租屋市場上面
屋況 設備 佈置
再來是大樓質感
可以幹掉地段
租屋市場的租客看的是房子感覺
因為不是自己的不可能花錢裝潢
所以就是屋況與裝潢大於一切
裝潢又已軟裝為最大影響
而同一棟大樓一樣的房子不同屋況裝潢房租可以差雙倍
所以就會有上面說的問題存在
至於租金漲一直以來都是
租金非常吃需求只要是市中心在爛的房子
租金都是一直上升，便宜的租金都是老租約
房客租久不想動
我自己房子就有租10年我都沒漲
筆記房客幫我繳10年房貸了
而房價只要進入下跌趨勢租金就會大漲
2016表演過
一個月多1萬租金租3年不過72萬
但省的房價超過72萬，但也有人等房價翻轉，漲上去還是沒買
至於房價上漲時租金變成緩漲，反應房價的緩漲
主要因為租客都跑去買房租屋需求降低些
但又因房價漲要反應成本
所以租金才是真正只漲不跌的
房價是漲30%跌10%又漲30%