昨天看到CNBX的專題報導,蠻有意思的,就截下來了
https://imgur.com/a/YgpY9XQ
意思是說美國在2008年次貸暴雷以後,對於房貸信用審核這一塊監管變得十分嚴格
導致長期以來違約率一直保持在低水位, 印象中台灣的住房貸款違約率也是史低
https://www.macromicro.me/collections/15/tw-housing-relative
這算是控制得蠻好的. 那個大賣空好像就是看類似的數據, 然後在2005年開始作空,繳了三
年的Premium, 凹單凹到暴雷. 真的蠻屌的, 所以可以當男主角。 不過話說回來, 他那樣
算是左側交易嗎? 其實也不算, 畢竟違約率已經在飆了他才作空。 人家可不是看到漲幅
很大覺得一定有泡沫所以全倉作空坐等暴雷。
如果有人能便宜拿到大額貸款, 他們還是會選擇囤貨, 畢竟現在是供應鏈成本上升導致萬物
皆漲 http://ibit.ly/_cxx
"瘋狂樓市-60億美元買下1-7萬套待售出租房-美國兩大-黑石-被指令樓價火上加油成仇富
對象"
所以敘事是會變成 房貸利率漲 - 放貸收緊 - 房租漲 - 房價再漲 (目前再回檔)
當然 台灣房價控制得比較好 所以不太需要擔心這個問題。只要撐過這一波供應鏈危機,
最終還是會回歸正軌。
※ 引述《sawaman (楊雨)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1YZQsF2Z ]
: 作者: KotoriCute (乙醯胺酚) 看板: Stock
: 標題: [新聞] 橋水創辦人達里歐：現金是垃圾、股票更圾垃
: 時間: Wed May 25 12:16:13 2022
: 原文標題：
: 橋水創辦人達里歐：現金是垃圾、股票更垃圾、房地產較好
: ※請勿刪減原文標題
: 原文連結：
: https://udn.com/news/story/6811/6339005
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: 發布時間：
: 2022-05-25 11:55
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 記者署名：
: 季晶晶
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容：
: 全球最大避險基金「橋水基金」創辦人達里歐（Ray Dalio）周二接受美國財經媒體CNBC
: 訪問時說，現金仍是垃垃，不幸的是，這並不意味投資人買股就比較好，因為「股票更垃
: 圾」。
: 在通膨嚴重影響實質回報的時期，達里歐認為，投資人擁有房地產之類的「真實」資產會
: 比較好。
: 避險基金Guggenheim Partners的投資長Scott Minerd周一也表達同樣的看法，指房地產
: 和藝術品未來五年的報酬率會優於股票。