[買/高雄/文山特區] 10年內大樓 預算2,500萬

作者: KelvinLin (林阿學)   2022-06-06 22:33:12
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房屋地點: 高雄市文山特區 (最小單位應填至鄉鎮市區)
房屋屋齡: <10年 (填整數,預售屋以「零」表示)
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: >4樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數: 室內>35坪 (應有明確數值,得以上下限表示,應扣除車位坪數)
停車位 : 1~2個,需能裝充電樁 (填整數)
車位種類: 坡道平面
房屋格局: 3 房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
是否加蓋:N (選是或否)
房屋座向:不拘 (填方位)
買價 : 總價<2,500萬元 (填整數,應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位)
需求時間:無限制 (填日期,留空視為無限制)
看屋時間:平日晚 / 周末全天 (得約定看屋的時間)
聯絡方式:站內信 (擇一以上)
其他聯絡:無
聯絡時間:全天 (得以上開方式連絡之時間)
其他條件:無,自住需求
補充:理想社區是御廳苑,以上條件設定根據Y21該社區大坪數實登並放寬限制
(五月底曾PO文但是徵不到)
作者: iclaire (JOJO)   2022-06-06 22:36:00
這條件應該滿容易的吧?
作者: LGham (老大叉)   2022-06-06 22:45:00
室內35以上不太好找吧
作者: chillybreeze (寒風之翼)   2022-06-06 23:30:00
車位要能裝充電樁比較困難
作者: imlucky (~~~decade~~~)   2022-06-07 01:18:00
要有充電樁幾乎都要新大樓,現在幾乎都高公設比如果又是高雄厝,要室內35坪 可能總坪數至少要6.70坪以上了
作者: Assault (大雄)   2022-06-07 01:46:00
文山堰碰碰運氣有沒有人丟出來
作者: tara75 (tara)   2022-06-07 09:53:00
等等室內35喔!哇嗚
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2022-06-07 10:46:00
御廳苑室內35的大約在3000萬上下 爆預算欸簡單的說你要的坪數賣方大概想賣在35萬/坪 可是你想買在30萬 然後當初他們買的價格應該是在25萬上下 困難度滿高的
作者: hsda (就可)   2022-06-07 10:52:00
之前不是要>40 又要車位>8嗎正文山現在能裝充電樁的就那幾棟 不然等等看正義車站的城揚新案吧
作者: garyddt (烏龍茶好喝)   2022-06-07 10:54:00
御剛開賣應該是25-30 現在位置略差的方城市有成交到35,掛賣的開39
作者: hsda (就可)   2022-06-07 11:02:00
御廳院一手大概28上下 想買30-32有困難
作者: tara75 (tara)   2022-06-07 12:16:00
願意花35買方城市真的是盤子吧!都可以買美術館附近了高雄這樣的薪資房價到底怎麼能炒成這樣呀?
作者: bas0311 (bas)   2022-06-07 13:51:00
就跟當初看願意用26買方城市一樣,也覺得太盤了吧!會買文山的大都就地緣性、工作、家人、或從小就讀陽明學區之類的,你要他去住美術館,就真的太遠,
作者: cckhyofg (ccc)   2022-06-07 14:40:00
當初30買御廳院也是說盤 現在你買看看買不買的到
作者: chillybreeze (寒風之翼)   2022-06-07 14:46:00
我看591實價登錄去年都還有每評20幾萬的,今年只有一筆每坪26.8萬,原PO還是請房仲留意一下,有機會啦!不然文鳳路上也有新建案還沒開賣,可以等看看
作者: bas0311 (bas)   2022-06-07 16:26:00
回樓上,文鳳路上的聯上W預售賣光了吧!
作者: tara75 (tara)   2022-06-07 17:20:00
你也太看得起方城市了!我當初沒買方是因為剩下樓層不喜歡,價錢倒是不覺得誇張,只是後來都有御廳苑了,花35買方真的太盤。
作者: chillybreeze (寒風之翼)   2022-06-07 18:09:00
我說得是歐俊彥小兒科旁邊那塊空地啦http://i.imgur.com/YVHIn0m.jpghttp://i.imgur.com/t0z5Foi.jpg
作者: ncg69438   2022-06-07 18:13:00
御廳苑環境真的不錯
作者: chillybreeze (寒風之翼)   2022-06-07 18:13:00
直接從Googlemap截圖,要蓋地上15層地下三層啦
作者: leavefly (leavefly)   2022-06-08 08:31:00
室內35喔...這個價錢你可能要憑運氣了
作者: bluesea1106 (大腳丫)   2022-06-08 16:22:00
或者可以考慮買兩間小的打通變一間大的

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