最近都在看這區的房子
沒辦法 口袋不夠深到北屯門牌的房子
從新竹賣房搬來台中
原本是想邊租邊看房 看適合住哪區
還搞不清楚北屯 西屯 南屯的我
眼睜睜看著房價大起飛
原本想買三房結果變只能兩房
房租付快一年了想想不對勁
很想當魯空
但是每個月24000房租 好像也當不起
最近去看這區新開案的寶佳 一坪34還不二價
買不下去
轉頭看旁邊轉約的 大概一坪30
格局還行
不過最近房版一直有看空的文章 覺得很抖
不知道這區到底30/坪
(高樓層 面中庭 屬於後棟 )能不能下手
只求抗跌就好
跪求大家指引明燈
※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言:
: 連結:
: https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/
: 內文:
: 房市價格猛烈上漲,過去台中74環狀線高架第一排,因有噪音、粉塵等影響,沒有建商
願
: 意進駐開發蓋房子,在地人搖頭「那是以前囤垃圾的」,現在房價卻從1字頭一路飆進3
字
: 頭,實登更認證,寶佳機構旗下新成屋轉手一間帳面上獲利200、300萬元。
: 台74線外環道為台中交通大動脈,串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區,幾乎是台
中
: 人日常不可或缺的主幹道,然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區,近年因核心地
段
: 開發飽和,推案重心轉向台74沿線第一排土地,建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」
。
: 台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多,據建商私下表示,當初重劃工
程
: 進行時的工程廢棄物,當時全都囤放在74第一排土地,標售時還花了不少時間移除,沒
想
: 到現在可以熱成這樣。
: 台74線外環道為台中交通大動脈,串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區,幾乎是台
中
: 人日常不可或缺的主幹道,然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區,近年因核心地
段
: 開發飽和,推案重心轉向台74沿線第一排土地,建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」
。
: 台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多,據建商私下表示,當初重劃工
程
: 進行時的工程廢棄物,當時全都囤放在74第一排土地,標售時還花了不少時間移除,沒
想
: 到現在可以熱成這樣。
: 資深仲介林志雲分析,雖然台74線第一排並非購屋族及建商首選區域,但現在台74線更
外
: 圍地區段,如太原夜市的基地,傳出預售案喊到4字頭,所以市場的比價效應,使購屋
族
: 不得不退而求其次,建商則透過建材、公共等規劃面,改善小環境不足,吸引消費者埋
單
: 。
: 近年74沿線第一排預售建案以中小坪數2~3房為主流,單價3字頭。進一步查詢成屋建案
轉
: 售獲利案例,以知名首購社區「大櫻國」為例,2~4房首購產品,3年前預售時單價1字
頭
: ,近一年平均成交均價已達25萬元,實價最高甚至逼近3字頭,以40多坪的3房為例,一
戶
: 帳面賺上300萬元也不稀奇。
: 心得:
: 台中的74真的是交通致富的傳奇
: 創造的土地增值遠比捷運還多好幾倍..