10年前大約102-103年那時候
朋友跟我借了20萬
當時有簽借據
然後朋友陸陸續續還了3萬-4萬元
後來就躲我了
我透過律師寄一份存證信函給她之後
她表明她真的還不出錢
但有一筆道路用地在信義區大概1.5坪要來抵債
當時她找了一個代書來解釋道路用地給我聽
然後代書有說
因為是公設保留用地所以將來我過戶都不需要繳稅
還說這塊地行情大約20萬
我這樣有賺
我表明需要考慮一下
事後我有把這個狀況跟幫我寫存證信函的律師說
律師說他對道路用地也不是很熟悉
但他覺得對方錢如果確定是還不出來了
問我是想要走法院作強制執行?還是至少拿塊地有個擔保品
後來我選後者
前幾天我晚上睡覺忽然夢到我那個朋友
才想到我有這塊地
這幾天有網路查:道路用地買賣價格
但似乎不像信義房屋/永慶房屋那樣
有個網站可以查行情多少耶
如果我想要處理掉這塊地
是要直接聯絡網路查到的

去表示想賣掉這筆道路用地嗎?
謝謝~

應該差不多收公告現值的12-15%吧然後沒錯，就是找那些專門收道路地的開發公司

1萬收1.5坪不可能直20

這很難說…https://i.imgur.com/7dJiJbO.jpg看附近有沒有機會都更，建商會收購增加新建案容機率。6米巷、坪數少。建議找專門的再詢問看看。

好像大富翁喔

台北市容積移轉有公式，除了道路地還要另外付代金所以道路地已經賣不到好價格了另外這些公司收12-15%後，會再賣20%左右給建設公司終端消費者就是這個價了，591那個價格當然就不可能了

這難說…不過是在新北啦每坪賣近200萬不過是直接賣給建設公司XD沒有再轉手開發公司

你要看轉移容積率的法規https://i.imgur.com/JB9rAES.jpg所以其實和一樓說的差不多

這很好賣 好嗎

題外話…你朋友當初怎麼不自己賣然後把賣掉的錢還你？

瓜哥地主

你那路段是甚麼? 我有興趣, 你要貼給我看看嗎當然買的價錢不會是20

他為啥不自己賣再還現金

不是20？是更高?

若不缺錢，先擱著如果是都市計畫法的公保地 以後可能被政府徵收 重劃 購買等多種方式處理。建議原PO弄清楚此地的產權分區。擺著不用繳稅沒差

google 惠宇 價格溢價公告現值165%你要賣 他15-20％收 他要買 可以 100-165％買 就這樣