作者:
viying (ying)
2022-05-17 08:51:11因朋友最近要買房，但夫妻雙方出現不同意見各有擁護者，故尋求版友意見
目前看上的房子在台北士林區，屋齡近50，也是目前生活區域，付完頭期款後，
約有400存款之後預計會買ETF
貸8成後，房貸+基本生活開銷就是打平，育有小一的小孩
A/B目前的看法如下:
A支持買台北:房子也是一種投資，錢錢沒有不見，只是變成另一個樣子，
覺得三蘆生活環境不好，如果買三蘆省下的錢是為了讓生活滋潤一點
那他也只是決定把錢投資房子，
覺得老了之後小孩會寧願有一間台北市的房子
如果覺得每月開支打平很可怕，那就把剩餘400W拿去付房貸，
就都有剩錢啦!但這樣的行為很蠢...
B覺得買三蘆老公寓大概只要1200萬，其中差額可以拿去股票ETF，壓力也不會那麼大
開銷可以不用顧慮
請問版友支持A或B呢?
我會選B,50年屋，其實都是在賭XD遇到地震幾次，哪邊又要漏水然後不要買ETF,在房地產還沒達到央行限貸的門檻前不動產先滿倉君不見0050都有人停損
A看來是蛋黃老公寓 那B呢? 再來AB的價差? 我會以住的
作者: bobovillage (不倒翁) 2022-05-17 09:00:00
A,然後400先暫緩投入股市。
品質優先 三蘆也算是新北第一環了機能也不差除非你還有其他考量 e.g.學區 生活親友圈...等等
三蘆1200萬能買的其實很小了 你確定夠全家居住?如果一樣是買老公寓 生活品質會差非常多
作者:
kevinhon (kevin)
2022-05-17 09:03:00就算買三蘆，1200萬的房子很小吧？還得含車位
如果三蘆是新大樓 北市是老公寓 這樣生活品質三蘆反而好看1200萬我覺得是老公寓VS老公寓
作者:
stealk (通識天堂N  )
2022-05-17 09:04:00原區域 選A
作者:
kevinhon (kevin)
2022-05-17 09:06:00買三蘆要考慮新（古）大樓，機能好的地方未來性不至於會太差，台北市只能屈就老公寓
老公寓深受住宅周圍環境的影響 整體市區等級影響很大比如說你是民生社區公寓 跟三重正義北路兩側巷內公寓
作者:
easywin (簡單就好)
2022-05-17 09:08:00假如要三蘆不如預算加一點買新大樓 感覺生活品質會比台北蛋黃老公寓好
那個生活品質絕對差非常大 但同樣是社區大樓就沒差這麼多
那我覺得你拿那個價差換三蘆的大樓會比較好A在士林 那選三蘆好像距離不算很遠的樣子 生活圈鄰近
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-05-17 09:18:00B
作者:
k85564 2022-05-17 09:18:00三蘆1200 的公寓？
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2022-05-17 09:19:00三蘆環境不好 你還活在20年前？
作者:
k85564 2022-05-17 09:20:00看到了 1800 如果沒有地緣關係 還是買台北公寓好 因為1200的三蘆老公寓你一定不習慣 如果要大樓 1800選擇是有 但沒有很多
作者:
Newmbxz (X)
2022-05-17 09:25:00過個橋就到了，寧願買三蘆電梯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-17 09:26:00有小孩選北市吧….
作者:
jc761128 (Aries)
2022-05-17 09:27:00三蘆環境看妳住哪阿 蘆洲你在湧蓮寺 監理站這代就滿爛宮廟+飆車+違停說20年的也沒啥意義 老聚落民族路信義路中山二 幾十年都
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-17 09:29:00有小孩欸，台北比較好吧三重等等被8+9霸凌
作者:
jc761128 (Aries)
2022-05-17 09:30:00長一樣...去南港子可能好一點吧? 沒住過 蘆洲都快住20年
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-17 09:31:00就算環境改善了 小孩同學的家長還是會有傳統的印象
作者:
foxs9 (moon river)
2022-05-17 09:35:00都要買三蘆幹嘛還買老公寓
作者: inunoya (全盛時期) 2022-05-17 09:40:00
B 50年屋齡過高 處理費用很驚人 在缺工的年代更痛苦
作者: kyova 2022-05-17 09:42:00
...40年難道屋齡就不過高嗎
作者:
notbed (不錯吶(′‧ω‧‵))
2022-05-17 09:55:00三重老公寓有87%隔壁有宮廟
作者:
M5D (舒跑套水更好喝)
2022-05-17 09:58:00蘆洲就直接找新大樓了吧 50年房你覺得還撐得過幾次大地震
作者: annlee0430 2022-05-17 10:09:00
士林算什麼蛋黃 你是不是搞錯什麼另外40.50之爭根本50步笑百步吧
作者:
briareus (briareus)
2022-05-17 10:23:00士林也叫蛋黃區？？都快蛋白偏蛋殼了
作者:
segawar (超愛5566^^)
2022-05-17 10:29:00天母不算蛋黃但聽到還是會畢恭畢敬一下
作者:
HotHot (幼稚鬼)
2022-05-17 10:30:00有小孩就不要三蘆
作者:
tfct (小尼)
2022-05-17 10:34:00有小孩還是選環境吧 變成8+9你賺再多也了然
作者:
a90b201 (一修)
2022-05-17 10:34:00我想另外問一個 50年之後會好脫手嗎？有人會想買接近60的？
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-05-17 10:36:00都老公寓為啥選三蘆，新店板橋都比較好
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-05-17 10:38:00天母是士林區的蛋黃 但是是台北的蛋殼...
作者: burgerchi (阿吉) 2022-05-17 10:45:00
不要蛋黃也不建議三蘆
作者:
shuichia (水餃)
2022-05-17 10:46:00A吧，付完頭期都還有400可以買ETF，代表買A根本沒壓力
作者: Firenzea (firenzea) 2022-05-17 10:52:00
三蘆也是老公寓啊 沒有比50年的好太多吧
作者:
alan2000 (莉莉亞)
2022-05-17 10:54:00三蘆治安不好 大人小孩都會被影響
作者:
vicowin (Wade)
2022-05-17 10:56:00A然後400萬再去買下間房 股市目前長期都是看跌沒必要買在高點
作者:
yango 2022-05-17 10:57:00你把大概位置寫出來 就會很明顯了 寫哪一區要怎麼判斷
工作地點也要寫，三蘆比士林通勤多25分是表示不在台北市中心工作？
作者: eddie0729 (....) 2022-05-17 11:09:00
台北50年老房應該跟三重新房價格差不多 要買三重新房太太就不會有意見了
不知道士林50年老房跟三蘆有什麼好選...看內文兩地點都是看老公寓
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-05-17 11:14:00士林那麼大，好歹也講是什麼路或靠近哪資訊不足的情況下我會選A，因為你說是目前生活區域
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-05-17 11:24:00新店太偏了，板橋到台北市中心除了捷運有點小麻煩，三重位置夠好但就8+9多，還是選士林好了起碼保值
作者: Primk (品克) 2022-05-17 11:29:00
上面有人說三蘆治安不好- 請問 內湖北投 殺女童 治安好嗎?
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-05-17 11:32:00作者: cksai (黃柏) 2022-05-17 11:35:00
有小孩選A吧 學區無後顧之憂
作者:
smaller ( )
2022-05-17 11:43:00三蘆不是房子的問題 是人的問題
40年跟50年差別在哪裏？如果都是這麼老，就選蛋黃區
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-17 12:14:00絕對是B
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2022-05-17 12:29:00
有小孩選台北市，三蘆不要碰
作者:
kybay (liru)
2022-05-17 12:43:00有小孩的家庭要考量學校教育+後援 建議北市
作者:
overhead (overhead)
2022-05-17 12:53:00如果都是老公寓，價差五六百萬，那我選士林。而且還剩400萬，我而且買完士林的還剩四百萬，buffer綽綽有餘
作者:
kevinhon (kevin)
2022-05-17 12:59:00預算夠的話再怎麼說不會有三蘆公寓這選項
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-17 13:01:00
有小孩當然來石牌，養小孩的好地方醫療資源也很重要，台灣只剩台大本院跟北榮我這次疫情期間剛好受傷，體會超深刻，幸好住石牌
作者:
qurs (QURS)
2022-05-17 13:05:00他的士林區搞不好是社子 你叫他買石牌..預算天差地遠
作者:
tfct (小尼)
2022-05-17 13:25:00要是離北榮不遠的話，那就很保值了。出租還沒有少子化問題
作者: justptt978 (ptt978) 2022-05-17 13:39:00
1200，40年老房，你是有認真看過附近環境嗎,三蘆的問題不在老房，是附近生活環境
作者:
Eva0413 (宇宙的力量)
2022-05-17 14:20:00覺得老了之後小孩會寧願有一間台北市的房子.現在已經50年等老了之後，小孩長大成人，屋齡就變70年..確定小孩想要?
股票前景不明還有人要進場?兩間房價概略金額/概略路名/工作地點都沒有 是要支持甚麼?第一次買房?
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-05-17 15:58:001200買三蘆老公寓 不如去看看南萬華萬大線附近，不過最近物件少到哭哭去年還有幾個近未來捷運的3房物件 成交1200以內
花一堆積蓄買50年老廢房，你自己都不覺得可憐嗎921有沒有50年? 921前蓋的房子你敢買我也是醉了
作者: toolong0629 (輔大郭姓銅學) 2022-05-17 17:53:00
三蘆環境真的不是大家要酸，自己開車走一趟就知道了，真的隔一條橋兩個世界，打死都不住那邊。
作者:
ZakuSIN (SIN)
2022-05-17 18:22:00買三蘆還只能全家收支平衡 那為啥要住台北?老了小孩只會有一間80年老公寓
作者:
karachi (golf)
2022-05-18 22:17:00什麼叫台灣只剩台大跟北榮，不懂不要在那邊亂講