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永慶房屋大量懸掛看板攻擊同業 遭法院判決下架
近期永慶房屋遭控長期有系統抹黑同業，破壞產業公平競爭秩序環境，除經營媒體攻擊同
業，以廣告投放破壞同業形象，2021年5月起，甚至直接在店面附近懸掛傷害同業形象之
帆布廣告。很多民眾都發現，永慶房屋的廣告紛紛在主要競爭對手的公司名稱之前冠上「
黑心」二字，此類帆布廣告看板，至今年2月在雙北地區甚至高達117面，令人咋舌。
永慶房屋遭控為了規避法律責任，這類的廣告都巧妙地以澄清的型式呈現，雖印有強調個
別「粉絲團與本集團無關」字樣。卻刻意於排版方式、字體大小及色彩，不斷以「黑心」
二字冠在競爭同業的商標上。房仲業者利用廣告行銷物件無可厚非，永慶房屋卻堂而皇之
在廣告看板上，刊登侵害同業商譽的文字。據統計，僅僅雙北地區就高達將近117面，毫
不掩飾惡性商業競爭的行為。
信義房屋今年3月向台北地方法院聲請假處份，以侵害商業信譽為由要求撤下看板，台北
地院調查後認定，這樣的行為確實已經對信義房屋商譽造成嚴重損害，台北地院於3月18
日作出定暫時狀態裁定，永慶房屋必須將其中40面廣告看板中的「黑心信義還我錢來」之
字樣移除，且不得再以任何方式重新懸掛。
此一案例，引起許多法界人士關注，就永慶房屋將廣告上「黑心」字樣加粗冠以同業商標
上之行為，律師施宇宸分析，這個案件中，法院認為「黑心」字樣加粗，會讓人認為這才
是永慶房屋張貼廣告強調的重點，進而造成信義房屋商譽的重大損害。他個人也認為，現
代人看文章或廣告，往往只花幾秒鐘，觀看的重點自然會著重在標題的第一印象，依照個
案中永慶張貼的廣告文字呈現方式，確實有加深一般人對於同業的負面印象的疑慮。
住商不動產企研室經理徐佳馨也認為，「這樣的帶有負面字眼的招牌，對於這個產業來說
，真的不是什麼好事，也會讓社會大眾對於整個房仲印象都減分，感覺好像這個產業烏煙
瘴氣，同業都在互相攻擊。」
更有房仲業者表示，像這樣赤裸裸惡意攻擊同業的行為，在台灣其他產業根本很難看到，
「具有規模的公司，多數會自律於自身的形象，我們也擔心這種對同業惡意的作為，即使
攻擊的對象不是我們，賠上的卻是整體產業的形象，最後大家都成了受害者。」
對於這樣的亂象，不動產仲介經紀商業同業公會全聯會於去年11月25日召開會員大會時，
特別針對《不動產仲介經紀業倫理規範》，新增多款禁止事項，包括「以毀損他人名譽或
信用為目的，散布其他經紀業所涉爭議事件，包含利用第三人為之」等條文，目的就是希
望藉此要求同業自律，共同維護產業形象。
但全聯會在會員代表大會召開並通過規範相關條文修正後，送主管機關內政部備查，原本
最為單純的一個行政流程，現卻因過程中疑有業者不斷提出申訴，出手阻撓，企圖運作相
關程序卡關，迄今已逾半年備查程序仍無下文。
眾多房仲業者表示，正派業者及從業人員不需依靠惡性競爭來爭取客戶。而且放眼其他行
業，不管律師、醫師、會計師或建築師等，在對同行、同業的倫理規範中，也都明確的規
範，不得以不實宣傳、誇張廣告、詆毀同業或不正當的方法延攬業務。
心得：
永慶又被法院認證亂源了
真的很奇怪 生意各做各的 就是想亂罵
現在被法院臭了吧？