※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 我所聽到的不止
: 銀行會還要你提供財產清冊
: 甚至近期異動
政府應該只有財產清單可以申請, 沒有聽說過有近期異動的
財產清單上只會有申請當時名下的房地車資料
已經賣掉的不會有
: 即便你是現金購買
: 2年內買第三間以後，不管你有無賣掉
: 都會被註記投資客
: 如果5年內買賣過於多次買＋賣5次的樣子
: 也會被註記
: 成數跟利率都會被砍
: 另外現金購屋在貸款也被封鎖
: 把房貸還掉在借也被封
: 降成數或拒貸
: 要買後一年或是結清後，一年才能恢復
: 這下換屋族就要哭哭
這個我發生過, 去年要跟富邦貸款, 原本談了很好的條件
但是內部審查的時候, 審查人員認為我這幾年買了太多間, 認定是投資客
結果成數就被限制為六成
不過這個每間銀行認定不同, 後來我跟台新跟安泰申請, 都沒有這個問題
:

咪咪雞雞 沒錢就安分一點

樓上米蟲在哭什麼

鐵雄哥 你終於認清楚誰在打炒房誰在炒房了喔

富邦適合長期持有，第一或第二間的時候用後面就不用富邦

有大大貸過京城銀行嗎？朋友說很趕放但是我給他粗估差很多申請書也懶得寫

有聽說京城銀不錯，但沒用過，安泰你可以參考看看還有什麼台中商銀之類很冷門的，呵呵

以前不懂事沒用40年的,後面都很難用到了T__T

40年貸款很好啊 你選對了

要看利率啊 同利率選長的如果利率差.1 就可以考慮短一點n+.2 40年 n 30年 我秒選30年差到.2就不用考慮了

富邦三間後其實也不錯欸 委外鑑價很貼近行情 週轉金的條件也都不錯

如果20年就至少要差到.4如果差到.8 十年我也ok啊差到1.6 5年也行 XD我都能拿錢出去 放了ccc銀行利率不就這麼一回事

聽說之前買享京城有人全貸 也難怪實登很奇怪就是跟京城銀行貸的

賴家仔又出來了喔，父母當房蟲先處理好嗎

原來富邦這麼GY不過現在成數都很低

台中商銀都喜歡8+1或7+1 然後+1利率3.9%

差0.1還是習慣選長年數的，除非你轉貸頻繁。一年省的本金就已經有很可觀的投報。看個人評估。

29樓 對。 但投資客需要的是「成數」所以很適合。啥都沒有可以貸9成

增貸表面上不行 實際上不要到處大嘴巴 行員才不管吧

大戶，可以被說買太多間

富邦審核通常較嚴謹嗎？

富邦不是審核嚴謹,而是他不喜歡做短期房貸.每個銀行有自己業務的屬性和定位.不喜歡做的東西通常他就會刁難你.

台中銀行喜歡8+1信貸

真的看銀行 我覺得最78的是合庫增貸部分 行員甚至跟我說他們家一般不會追 過一手就行了

基本上富邦第三間或以上不承做我要買房的價格大概等同我一年收入 但他們就是不做

樓上第三間是指同時持有第三間 還是短時間買賣三間

換一間願意的毛不要那麼多的就好了有的時候跟哪家分行也有關係我家附近一家國泰 洗我臉兩次了 但其他國泰給我更好的條件反正多問 銀行又不是只有那幾家 想說的會教你如何去讓核貸變輕鬆想做的會幫你處理啦

同時持有

感謝回答

請問近期哪家銀行可以做短期房貸呀？

合庫也非常78，說可以貸款八成 要填寫申請書，後面說無法貸款..阿買賣合約都給你了，有夠不專業

銀行就是多問就好了，同一個銀行不同分行，結果也不同業務要不要幫你，就差很多了你有熟悉業務的話，條件是你在開，不是銀行在開只要你有錢，銀行巴不得你多來借錢

合庫真的78 我看一次黑一次

國泰人壽也不錯啦，但要注意不要跟國泰銀行一起評估，他們內部系統會鎖送件的順序，貸款條件都要以第一個送件的單位為準

台銀超過一間的也是刁個雞毛的