作者:
peenio (人生海海)
2022-05-19 21:29:22如提
是這樣的拉
目前小資肥宅我還在租屋
坦白說 租屋房東人還不錯
其實住的滿舒服的
但台灣的法規不向日本那麼保障房客 難免會擔心會被趕走
外加華人有土斯有財的觀念 我本身也中標很難改
目前看到有一間預售屋 今年底會交屋 2房
公設也是我喜歡的那種 房型也OK
如果能正常貸8成 頭期款沒問題 每個月還款約落在35%
但還需裝潢還錢 可能會用信貸
所以7年內 房貸+信貸大概會吃掉薪資的50% 其實這幅度也滿大的
是說肥宅我到現在還是單身 無妻無子 其實也沒有剛需
加上現在央行開始升息 美國升息更明顯
是說
現在買是不是現買現套 乾脆再多等個1~2年觀望一下
還是跟房版說的一樣 現在不買以後越來越高
條件整理一下
1.單身租房(租屋條件還可以算滿意)
2.房貸約35% +裝潢信貸(7年)約50%
3.央行升息(美國升息更兇)
4.房子房型OK 公設OK 但是區域在蛋白區(可能會先衰退的區域?)
該等還是該衝?
作者:
sbob (hmm)
2022-05-19 21:30:00你知道八年級還多少人沒買房嗎？這些人如果先買了，你就是買他們拉高的價格
作者:
sbob (hmm)
2022-05-19 21:32:00三樓是壞人，等升息循環過了，我看你要多付好多錢
作者:
nqj (黑貓)
2022-05-19 21:33:00對現買現套
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-19 21:36:00單純自住的話看你自己啊
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2022-05-19 21:37:00單身就買然後租別人呀 等到要帶妹子回家時再請租客搬
作者:
kissung (天堂鴉)
2022-05-19 21:44:00等等黨
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2022-05-19 21:45:00會用到信貸就是太勉強了 你再想想吧
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-05-19 21:46:00武漢肺炎兩年前爆發時間點、和現在幾乎狀況一致！考古題？！
作者:
zerobx (隨意)
2022-05-19 21:54:00再不買就來不及了
作者: s6425143 (樂樂) 2022-05-19 21:54:00
當然在等等，不然是等接刀嗎
作者:
jolyoy (Northan)
2022-05-19 21:55:00不用裝潢 這個找到另一半確定五到十年的規劃再一起做決定換房機率極大
作者:
Wilsonnzz (Wilsonnzz)
2022-05-19 21:56:00貸款佔比薪資一半，很驚人誒
作者:
ko74652 (Reese lin)
2022-05-19 22:00:00等 反正你沒有急迫需求 前面又有升息可能 可以賭看看阿
建議你現在買 然後下個月+50%賣給一樓 他是好人肯定會買的
作者: kusorita 2022-05-19 22:11:00
兩年前是靠疫情控制住加美國QE，外加建商房仲投客炒作拉高價格才爆漲的，現在整個反過來
這次疫情比SARS那時候還嚴重，房價還能暴漲就是因為QE的關係，但現在美國在QT了。
作者:
buike (chico)
2022-05-19 22:15:003樓別醬，原po如果想要有個家就有剛需支出佔50%會怕才會衝啊，這麼安逸是在？
作者:
shuichia (水餃)
2022-05-19 22:16:00先買出租也可以 要住再收回就好
要觀望到什麼時候 這跟最新一集股癌嘴爆空手仔一樣具體的抄底時機有設立嗎?
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-05-19 22:28:00你知道無論什麼樣的環境最後都是導向房價噴的結論嗎？？不過還可以觀望表示不是剛需，不是剛需自然沒有壓力，買不買都可以真正的剛需一年內是必須出手的，我本人是一個月內出手
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-05-19 22:32:00我會選最近開始拼一波多存點錢，然後裝潢從簡，買家俱家電就好，這樣就不用在很容易升息的這個時間點又信貸，吃掉月薪35%跟50%差蠻多的。
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-05-19 22:33:00一個人住，東西不多，未來要再裝修沒那麼難，以後有伴侶了再裝修，更可以加入伴侶的愛好風格，到時又像住新家一樣也很不錯，總之不用急著裝潢。
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-19 22:36:00沒房 哪裡來的伴侶？
作者:
HTCsopp (HTC-SOPP)
2022-05-19 22:48:00建議裝潢等找到另一半後再投入，一起討論後的成品會更有感
作者:
buike (chico)
2022-05-19 22:50:00推樓上中肯
作者: w21kp 2022-05-19 22:50:00
樓上 並不會XD
作者:
buike (chico)
2022-05-19 22:57:00單身買了，權狀登記妳的，配偶欄登記我的這樣好像很划算（誤）
作者: jon70248 2022-05-19 23:02:00
當然先觀望，千萬別幫抬轎啊
先不用花錢裝潢，新屋的話，簡單家具就能入住生活。不用把自己逼太緊，房子是資產，裝潢是費用
作者:
clecer (結訓了)
2022-05-19 23:18:00等什麼 一年賺一台雙b
作者: idmaker (SMAN) 2022-05-19 23:20:00
4444
作者:
desirU (desired)
2022-05-19 23:34:00現在買了一兩年能漲多少？除了頭期還要每個月還貸款？蛋黃區買的起嗎？蛋白區呢，先買現套吧
作者: inunoya (全盛時期) 2022-05-19 23:43:00
越等越崩潰 挑可以負擔的 喜歡的就衝了
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-19 23:45:00等一年多一台賓士等5年多一台賓利
作者:
buike (chico)
2022-05-20 00:48:00對對對，樓上勸的要聽，最好不要買等崩盤
作者: dwright (dwright) 2022-05-20 01:02:00
貴的買不起，便宜的不敢買..繼續觀望
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-05-20 02:06:00早買晚買還是要買 所以不買是幫房東繳貸款？
作者: korgh413 2022-05-20 02:13:00
現買現套
作者:
buji (卜基)
2022-05-20 02:19:00等你有另一半，就知他對房子會有很多意見你確定你現在買的地點，大小等另一半會滿意嗎?
作者: klwei (漂流) 2022-05-20 07:50:00
等你有自己的房子，就不會覺得租房舒服了
對喔，那些叫你等等再買，如果漲價了，他們會賠價差嗎？
作者: guanaco (guanaco) 2022-05-20 08:18:00
想清楚自己的需求，沒必要真的不用硬扛貸款
作者: zaza5566 2022-05-20 08:33:00
買太小嗨會被嘴媽寶^U^
都還單身,又不是準備結婚,樓上居然還有人要考慮另一半喜不喜歡.難道這輩子買了一個房子將來不能賣掉嗎?而且買房子本來就有需要一些衝動,你打算租一輩子房子也完全可以阿.但是有自己房子的感覺還是不一樣的
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-05-20 09:19:00你很有錢買東西不比價就可以現在買，反正買貴了自住沒差。如果不急，我也想換屋買更大間的，我一定不現在買，沒有只漲不跌的，大家都忘記14-19年房價從最高點到最低點的過程了。除非有斷頭屋，哪有資深投資客在今年買房的
作者:
marx0126 (What's up?)
2022-05-20 09:20:00建議觀望十年一定崩
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2022-05-20 09:27:00我以前也喜歡去楊世光下面吵,後來看用語發現在做白工.根本就是小編在回,哪有那麼多人看這些拉基東西
作者:
wiggyc (tranquility)
2022-05-20 09:29:00繼續租就好了
作者:
ngxx (ngx)
2022-05-20 09:53:00房價只會衝，誰在跟你跌
作者: remotefly (picat) 2022-05-20 10:11:00
重點是你等兩年觀望 真的跌了你敢買嗎? 大多數人都不敢
作者:
zzyzx (rd.)
2022-05-20 10:24:00你先給出抄底的條件設定
你可以多等 反正是你多花錢而已 另外 應該買中古 不要買預售
作者:
lulu2630 (lulu2630)
2022-05-20 10:39:00就算買了先不信貸裝潢
另一半不是有房就生出來啦 很多還想要自己挑勒到時候逼你賣現在這間
作者: zard1983 (zard) 2022-05-20 10:49:00
現在現套 建議再看看，如果說錯不負責~
作者:
buike (chico)
2022-05-20 12:00:00妹子忙著逛街購物美食打卡月光光正常，男方有房有車有顏值就很好了，還挑物件？
一樓根本壞人吧 整天叫人買 接刀你幫他付嗎說什麼三年後會多付好多錢 沒有的話你給他嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-20 12:45:00繼續租就好房東需要你
作者: daivs 2022-05-20 13:42:00
來這裡問就是身家壓好壓滿捏覽趴買下去房價永遠看漲
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-20 20:09:00重點在於你剩下金流能幹嘛吧，你又不是剛需那就是你自己本身擁有頭期+貸款條件能否創造超過買房的漲幅，沒把握就買吧XDDD
作者:
hdw 2022-05-20 23:25:00自住就是剛需阿不過會猶豫就繼續租吧！大家都開心
作者:
min496 (出來面對!!)
2022-05-21 02:00:00這剛需看起來還好
作者:
fundme (給我錢)
2022-05-21 13:23:00現在是低點 疫情緩和會暴漲一波