[請益] 三重仁義重劃區近期看房心得

作者: goto5566 (我好餓)   2022-05-18 23:23:16
乳提
本肥草莓族首購啦
最近終於存到幾桶金準備加入多軍,
這半年來陸續在三蘆新五泰看了幾個建案,
比較了各重劃區的優缺點跟價格後,
發現仁義最適合騎勁戰到內科上班的本肥,
年初開始關切國湛跟城鼎,
不愧是在地建商大地主aka路名決定者,
無論工法用料建材都是誠意滿滿,
但到了國湛開賣現場,低樓層開價53萬硬梆梆,
畢竟人生第一次買超過30萬的東西,
本肥只是想回家睡個覺考慮一下,隔天代銷就說昨天剩餘的小坪低樓層都沒了…
至於另一個城鼎最低總價2xxx萬,
再次被市場拋棄QQ
終於隔了三個月,換另一個大地主元利建商登場,
本肥欣喜若狂的到了現場,準備加入周董行列,
美麗的代銷姊姊說小坪數22坪中樓層70萬找一點,
簡單算了一下,22坪含大車位大約1800萬起跳,
本來10萬都準備好要帶合約回去審閱了,
看到這價格真的是拿不出錢來,
本來想說70不如買XXX,
但最近各地案子真的好少,再扣掉一些爛格局建案根本所剩無幾,
想不到加入多軍跟政府建商站一起的難度原來這麼高,
想問問大家對於元利樂樺跟仁義重劃區的看法,謝謝大家
作者: aaa931324 (aaa931324)   2022-05-19 02:39:00
看不懂不要貿然出手就對了 再等等
作者: k85564   2022-05-18 23:26:00
買二手的不用那麼貴吧
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-05-18 23:30:00
仁義最大的問題就是交通吧!買了可能也漲不了多少
作者: edison1003 (魯國小律師)   2022-05-18 23:42:00
仁義腹地小,發展快,去年還在四字頭,今年已經六了,買在四字頭或三字頭的穩贏不賠。買在五字頭以上的,就很難說了。
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-05-18 23:45:00
買五字頭可能該考慮集賢那邊的10年中古大樓
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-18 23:49:00
仁義的條件是新北幾個重劃區裡比較沒明顯優勢@@(個人認為啦)
作者: sss700304 (小笨蛋)   2022-05-18 23:50:00
腹地小的跟什麼一樣....根本算不上重劃區,附近也沒有基本生活機能可言不跌就要偷笑了
作者: goto5566 (我好餓)   2022-05-18 23:52:00
仁義的交通硬傷還有無重大建設一直都為人詬病也因此前幾年都維持在四字頭,比周遭房價還低
作者: edison1003 (魯國小律師)   2022-05-18 23:57:00
說沒生活機能的知道旁邊有五華商圈嗎
作者: shuichia (水餃)   2022-05-18 23:58:00
1800你乾脆內湖買公寓...車都不用騎了,下班運動多愜意
作者: lukesama ((╬ ̄皿 ̄)==O)) ̄3 ̄"))   2022-05-19 00:05:00
這一年從5字頭噴到6字頭著實傻眼4年前4年後仁義區三房車差快1000萬
作者: fedona (Solanin)   2022-05-19 00:08:00
元利就是爽
作者: WrathWizard (鍵盤工程師)   2022-05-19 00:17:00
你不在意不是全新的話,建議找重陽重劃那邊很不錯
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-05-19 00:22:00
仁義可以吃到林口買盤,那種國外回來的台北市小孩喜歡新大樓,交流道比林口距離東區進五華街那邊外地人可能不會習慣要北投士林大同出身的小孩才會習慣一堆便宜又好吃的攤子跟便當店
作者: MTBF (mtbf)   2022-05-19 00:28:00
塞翁失馬啦 這期間買房就成為山頂上的歷史最高點
作者: smigal   2022-05-19 00:29:00
據群組討論說10樓以下的2房已完銷..手骨粗的還是很多
作者: Jaredlion (喔趴)   2022-05-19 01:22:00
五華街不錯
作者: kyova   2022-05-19 04:16:00
元利就是吃周董和福利熊溢價,懂?
作者: wayne258675 (handsome man)   2022-05-19 04:29:00
這裡一坪60多會被套很久的 千萬不要
作者: tonybk (你好!台灣加油~)   2022-05-19 04:46:00
仁義重劃區不是元富信的天下嗎?買那邊真的要考慮
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2022-05-19 07:32:00
仁義天花板很低,現在未來都沒有捷運的路小自辦重劃區,只是在順風期開案多所以房價互疊疊的很高而已。樂樺用料很普、營造也跟元利沒半點關係,小坪數又只能買單車道的車位,不覺得有到70的本錢。講真的,樂樺這個錢都可以不殺價買重陽轉約了,建案本身規格也沒比較差,同樣錢不買重陽買仁義實在沒道理。
作者: hendryinptt (阿呆)   2022-05-19 07:58:00
重陽十年屋是個好選擇
作者: O2ers (一整個宇宙,換一顆紅豆)   2022-05-19 08:08:00
知道很多人買到桃園了吧?
作者: cindy94520   2022-05-19 08:49:00
集賢十年中古現在成交也快6字頭了
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-05-19 08:50:00
所以更應該買集賢,除非特愛鴨肉羹(誤)
作者: easywin (簡單就好)   2022-05-19 09:12:00
1800東湖都快有機會可以買到中古華廈囉
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2022-05-19 09:33:00
60很肯定是頂了,但自住還是可以買,投資就不要
作者: jackjackoy   2022-05-19 10:06:00
重陽釋出很少,兩房案也不多,首購不好入手
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-05-19 10:47:00
不知道陸江品質是不是真的很好
作者: nopenisgreat (芸芸)   2022-05-19 11:04:00
準備坐七望八搶九盼百夢百一,再不買漲到你買不起
作者: Grolsch (深水炸彈)   2022-05-19 11:27:00
仁義無捷運硬傷,5、60還可以但喊到70不如捏上去買士林或北大同
作者: chimouse (手汗王945)   2022-05-19 11:41:00
買北桃園通勤多20分鐘,但1500可以買到50坪3房平車的新成屋
作者: agvnol (something)   2022-05-19 12:06:00
今天不買,明天更貴
作者: f860506 (Vindex )   2022-05-19 12:13:00
1800我也建議陽光街/西湖公寓就好 大三房還可以走路上班有學區 有捷運 有運動中心買到仁義有小孩之後更麻煩
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-05-19 13:20:00
就先五華國小,然後遷戶口石牌國中還是碧華國小,有點忘記
作者: pizzicato (normal?)   2022-05-19 15:32:00
1800要買東湖的華廈現在很難囉 要東湖裡面的低價路段加上屋齡普普/室內狹小才有可能 能選的建案不多

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