作者:
GDstyle (不要鬧了)
2022-06-14 22:47:53這篇真的中肯
之前貼文就寫過了，你真的希望你買一間自住房以後，你家就噴發狂漲？
現在大家感受到物價的力道了吧
你投資股市房市兌現售出發大財，我真的恭喜你，財富自由股海神童
你要我跪下來叫你爸爸都沒問題
台灣人就很奇妙，從住戶管委會到周遭購屋後的
人生不過就買了一間房子自住，漲了幾%幾%，可以從北京吹到射精，從南京射到東京
好像當土皇帝一樣自己以為有了幾分人樣一樣
大哥你不就買了一個生活居住地嗎？
住莊園了嗎？財富自由了嗎？
老婆變女神了嗎？孩子當醫生了嗎？
最近一堆民眾衝出來增貸，欸我那房子買完一年增值了可以再增貸嗎？
不會吧我們社區那天賣到2000萬欸？你們估不到？
現在不是都漲價了嗎？
我樓上的成交1500欸
幹你娘各種買了房的民眾，以為自己中頭彩一樣整天在那喊增貸增貸，房子漲了多少又多
少
要增貸個30萬過日子買奶粉也好之類的
大哥你買奶粉買絲襪去匪類過日子
要用錢，跑來跟銀行說你房子增值是想表達什麼？
回說：你做融資件銀行一般不會估到那麼高
你們銀行怎麼都說一套做一套？
你買房子我銀行估不到是我對不起你
大哥你房子買不到一年要借30萬買家具你跑來說樓上又一坪漲1.5萬到底要幹嘛？
幹，台灣人真的每天就泡在這種每天以為買了房就發大財的夢裡
不買房一輩子發不了財
買個自住屋以為自己土皇帝
殊不知奶粉錢都還沒著落也有臉在銀行大小聲
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 老實說房價這兩年的確有漲
: 但大多數人應該就只有1間自住房吧
: 實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛
: 假設你今天只有一間房在台中
: 買的時候800萬，給你6年後漲50%，1200萬賣掉，自住免稅額都給你好了，讓你實賺4
: 00萬
: 但你總要再買一間房自住吧？
: 這時候你不論買台中、高雄、台北，不論買哪，這6年間也都漲了50%阿...
: 你還是得再花一筆1200買入同等級的物件，賺到的400萬又吐回去了
: 台灣大多數人都只有一間房，基本上自住漲跌根本與你無關好嗎...只是紙上富貴，老
實
: 說自住反而應該希望房價跌才好...
: 房價漲代表物價食衣住行都漲，對你反而吃虧
: 房價跌代表物價跌的機率也高，你採買能力反而增強
: 言盡於此，多想想吧，別再瞎起鬨了
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-14 22:50:00中肯
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-06-14 22:51:00
增貸30萬能幹嘛？投資？
作者:
maypcc (The K)
2022-06-14 22:52:00起碼要3間以上才有感
作者:
askey (像鑰匙)
2022-06-14 22:56:00匿名中肯
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 22:56:00我等滿3年再辦，差個一千比較有感
作者:
lynos (快樂就好)
2022-06-14 22:57:00最主要是賺太少，還當成寶
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 22:58:00自住的增貸是為了好扣所得稅，自己套利自己一下
作者:
GDstyle (不要鬧了)
2022-06-14 23:00:00樓上增貸怎麼扣所得稅的教一下
殊不知奶粉錢都還沒著落也有臉在銀行大小聲 XDDDDDDDDDD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:01:00轉增貸…
作者:
GDstyle (不要鬧了)
2022-06-14 23:02:00所以轉增貸後，增貸的部分比方說100萬，利息能扣繳所得？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:02:00不能扣嗎？那我就難過了，今年都40%在繳了自住房扣
作者:
GDstyle (不要鬧了)
2022-06-14 23:03:00賺到40%所得級距還不知道這個？所以你自住房轉增貸後增貸利息能扣抵？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:03:00你業內比較懂，不過我問了幾家都說可以，等我辦了再看GD大今天火氣比較大喔？賺的多不一定要管到這麼多就是了
作者:
GDstyle (不要鬧了)
2022-06-14 23:04:00不用等你辦，Google一下稅法就知道了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:04:00好喔，感謝分享，等我過幾個月去辦看看之前幾間非自住的曾經辦過小額的，那個的確是不能扣不能扣也還有方法，那我只好繼續買了
作者:
hy7727 (隱世鴻儒)
2022-06-14 23:07:00我只想提一點，現在雙北青埔漲到連醫生都很難買小孩當醫生也沒屁用
作者:
flexin ((喘))
2022-06-14 23:07:00XDDD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:08:00醫生也要看是哪一科的就是了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-14 23:08:00很難買X 很難買喜歡的O
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-06-14 23:12:00推這篇 一堆一間房子只是有個安身立命的空間也在匹配叫
作者:
a90b201 (一修)
2022-06-14 23:17:00啪啪啪啪啪啪啪啪 房版真的一堆可悲人整天高潮殊不知也是整天在Ptt高潮的沒意義人生
作者:
kevinhon (kevin)
2022-06-14 23:25:00魯空在房價修正盤整時不也整天來房版高潮？幾年過去逐漸消失無蹤，現在好不容易逮到升息議題又跳進來高潮，殊不知自己離買房還很遠
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-14 23:45:00你這篇倒是中肯 比起一堆無腦高潮多..看前篇推文還有人在提轉增貸 笑死 以為ceca可以他也可以很多事情銀行是人臉辨識的好嗎 撒泡尿先照一下吧
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:50:00謝謝你笑死，不過還是40%
作者: junshinw (Paul) 2022-06-14 23:50:00
一堆抬轎的不知道高潮什麼,好像全世界只有他有房,真的買好幾間的笑而不語
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:51:00不知道你幾%，也讓我笑笑有空再來問銀行業務看看，這樣就跟之前跟我說的不同了
我轉貸增貸都有出來耶香噴噴而且我還是自營商不過你轉增貸多出來的錢全拿去爽 之後也是要還 應該挪去投資 賺取利差
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:55:00銀行是人臉辨識沒錯，這個就不要說太多了我做現金流的，數字跳很快，其實也不太需要增貸
作者:
maypcc (The K)
2022-06-14 23:57:0040%跟知不知道是兩回事吧
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:57:00只是乖乖繳稅，但是數字有點太大了，心理上不舒服
作者:
maypcc (The K)
2022-06-14 23:58:00自己經驗是轉增貸可以扣、增貸不行，跟放貸名目有關今年有18期零利率可以用 就不會這麼不舒服
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-14 23:59:00我在我本業賺錢，其他地方當然是要靠別人的專業，剛剛說的是其他銀行跟我說的，如果不行我就虛心受教，國稅局也不是沒打過交道，但是可以合法範圍內節稅是最好了
作者:
maypcc (The K)
2022-06-14 23:59:00還有房貸利息還會跟存款利息相扣...
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:00:00感謝樓上分享…原貸款銀行分行經理都很熟，增貸一定沒問題，不過我要的不是那個錢，所以這次也問了其他銀行
作者:
maypcc (The K)
2022-06-15 00:00:0030萬抵4成 12萬也算不無小補啦
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:01:00如果也是不行，那就再買吧XD 準備六成頭期款就是了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:02:00主要是房租我都乖乖報稅，加上本業，哈…繳稅季就無奈謝謝幾位，我等時間到了去辦辦看，反正也沒損失
不懂幹嘛不增貸出來投資==就是有轉成功出來啊XDDG大這樣滿出乎意料之外
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-15 00:12:00我都會增貸耶，有人說是紙上富貴，那就貸出來變成真富貴我貸出來丟存股套利都行
作者: NEWinx (yoyo) 2022-06-15 00:14:00
這篇有趣XD
實在不懂CPI 》利率， 能妥善理財幹嘛不貸出來==真的C大不要惹人發笑XDDD
這跟選擇房貸年限一樣意思啦 正常選越久越好 可是如果金錢消費沒法好好掌握的 你讓他有多出來可以使用的錢 也只是花掉
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:21:00除非還有想要繼續擴張啦…不然到一個程度就會有平衡點
我車位旁邊是一個退休老屁孩 三年前我換車的時候 他也想換 就看一些頭又大 這些平價品牌 這幾年增值多他去增貸買了一台400萬的雙B 我看他之後可能要叫小孩付貸款了對啊 看要不要擴張 每個人的目標不同 我就想過過小生活 我在一間 不豪洨 我就要就此打住了 再買剁手
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:27:00有房者其實碰信貸的機會較低一點，雖然現在信貸很便宜
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:28:00我已經無聊到還去弄美金定存了…
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:29:00央行打房環境下也不太適合擴張，但是有蘋果也是可以吃
借詢問一下，今年房貸有轉增貸玉山，但名目是寫其他個人授信，這樣利息是不是不能抵稅呢
雖然我一間房的利息，還沒升息一年就25萬多了，快把30萬的額度用光了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:31:00央行其實有個名目，你可以申請信用評分表看看，或者等GD大開示，我個人覺得是不行
如果有第二間房的話，利息也可以併入抵稅嗎？剛好最近又買一間，雖然都是明年的事情了…
作者:
maypcc (The K)
2022-06-15 00:33:00美金定存我也有每年3x萬利息，所以才說房貸息要扣存款息外幣美金的存款息也是列入存款利息，報稅時要被扣除抵稅只能選一間自住折抵 沒有在給你多間一起折抵的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:36:00這種情況下只能繼續換屋了…感謝分享
感謝m大指導，我現在都沒什麼存款利息，還要多多努力啊…
作者:
maypcc (The K)
2022-06-15 00:37:00能不能抵稅，看用途名目是購屋還是週轉金、聯徵報告的確有
老實說有人月入千萬也不懂，不過會請專人處理稅的問題
感謝s大，還沒查過自己的聯徵，有空來研究一下怎麼查哈
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-15 00:44:00s大看的出來走穩健派，聯徵有自然人憑證就很簡單查詢
我以前以為聯徵只有第一次免費 也是版友跟我說是一年一次免費 馬上上去看我現在都笑老婆只有780林北800分 哈哈哈那個自然人憑證去戶政辦一辦可以用好幾年 很方便 尤其報稅原本是為了要標新車車牌辦的結果超好用 我幫我老婆我媽也辦了
作者:
maypcc (The K)
2022-06-15 00:53:00聯徵紙本/電子每年各一次免費、我好像都730-770分XD自然人憑證以前辦過一張好像要200，可以展延一次用8年後來覺得有點貴、報稅可以用網銀/券商憑證就不辦了這東西真的想不通，為何一張要200還會過期，實在是...
我覺得價格其次 要跑一趟很麻煩不能夠舊的快到期前網路上申請郵寄過來嗎一開始為了車牌沒想那麼多 結果車牌還沒標到 難過
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-15 00:59:00現在有網路自然人憑證了 FIDO他是用手機掃QR 不用卡了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-15 01:00:00笑死 接到很多奇怪的增貸需求很不開心的行員
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-15 01:02:00我剛看一下 只有一年 到期要用自然人憑證重綁所以好處只有一年內不用讀卡機
作者:
sakyro (to be)
2022-06-15 01:03:00太粗暴了duck不必
我剛認證完了乾 只有一年…而且只能綁一個人 我還是得幫我媽處理報稅還是電腦好
人死忠的推GD大中肯，一堆人笑死人，就跟一堆人自以為防疫專家疫苗大師一樣，自卑轉自大，人家ceca大真的有本事懂得弄生活，魯多魯空跟著喊還以為自己也很強，以為看不出你們在裝熟嗎房市是一定多的啦 抗通膨首選 超過的算你賺到 除非你很會換物件操作
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-06-15 03:33:00你銀行沒賺利息錢嗎審核本來就是你的工作增貸還得起就放啊你銀行是有少賺逆又不是做慈善 看不起來增貸的人也算客戶吧是有毛病喔
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-06-15 06:29:00業內人士的內心話太直白
作者: kyova 2022-06-15 06:52:00
總比沒漲好。還是有很多人的不動產漲幅很低或漲輸人又例如之前漲北部，他可以之後轉戰中南部又撈一筆。或北漂仔衣錦還鄉換大房。又或者賣掉買新的，槓桿提高，可動用資金變多。我才不懂你業內的怎麼會有這種觀念...服務業本來就要面對各種奇葩的客人。崩潰三小?
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-15 08:07:00壓力太大只能網路發洩 沒人敢現實噴客戶啊
作者:
Expend (DEITY)
2022-06-15 08:24:00財富是比較出來ㄉ 1>0 這種廢文就不必了 小學生都懂
作者: chpses (Monster) 2022-06-15 09:40:00
不用講房子啦 你同一台新車買便宜五萬就夠爽惹 何況幾百萬
可以理解g大啦 有些就是剛買沒多久看漲了就開始噴放款人員鑑價沒跟上啥的 都不管人家內規或流程這個叫澳客 我一般都說你可以去找別家
作者:
aaaplay (殘念)
2022-06-15 10:24:00增貸不是銀行搞的嗎?規則下合理使用罷了
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-06-15 13:01:00哈哈哈，中肯推啦！
奧客不是客戶啦 希望社會以後能拿掃把趕走奧客 還服務業就要忍耐咧 ！你看你敢不敢罵你老婆說結婚就要忍耐，笑死台灣鯛就台灣鯛，讓人翻白眼只會無限上綱服務業要忍，有來就是客人，一點做人的到底都不懂，這種刁民跟魯空一起手牽手不要再危害社會了工作就要忍耐鯛？你結婚就要忍耐你老婆霸凌？
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2022-06-16 00:58:00
真的中肯
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-06-16 01:30:00中肯，中信一直打電話說可以讓我增貸80萬利率2.05趴，我說我有1.98趴股票質借未動用資金300多萬去用你幹嘛?