※ 引述 《bmwg8》 之銘言:
: 根本不叫漲價,只能算是反應通膨而已
:
: https://i.imgur.com/ZK3iXnp.jpg
:
: 還有人說10年前在草漯買10萬一坪
:
: 現在一坪20萬
:
: 也很搞笑,10年前根本沒有草漯重劃區,去哪買10萬一坪?
:
: 草漯重劃區看起來就是客運園區的翻版
:
: 根本炒不起來,倒是住在裡面的人整天催眠自己
去年我配合過的公司
在那推第一案14-16萬
當初聽到觀音 沒聽錯吧
蓋到那麼遠去
結果剛好搭上景氣列車
一路賣到16-18萬
最近後面看賣不錯
聽說有報到2x萬
然後看到PTT這篇新聞
阿嘶~燦燦都要做多了
看起來也是一塊準備開發的處女地
以現行營造成本
已經很難再有14萬的房子
那邊只聽說沒去過
但如果價格還在低點
本身又在那附近工作的
可以考慮看看
講到這其實也簡單解釋一下
為什麼台灣房價很難跌
建設公司賣14萬
假設一個不小心
一個禮拜就賣了六成
代表賣太便宜
馬上先漲兩萬試試水溫
結果漲了兩萬後
隔天又賣了十幾間 怎麼辦?
當然是馬上封盤繼續漲
地主心態也一樣
隔壁案子賣50萬三個月就賣完
那這塊分回要賣55萬
不要講建商跟地主
每個人都一樣
自己的房子要賣
一定是挑實登最高那戶當參考
給仲介簽委售時一定也是價格拉高簽
要是一次十來個出價代表開太低了
如同前面的草漯
簽14萬的現在要他拿出來
隔壁如果真的開20
那自己賣19不過分吧
人都是一樣的~
https://i.imgur.com/ur3kyI6.jpg
用這個大概可以抓他後面會推的價格