作者:
BMW220i (BMW220i)
2022-05-05 21:04:12有一間出租房市價這2年大概漲了2成
因為在台北市漲幅真的很小
但租金卻一值無法跟上來
是捷運共構小坪數所以戶數很多
查了一下問一下仲介行情大概就在那邊
比起2年前頂多漲個10%就極限了
本來想以前租外商比較多應該是疫情的關係
可是查了一下普遍台北租金其實漲的超少
北市房價已經漲的慢了 租金又都跟不上
看到買中南部的朋友真的捶心肝...
請問有這種現象嗎?
作者: jujubaby174 2022-05-05 21:07:00
在北市租房的不一定是高收族群呀，租金漲，收入沒漲，有人去租同價位較差的物件
作者: hongdagg (木瓜) 2022-05-05 21:11:00
就有更便宜的一堆等著人租啊
你有想過2010-2014年台北猛噴爆噴時中南部的心情嗎
作者:
tfct (小尼)
2022-05-05 21:23:00租不滿啊。租滿你就可以漲了租房住那麼好，做白工啊。酒店妹倒是住蠻好的4萬起跳
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-05-05 21:29:00北市以外的才會一直吹租金無限轉嫁 北市的大樓房價租金比早就脫勾不知道多少年了
作者: jujubaby174 2022-05-05 22:00:00
房價漲還可以以房換房，租金漲，薪水沒漲就真的無法
作者: kyova 2022-05-05 22:02:00
出租件跟自住的增值件就不一樣啊...你是有看到很多條件好的物件會釋出到出租市場嗎...豪宅在出租市場中供給需求都很低...
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-05-05 22:10:00通常都是嘴巴說漲租金
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-05 22:12:00嘴巴說漲租金？實際數據出來就漲啊，只是漲的慢而已= =他這篇也是在說漲幅沒很大=\=沒漲吧？
作者:
dog7667 (dog)
2022-05-05 22:13:00沒問題，馬上就會漲4成給你看，不要不信！！
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-05-05 22:15:00你房子爛啊 房子好的話漲3成房客也要吞下去
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-05 22:16:00要看你在該區是不是主流物件，跟你是不是原本就高了租金實際上有沒有漲，房東房客兩個其實都如人飲水 冷暖自知拉
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-05 22:22:00一定是轉嫁的太少
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-05 22:25:00一年一次你是怎麼漲租金啦XD
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-05 22:25:00打對折賣我，但我不一定錢夠
台北有錢人多一堆寧可空著不出租嫌麻煩 不然就隨便租
作者:
KID0924 (KID0924)
2022-05-05 22:51:00薪水先起來才能漲呀這幾年只有科技業的薪水用噴的其他其實還好
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:52:00一句話：供需法則
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:55:00人口衰退的地方供給只會越來越多
如果真的覺得沒什麼漲 租金也不好 賣掉比較實在 反正現在物件少就像有人說房子是負資產 叫他賣又不賣 令人困惑覺得爛還抱著的用意我自己發現租金不好的時候一定直覺的把他賣了
我三間房租金已經各漲25,20,30%了房客還不是乖乖吞下去
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-05 23:25:00美股又幹嘛了啊？因為升息很爽？
只知道是一個很弱的現象，應該會破底我看台積電可能會破500，林老師哩...
坦白說我認真覺得租金有漲耶....我剛租一間出去（三天內沒上架租掉）剛剛滑591的已成交紀錄，比我便宜的要麼是公寓要麼是頂加，我都懷疑自己是不是租太便宜我注意我這區的租屋市場快半年了，整個租金水平有提高
因為你太愛幻想房價漲2成了!其實是房價跟不上,往下跟不上
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-05 23:48:00FED升息效果真是立竿見影XD房市未見效果 股市先給空軍爽一波我看台灣升息會更爽
作者:
feverh (阿咪老師音樂請下)
2022-05-06 00:38:00有好配合的租客巴不得他租十年，亂漲怕因小失大
受薪薪水門檻就在那邊，太高就是租不出去，沒啥好說台北市就是最不適合收租投資，太難賺內科有些三房兩衛，租5~6萬投報率也才普通而已，但至少都要主管職才負擔得起，光潛在客戶就少了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-05-06 00:47:00一堆是國文不好還是真的多到無腦了.. 原po說「跟不上」有漲但漲幅跟不上事實就是台北市屋齡較新的仍是買不如租 這沒什麼好爭辯的台北市現在的房價沒人會買來租人除非錢多到焦慮不然就是腦子有洞
作者:
missin (EVO)
2022-05-06 01:36:00薪資所得中位數跟不上
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-06 01:55:00台北蠻多商圈空租 但是房東早就財富自由 租金漲幅不大啥的 就只是沒有刺激輪動而已 房東不急～
作者:
ivam (ivam)
2022-05-06 02:20:00租金本來就跟不上，蛋黃區多數投報率2%不到，但是賺到的是房價漲一千萬告訴你個盲點吧，怎麼不用n年前購入時的房價和現在微幅上漲的租金比呢
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-05-06 02:39:00房價跟平均薪資脫鉤 房租總不會跟平均薪資脫鉤吧
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-05-06 07:45:00那為何房東這麼佛 不趕快漲到和2022房價的投報率
作者:
sawaman (賽媧)
2022-05-06 08:04:00北市薪水太低
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-06 08:19:00台北市總價高的很少出現在租屋市場
租台北市不如買新北市，不過有些人非台北市不住那就無解．
拿成本算不太合理耶，投報率要看當下的比較準吧，之前買一間台北市1000萬現漲到2000萬，租金30萬以前3%現在1.5%；那也可以把它賣了去南部買兩間1000萬各租30%賺3%啊，一直用以前的取得成本來算投報不就自爽而已，要比也該跟同期其它的機會成本比就好比股票，你會一直用取得成本算殖利率嗎？ 不會，漲太兇就賣掉換股領更多
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-05-06 11:24:00
收入沒增加 租金確增加 不如回老家
作者: josephchen08 2022-05-06 13:00:00
因為大家薪水跟不上
北部常態，沒啥好意外的ceca 一直叫你轉投中南部，你都當耳邊風我親戚當年也是急著搬去台北，把中南部房子賣光，全部轉投台北市結果現在看我發大財，眼紅惹☺