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★ 來源【房地產租售買賣】資訊網 社團 討論區 https://reurl.cc/41Xbj2
內文：
升息後座力 全台房市交易轉趨觀望
2022/05/09 07:55:23
今年啟動立息調高的循環，也影響到台北股市，今年落跌的幅度是超過10%，新台幣也跟
著貶值，股匯市雙跌，引發市場的投資人心裡很緊張，接下來會不會也牽連到房地產的市
場，帶你一起來看。
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六都公布的4月房屋買賣移轉棟數，跟3月比，大幅縮減11.2%，其中，先前買氣最熱的
台南、高雄，月減幅度最大，市場擔心，房市景氣會不會反轉？
房仲業者徐佳馨說，「我們現在看到比較大的變因，應該會落在央行接下來如果持續升息
，會造成某一些屋主壓力，就是說我們會認為在一些中南部，或者是說賣壓比較大的重劃
區，它可能現階段而言要稍微特別留意。」
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內政部打炒房，限制預售屋換約、檢舉獎金等四大規定，都將另外訂出日出條款，在新法
上路前，已經傳出某些地區，出現逃命波或接刀潮了。
房仲業者葉國華說，「如果說有人逃命，就表示說他會為了逃命，他必須降價出清，我們
首先看到第一個就是說，降價出清最多目前就兩個地方，第一個青埔、第二個竹北，因為
7月之後是不能換約，所以不然80萬再不行50萬也好，最後如果不行不然這樣子，30萬也
可以但是不要記錄，我的成交價私底下給。」
今年變數多，520檔期推案量降溫，市場預估，恐怕等不到驚喜。
（民視新聞／綜合報導）
心得：
市場沒貨 越減越噴
2022年初就開始下跌
數據會先騙人幾個月，等人上鉤
現在是一堆投資客拋售，等人們咬餌