[請益] 三房格局如何調整

作者: jwjhuang (jwjhuang)   2022-05-24 01:04:40
https://i.imgur.com/hvRVCEj.jpg
去年入手了北市40年2樓老屋,當時認為格局方正,單價不高就出手了(首購)。
目前對於格局上有些想法:
1. 電視牆位置
因為大門的位置與動線考量,電視牆希望在主臥的隔間牆上,但沙發與電視會有點太近
(因保留走道給入口or落塵區)
2. 大門的位置是否能更改
若將大門位置移到面對廚房的位置感覺客廳整個空間就變大了
3. 客衛沒有對外窗
考慮將兩個浴室的位置從原來的上下改成左右這樣兩件廁所都有對外窗
4. 陽台外推
由於希望客廳越大越好,考慮是否將客廳這一側的陽台外推,保留主臥外的陽台作為工
作陽台
以上不知道各位前輩有沒有什麼建議或其他想法能給與小弟學習改進
補充一下窗戶採光及棟距:
左:三米棟距,客廳及主臥皆有開窗
下:無限棟距(學校)主臥及客臥都有開窗
右:一米棟距有開窗(採光較差)有油煙
作者: soilndger (魯蛇八嘎冏)   2022-05-24 05:40:00
這種單線圖看不出結構,40年老房子要敲牆改門位置,受的了嗎?公共區盡量精簡動線,廚房前可以考慮隔個儲藏室,陽台外推還有洗曬衣工作處嗎?兩間廁所改左右會不會太窄了,管線也未必好處理
作者: tskier   2022-05-24 07:54:00
沒尺寸也不知結構怎知能不能改,而且你門改位置請先去翻翻法規能不能改,那邊是台北,不先弄清楚被檢舉了還不是多花錢改回來,請找專業人士諮詢
作者: sagarain (HNY 2010)   2022-05-24 08:40:00
要改大門一定檢討消防的而且沒尺寸很難講 連家具都不知道怎麼放直覺那兩個廁所怎麼擺得了直的這房的陽台也太多了 有外推嗎
作者: lcu481131 (政治小鬼)   2022-05-24 09:47:00
覺得不用硬改衛浴 裝台好一點的暖風機就很OK了
作者: kagaya (~~)   2022-05-24 13:14:00
能不改就不改。
作者: azure1428 (曲闌深處重相見)   2022-05-24 14:30:00
老屋因為樑柱較多 還有屋高較低 管線給排水的改動都會比較受限 還是找專業人士評估比較好
作者: callmyname (透明)   2022-05-24 18:35:00
客廳沙發背對大門 在風水上來說不太好 容易遭小人衛浴改左右的話會多需要通往朝外的衛浴的入口動線老屋陽台外推要特別注意漏水的問題在台北的話 如果陽台是朝東或北或東北 建議就不要推出去了….

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