安安各位前輩好
小弟剛踏入房市沒多久 手上有一筆閒置資產想投資 不然在銀行一直被通膨吃掉心也很痛
想走一個收租流路線所以最近常上數字網找物件
看到一個頂樓與頂樓加蓋的套房物件 投報率房仲說5%以上
座落在文華高中站與中清站之間 屋齡大約3x
管線有拉過 想詢問說以這個地點搭配中國醫水湳 還有水湳經貿話題
算是一個投資新手入門標的？

你看你套房組成的5% 是低租金撐起來5%還是高租金撐起來的 前者可以買 後者不要 因為後面沒升級的空間了 然後公寓頂加建議是不要 尤其是改的很虛榮租金很高丟出來的那種 那種買到只能說恭喜而且有頂加的自備成數都要比較高建議是找大坪數層套 那種自備款可能跟你買公寓頂加差不多 但是競爭力差很多華厦頂加可以看看 這個比公寓頂加有競爭力 但是主要還是看貸多少再決定

公寓頂加要有愛，一個閃失漏水變漏財，另外5%是租金行情的高標還低標阿，要留一點容錯空間

公寓頂加3X年呵呵，到時候漏水修死你，投報率高的物件都要小心如果那麼好幹嘛要賣你XD

投報率這麼好幹嘛要賣...這句話真的是重點不過也許你就是那天選之人

我們自己會賣的收租件 一般是變難帶 競爭力不足 漲夠了錢要拿去其他地方用

單坪價開多少，價錢是重點出租投報聽聽就好了，跟買股票在聽即將配多少一樣

漏水處理一點點小錢而已這種開價都是用投報率去開的誰會跟你用單坪開價阿我也是有收租物件想要賣，單純因為距離遠管理麻煩而已又不想丟物業管理，不信任他們所以就只好遠距管理，雖然辛苦，不過有收就值得

33給你盤子接，加個幾萬屋主換新屋，讚讚