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台灣租屋黑市長年未解，時代力量立委邱顯智今（25）日在立院內政委員會質詢內政部次
長花敬群時，表示目前只規定租屋委託仲介才需實價登錄，但卻發現，實價登錄結果和實
際情況並不一致，認為應該擴大租金實價登錄的範圍，並建議應讓受領租金補貼的案件，
也必須實價登錄，才能更精準掌握租屋市場。
邱顯智指出，現行法規只規定租屋委託仲介，才需要實價登錄，但這項規定會讓實價登錄
的行情，和實際租金有所偏差，除了不利市場資訊透明，也讓政府難以掌握租金行情，無
法精準研擬政策，應該要求不動產經紀業、包租代管、甚至申請租屋補貼的50萬戶，都進
行實價登錄，但不要求一次全面推行，可以一步步、循序漸進來做。
花敬群對此正面回應，可以先針對不動產經紀業、包租代管部分進行實價登錄，但實價登
錄的邏輯是，確定在交易當下房子的價格，租金補貼的問題在於租約是持續中，並不是「
交易當下」，因此是否該納入實價登錄的範圍，還要再討論，內政部會努力讓訊息更充分
的對外揭露，讓民眾能在資訊對稱之下，做更好的判斷。
事實上，時代力量立委陳椒華昨（24）日也召開記者會，指出租屋補貼往往需要房東肯報
稅才能申請，導致大多房東不願意配合，或乾脆將成本加在房租上，認為應推動租屋實價
登錄，以便納管租賃狀況，近期已推動修法草案。
心得：
政府做多房市很明顯是有計畫性的
從去年開始先幹掉小建商
讓大建商一統江湖
也只有大建商能獵地
配合實價登錄2.0產生價格定錨效益
價格可以作價越做越高
以及房地合一2.0讓屋主轉嫁給買家也提高了房價
現在是除了買賣市場外也要讓租屋市場能繼續提高租金
先是擴大租金補助
再來就是房租的實價登錄