各位版上大大好
小弟目前看到一間預售屋三房
說起來應該是一大兩小房
權狀35.2
主建約21+陽台1.5
想請問格局上是否有不妥之處
預計兩大一小住
目前我認為的缺點
1.兩個次臥小小的
2.中間次臥採光略嫌不足
3.玄關有點大
謝謝！
https://i.imgur.com/sECVykv.jpg
（箭頭朝北）

跟我家好像，感覺是2+1，我家也是長玄關，導致客餐廳很小，房間也都小小的，如果不需要三個房間變成兩房應該比較舒適

陽台開窗的次臥，被2間廁所夾住，採光已經不好了，雜音也會比較多，隔間也無法動，適合當書房，另外就玄關和玄關柱至少吃掉3坪，這對小坪數很傷，次臥都會變很小

21坪三房兩衛超硬要的

玄關+柱 哪有吃那麼多 看起來頂多吃1.5吧

坪數不大了，玄關還佔那麼多空間有點浪費

坪數就是這樣，其它沒什麼缺點

他寫陽台1.5 玄關看起來差不多陽台2倍 應該是有可能3

無聊 這格局跟我的好像抱歉 多打了字

很中規中矩的格局，沒什麼大問題

玄關大就想辦法把儲存空間弄在那邊很常見的格局

蠻好的

ok

有點無奈的格局

建議看看中古屋比較一下，室內21坪能不能接受

玄關比廚房廁所大....

房間小陽台小

除了玄關大了點 這就是現在新房的標準格局20-23坪的三房

還不錯 21是ok 只是玄關佔很大空間

我自己喜歡客廳旁邊有景觀陽台可以出去 但這也ok了

華固得月

冷氣放哪？

這坪數好悲劇，我家室內+陽快24坪隔兩房，真的舒適很多~至少看起來房間都很寬敞

21坪最好別挑玄關這麼大的格局，玄關坪數若是在客餐廳不是很好嗎？但如果地點很適合你，還是可以考慮

就預算考量啊，要空間大看是要買舊或買遠

不太好 選別間

你這樣根本完全沒有收納空間

房子重点是地点吧？如果地点喜欢的话，这格局没有到很差。

玄關是動線拉太長又窄，裝修收納又很彆扭，客廳旁的隔間建議日後再去做，管線先預留起來

現在的小三房都是叫人打掉一間做成2+1就很開闊很舒服了

玄關太長了有點可惜，不然整體不錯

華固左岸案，不知道可否看到側河景？格局不錯！

看來是玄關要好好設計收納了，謝謝各位大大的意見～這一側是看不到河景的，河景那側是60坪大三房，據說高樓層還有蠻多可以選