沒工作,我也給租客開始報稅
: 而且給他們申請租屋補貼(但是我也會漲租)
: 類似政府補貼三千 我漲一千(事實是他們變相降租兩千)
: 大家皆大歡喜
: 囤房稅這議題在房版都是老梗了
: 我也贊成課因為課下去才可以加速趕升
: 而不是在這盤整回檔然後再跟著通膨溫和上漲
: 囤房稅可以去看看韓國實施後的結果
: https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917
: 台灣要打房打的比韓國重拳的我看很難
: 連韓國打成這樣都可以漲五成房價 房租漲兩成了
: 至於還有人喊地緣風險,韓國沒地緣風險嗎
: 我怎覺得韓國地緣風險比台灣高很多
: 北韓南韓是土地連著(講難聽點說打坦克就可以開進去了)
: 所以拿南韓當例子說明我想不為過吧
: 總比有人拿美國和台灣對比來的好XD
: (美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%)
: 台灣有一個創舉是很厲害的
: 就是房貸利息 < 通膨率
: 目前房貸利息大概在1.6~1.9之間,通膨率假設3%
: 你跟銀行搬錢去買房子,等於每年銀行替你背負1%多的通膨
: 你的房東就是銀行,因為你繳的貸款本+利,其中利就是租金
: 比喻我前年買入的三間新房,目前每間月繳14000(出租17000)
: 但是我其中利息是負擔大概3000多元其餘是本金(十年後售出就收回)
: 對我來說這就是變相的多重套利(我就是二房東)
: 有一個鄉民說到一段話我覺得很寫實分享一下
: 美國人工作遇到不爽是離職
: 台灣人工作遇到不爽是上網抱怨
: 這大概就是文化差異吧?
: 意見正反兩面都有
: 你可以堅持自己意見用人生歲月去賭拚
: 反正一個人歲月扣除前後20年,黃金50年你慢慢磨
: 在房版我文也夠多的了
: 從高雄房價一坪市區北高不足20甚至16.17時候
: 我就在講買房了,到現在我不敢叫你追買房
: 但是我也說這波會有回檔行情,但是回檔多少我不知道
: 但是我敢肯定是房價回檔觸底後我想大部分人也是不敢買
: 要踏出第一步總是特別的困難,這就是人生
: ※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言:
: : 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄
: : https://news.pts.org.tw/article/586047
: : 房價逐年攀升,也讓更多人不買房選擇租房。根據統計,台灣租屋人口已經超過300萬人,
: : 但是租金和租屋品質卻沒有成正比,時代力量和民間團體認為,政府應該要盡速修訂囤房稅
: : 以及全面推動租屋實價登錄等方式,才能實質保障租屋族的權益。
: : 8年級生王小姐,今年轉換工作搬到台北,沒想到兜兜轉轉了好一陣子,不是房間沒
有?
: : 窗,就是環境太差,想要在1萬塊左右租到喜歡的套房,真的很難。
: : 租屋族王小姐說:「那在走道上面也非常狹小,在逃生動線上面非常困難。另外,房東也不
: : 提供戶籍的遷入,而間接影響到去申請租屋補貼。」
: : 房價一年比一年高,許多人買不起,也讓租屋市場更供不應求,政府推出300億元中央擴大
: : 租金補貼計畫,預計7月開放申請,但許多租屋族不敢申請,就是怕被房東漲房租。民間團
: : 體認為,政府只有撒錢沒有用,重點是胡蘿蔔與棍子要並行。
: : OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,「已經接受租金補貼或接受包租代管的房東,他們還
: : 是拒絕說他們的相關的租屋的資訊應該登入,那也不用說這次300億發下去的部分,這一些
: : 參與的房東,他們的租屋資訊還是不能夠被有效地揭露。」
: : 時代力量宣布啟動全台連署,訴求包括廣建社會住宅、速修囤房稅以及全面推動租屋實價登
: : 錄等,希望打破租屋黑市問題。
: : 時代力量黨主席陳椒華表示,「針對空屋要去提高囤房稅讓空屋釋出來,空屋釋出來,讓我
: : 們承租的人,可以申請這個租屋補貼,然後房價可以降下來。」
: : 時代力量認為現行房屋稅稅率上限3.6%,對囤房大戶根本不痛不癢,唯有提高囤房稅讓更多
: : 房屋釋出,以及健全租屋市場,才能實質保障租屋族的權益。
: : 心得:囤房稅上限只有3.6%真的太低了,應該指數增加才對,持有越多戶數,增加越多,而
: : 且沒有上限,這樣才是對的。
作者: detective14r (波波)   2022-06-19 14:48:00
通勤一小時上下班一班人不行?別把你自己的觀念帶入好不好如果一小時下班不行 全台灣沒幾個地方能住人了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-06-19 14:49:00
XDDDD 通勤一小時不行 美國日本人看來是外星人
作者: faniour (å®…å®…)   2022-06-19 14:56:00
通勤時間太主觀,但人口與都市發展兩極分化是必然的
作者: C24128390 (Cloner)   2022-06-19 15:01:00
這是比較的 你平常10分鐘上下班 要改成1小時就差很多去矽谷每個人在那塞三個小時 你如果"只"塞兩小就很爽
作者: NovaShin (DAMN)   2022-06-19 15:05:00
我現在上班走路三分鐘潮爽der
作者: gy55662008 (賭徒)   2022-06-19 15:08:00
推 兩極化現在可以從都市跟鄉下來看
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-06-19 15:11:00
沒車說走路很爽XD
作者: fautumn (*大吉嶺*)   2022-06-19 15:20:00
呃...我單程65分鐘我不是人...
作者: NovaShin (DAMN)   2022-06-19 15:21:00
台灣真的太小了 大家爽習慣就沒辦法
作者: fautumn (*大吉嶺*)   2022-06-19 15:22:00
還好一般人比較多,不然房子不知道要租給誰
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-06-19 15:28:00
重劃區就是香漲贏舊市區讓人眼紅
作者: thbygn98 (可以)   2022-06-19 15:36:00
我在美國實習每天通勤一個多小時==公司有夠偏僻現在在竹科,15分鐘到公司
作者: freekid (世界真是小)   2022-06-19 15:56:00
你沒統計過真的不要那麼武斷
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2022-06-19 16:04:00
重劃區明明很好,環境比市區好太多,市區住老公寓還真沒比較好
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2022-06-19 17:27:00
重劃區爛?麻煩走出門 去看看市場好嗎
作者: cooji74115 (酷子先生)   2022-06-19 18:44:00
我睡醒刷個牙就上班了..連通勤都不用

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