大大好
之前沒拜讀過大大的神作
小魯算是批踢踢新手
五年內陸續吃了台北、桃園、台中
三間都很老，台北市自住不處理
桃園、台中目前都出租都能cover各自的房貸
但桃園老屋已經40年、台中20多年
最近常聽到同事親朋好友說到
老屋只有台北市可以吃
其他等著崩盤
其實聽久還是會怕
目前看實價登錄，桃園？台中都有一定漲幅
是該趁高賣掉
還是持續收租？ 目前我收租覺得蠻爽的
房貸本息都被租金cover
只是還是會怕人家說的以後沒人租沒人接手
補充桃園位於正藝文特區
台中位於南屯，附近多科技廠、學校、還成功嶺軍人
1.維持現狀，台北住、桃園台中持續出租等都更？
2.台北住、桃園台中趁高出脫，再換一間台北市？
感謝c大
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-28 08:27:00老屋最晚漲，所以通常換屋在大盤整的時候那時候老屋和新屋會有最小價差例如2018～2019年
其實我比較想繼續收租，但不知道非台北高雄精華區的老屋，未來會不會掉價，或者出不掉，感謝回覆
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-28 08:28:00這種時候可以反過來調整物件你看老屋2009~2019有跌嗎，就知道xd通常主買賣，就要計算最佳買和賣時期這樣才賺的更多另外，外圍會更晚所以越外圍，整個時間就要往後挪當然反過來，外圍和市區價差收斂也是換屋時機
感恩，那如果我打算一直收租到退休，退休後仍有被動收入，但屆時可能屋齡變7-80年，這樣推薦嗎？ 還是找個你說的時機換掉呢我也希望退休後，能有被動收入
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-28 08:33:00通常找到時機就換比較好保持彈性，外加可以賺更多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-28 08:38:00換市區，換新
請問ceca大 會建議壓在屋齡29年以前賣出嗎？ 還是一樣等盤整時機為主？ 考量到變3X年屋買方不好貸會變難賣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-28 08:49:00不用設定數字貸款銀行看實價的，屋齡不是重點只是老屋有些爛屋況的低價成交價影響翻新的老屋估價
作者:
hdw 2022-04-28 09:21:00ceca大今天那麼早
作者:
au041l (讚美之泉)
2022-04-28 09:28:00C大免費造福蒼生，願您一生平安
作者:
TNapple (草叢裡的螢火蟲)
2022-04-28 09:45:00推
老屋也要更新物件，學到了，感謝，不過目前看了一些老屋鑑價都沒跟上…台中，不知道是仲介太雷還是真的沒貨QQ反而某些蛋白的預售轉約比較想買好糾結
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-28 10:58:00
推
作者:
f06123k (cody1)
2022-04-28 11:33:00葛里法五世旁的老公寓？
作者: BCSF 2022-04-28 11:36:00
推C大
作者: f125902 (f125902) 2022-04-28 11:57:00
推C大
作者: ddwater (綠 島) 2022-04-28 22:41:00
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