板上各位前輩好：
有些購屋的問題想詢問各位，
投資兼將來自住物件選擇，2物件為同一建案為預售屋，條件如下：
物件一.
12樓非頂樓單價約36，兩房兩廳一衛：
優點：
1.無限棟距景觀不錯，自住加分因素
缺點:
1.平面車位在B4且比較不好停
2.自備款比較高
物件二.
14樓頂樓單價約32，兩房兩廳兩衛：
優點:
1.有兩衛，兩陽台
2.平面車位在B1好停
缺點:
1.較無景觀，自住較不喜歡
因為一坪價差約4萬，物件二的權狀大一點，所以兩間總價是差不多的。
物件二後年交屋後會先出租，等過幾年後考慮搬過去住。
因為未來可能要搬過去住，所以會考慮是否有面對景觀條件，也有可能後續買到更大空間物
件直接賣掉。
現在陷入選擇障礙，想詢問各位房版前輩的建議，哪種選擇將來彈性會比較好？
謝謝