[新聞] 台中市囤房稅三讀通過 今年7月上路

作者: winnie0123 (honey)   2022-04-22 08:17:11
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內文:
台中市囤房稅法案今(21)日經台中市議會三讀修正通過,針對持有台中市非自住住家用房
屋按差別稅率課徵房屋稅,4戶以下每戶2.4%,5戶以上每戶3.6%,並從今年7月開始實施
,稅額會反映在明年5月的房屋稅單。
台中市政府表示,感謝議員支持台中市實施囤房稅,落實居住正義;預估受影響屋主約
8.7萬人、房屋10.6萬戶,市庫一年預計可增加約3.8億元稅收,將全數用於青年及弱勢族
群的租屋補貼。
台中市地方稅務局長沈政安表示,議會討論議案時,有議員關心囤房戶數的計算方式,也
有民眾質疑台中市是否持有7戶房屋才要課囤房稅?
沈政安說明,依財政部規定,民眾本人、配偶及未成年子女,於全國3戶以內的住家房屋
可以適用自住的1.2%稅率,超過3戶即視為非自住,會跟其他出租供他人居住的房屋,合
併計算非自住住家用房屋。
而4戶以下,每戶都會課2.4%的囤房稅率;5戶以上,每戶都會課3.6%囤房稅率,並非持有
7戶以上房屋才要課囤房稅。
地方稅務局說明,此次修法針對特殊性質的房屋也訂定相關配套,除了自住、公益出租人
仍採課徵1.2%稅率,社會住宅房屋稅亦維持減徵20%。
其他供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事
業無償供員工使用的地上停車場、包租代管的租賃住宅等,將不計入非自住住家用房屋戶
數,維持按原來的稅率1.5%。
地方稅務局補充說,起造人興建3年內待銷售房屋住家用房屋,則按稅率2%課徵房屋稅,
如遇天災、事變、不可抗力因素,無法於期限內銷售房屋者,得於屆期2個月前申請延長1
年。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-04-22 08:22:00
台中租金又要漲了嗎,這麼狂我是說台中租金漲的這麼狂
作者: cblade (cblade)   2022-04-22 08:32:00
政府真會撈,租客qq
作者: iceyu   2022-04-22 08:35:00
591上西屯新屋兩房平車 租金三萬的蠻多間的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:39:00
非自住2.4%教訓租客市政府真棒不乖乖買房跑去租房的你們不會被遺忘
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2022-04-22 08:43:00
租金這麼好漲怎麼不一開始就漲?直到稅金漲才調漲租金?而且不是每個出租的房東都超過四間房被漲稅金,市場會選擇的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:46:00
非自住就是2.4%你沒看到?加稅一定漲價你欺騙自己而已
作者: teemo0330 (香菇)   2022-04-22 08:47:00
轉嫁租金,噴噴!!沒有賠錢的問題
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:47:00
現行台中房屋稅自住1.2%非自住1.5%差別不大我就問你們營業稅5%漲到8%你買東西會不會變貴
作者: teemo0330 (香菇)   2022-04-22 08:49:00
卻遲雀食!一定變貴!租客韭菜,等著被收割
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:49:00
這招是對全部租客宣戰誰叫你們不乖乖買房
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-04-22 08:50:00
說租金為啥不一次漲,一定不懂散戶為主的市場特質xd
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:50:00
你要保佑你房東有設籍在那
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-04-22 08:51:00
不過反正,坐穩了,迎接租金繼續暴漲吧
作者: cblade (cblade)   2022-04-22 08:51:00
為什麼會覺得成本提高,租金不會漲
作者: bms ( )   2022-04-22 08:51:00
以前成本2元 大家可以賣個3-6元都有 現在成本強制調到5元
作者: clogugin (洛菇)   2022-04-22 08:51:00
房版以為人人都大房東喔,那些被收囤房稅的租金漲起來,租客就去那些沒漲價的小房東租了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:52:00
小房東稅金也變高了你是看不懂喔?
作者: bms ( )   2022-04-22 08:52:00
成本提高對房東就是強制漲價的意思
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:53:00
小房東再沒知覺明年收到房屋稅單就懂了
作者: cblade (cblade)   2022-04-22 08:53:00
還是以為加稅是讓利XD有夠奇葩的想法
作者: bms ( )   2022-04-22 08:54:00
反正小房東跟一般人一樣都是後知後覺 平常沒甚麼事 一收到稅單就會有感覺了拉
作者: sawaman (賽媧)   2022-04-22 08:54:00
3戶以下1.2,那就囤3戶就好=.=
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2022-04-22 08:55:00
多的是申請自住稅率卻逃漏稅出租的,他們不見得需要漲租金。漲租金這麼簡單,那不一開始出租就漲?還要等升息漲稅金才調漲租金?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:55:00
1.2%是要自住啊所以我說要保佑房東設籍在那,而且房客還不能跑去報稅
作者: bms ( )   2022-04-22 08:55:00
就像你突然收到罰單會不會肚爛一下 那肚爛一下就來調房租阿
作者: sawaman (賽媧)   2022-04-22 08:56:00
海線兩房+機械車位租金都破2萬了,繼續漲,笑死
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:56:00
基本經濟學你問為什麼?我也想知道為什麼你能拿到大學畢業證書
作者: bms ( )   2022-04-22 08:57:00
跟現在雞蛋一樣啦 成本提高你看是漲是跌 以前怎麼不漲?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:57:00
沒念過經濟學日本調漲消費稅你去google什麼結果自己看
作者: sawaman (賽媧)   2022-04-22 08:57:00
現在出租會報稅的太少了,報稅就是漲房租而已
作者: bms ( )   2022-04-22 08:58:00
反正S大你開心就好 記得繳房租嘿
作者: XX (鷹眼)   2022-04-22 08:58:00
幫租客QQ
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:58:00
很難講喔我看柵欄內都支持要報稅懲罰房東XDDDD
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2022-04-22 08:58:00
下一步換國稅局出馬了。國稅局抓到逃漏稅出租
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 08:59:00
為什麼現實世界都看不到支持加稅的網路卻一堆
作者: bms ( )   2022-04-22 09:00:00
推錯 是給A大 你開心就好 記得繳房租嘿 幫你房東提醒你
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 09:00:00
出租大戶國稅局已經查完了有新聞
作者: XX (鷹眼)   2022-04-22 09:01:00
在網路上瘋狂自慰 天天幻想買房者吃泡麵 買房被狂加稅 好爽
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 09:01:00
50%的房東被補稅
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 09:02:00
你們活的好好的為什麼要叫政府一直加稅懲罰自己台中以前那麼房價房租親民現在房價漲房租還嫌太少...你們開心就好
作者: XX (鷹眼)   2022-04-22 09:03:00
兩房租金地板該兩萬起了 你加油
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2022-04-22 09:06:00
我剩一間自住,我又沒出租犯法,我哪來支持漲稅金懲罰自己?我也沒看不起房東,畢竟還是很多房東誠實納稅的。像新莊s大,不錯啊
作者: paunch (胖)   2022-04-22 09:07:00
成本一定會轉嫁的,只是可能無法100%轉嫁
作者: cblade (cblade)   2022-04-22 09:07:00
油電大家都知道政府幫吸收,抑制物價,一樣的概念拿到房子加稅,就變棒棒了
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2022-04-22 09:09:00
租金有這麼高嗎?有這麼好漲?我是不懂這個市場,我還特地問員工有沒有被漲租金,全部這一兩年都沒有漲啊
作者: robot456 (狼造狼)   2022-04-22 09:10:00
a大的理論跟雞排現在一片7、80,以前幹嘛不漲一樣
作者: jasonsu449 (衝啊 充實自己)   2022-04-22 09:10:00
還不是轉價給租客
作者: antigidu (YaSu)   2022-04-22 09:10:00
笑死 房東最怕空租 景氣反轉還敢漲
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2022-04-22 09:11:00
有人提醒我叫我繳房租?還是收租金啊?我房子賣掉了沒有出租,哪來的租金可以收?
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-04-22 09:12:00
一般轉嫁不會100%啦,大概150~300%成本轉嫁給你參考成本多一塊,銷售多兩塊很正常
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 09:12:00
租金你開591就知道了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 09:13:00
不要先開西屯 你可以先看海線或潭子我怕你受不了
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2022-04-22 09:16:00
還好整棟的沒影響
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2022-04-22 09:18:00
房租確實有漲不少,但也是前兩三年就開始漲了,已經漲很多了,難道現在還能再漲?難怪買房收租金的一堆,做實業投資股票的人越來越少了
作者: sawaman (賽媧)   2022-04-22 09:19:00
海線兩房去年初還能租到1萬5以下的,現在同價格只剩社宅供參,我自己是打算出租2萬1,至於空租真的想太多了,怕空租就不會短短一年租金漲了快30%還有人要租=.=
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-04-22 09:22:00
幾個月前有一間租金直接調了4000,租方吞了
作者: sawaman (賽媧)   2022-04-22 09:22:00
只能說要謝謝盧媽讓我們又有理由漲租金惹
作者: zard1983 (zard)   2022-04-22 09:23:00
其實房客去比較一輪 發現都漲 搬家還要成本 很多就吞了
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-04-22 09:24:00
我調4000那間就是,租方出去找一圈回來簽約
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-04-22 09:24:00
什麼兩三年前漲,是這一年多暴漲好嗎兩三年前,我爸四房平車西屯才租兩萬多結果現在同社區小一點的,三萬都租不到現在正在暴漲,是ing還沒停,哪來的已經漲了?
作者: sawaman (賽媧)   2022-04-22 09:29:00
推西卡,海線幾乎每隔幾個月就多幾千租金,全台中房價最便宜的地方都這樣,更不要說都會區了
作者: iceyu   2022-04-22 09:29:00
台中同類型租金比青埔竹北好一些 但是房價便宜很多 繼續買
作者: WindSucker (抽風者)   2022-04-22 09:34:00
跳腳
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-04-22 09:37:00
不意外,我早預告過會上路的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 09:38:00
七都囤房稅都會上路不給房客活的意思
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-04-22 09:38:00
我手上都老到快倒的,早就沒差了新房子比較怕這個
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 09:39:00
一堆無房的一直叫逼政府加稅真是無奈
作者: jc761128 (Aries)   2022-04-22 09:39:00
囤老屋阿
作者: Zexion (Zexion)   2022-04-22 09:41:00
被課稅的漲1000,隔壁沒被課稅房東不跟漲個500,怎麼對得起自己呢
作者: jc761128 (Aries)   2022-04-22 09:42:00
動態平衡 被加稅--> 漲租的屋主比沒漲的多-->沒漲的被搶沒漲的物件清空->不得不去租漲價-->租金地板
作者: walkingman (正妹防火牆啟動中)   2022-04-22 09:47:00
漲**
作者: victorytim (噢耶)   2022-04-22 09:50:00
之前一堆北七說房東不敢漲租金的 嘻嘻嘻等著看他們被打臉囉
作者: cblade (cblade)   2022-04-22 09:51:00
對啊,無房不叫政府讓利,還一直加稅,政府不想發財都不行
作者: robot456 (狼造狼)   2022-04-22 09:57:00
有這種要求政府加稅的人民政府表示:https://i.imgur.com/L0FZJrY.jpg
作者: gannbare (Kai)   2022-04-22 10:02:00
笑死 現在税低成那樣有差嗎 樓上是一堆投資客氣得跳腳嗎
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-22 10:03:00
你沒繳房屋稅在那邊低...
作者: gannbare (Kai)   2022-04-22 10:14:00
你怎麼知道我沒繳?好怕喔 你是不是查過我了很可怕欸 可以不要這樣嗎
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-04-22 10:19:00
到底多智障才會整天在那邊這麼好漲價為什麼以前不漲你家路口雞排為什麼不一次漲50塊, 要5塊5塊漲為什麼去年雞蛋不賣一斤50, 今年才賣一斤50?成本本來就是漲價的動力, 尤其成本帶動的普遍漲價
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-04-22 10:22:00
不過給建商3年時間很棒啊現在就看建商了建商拉越高長越快
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-04-22 10:44:00
漲價要理由讓買方說服自己,這是沒辦法的事
作者: a24573165 (dabetsai)   2022-04-22 10:45:00
謝謝 明年漲房租
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-04-22 10:45:00
這種漲價才會穩得住,不然被視為炒作要花很多錢硬拉
作者: s359999 (gototai)   2022-04-22 10:52:00
土地的主人同意嗎?
作者: a24573165 (dabetsai)   2022-04-22 10:52:00
話說高雄什麼時候才能漲啊
作者: marlboro1527 (Ko大師)   2022-04-22 11:11:00
台中租金有感…芭樂蛋白地方租1.6k不含管理車位…租出去的時候我也嚇到….領40k一半都拿去租房真的覺得他們滿辛苦更正16k
作者: wwwsky (正向思考)   2022-04-22 11:16:00
這兩年製造一堆房東 景氣下滑 很怕空租
作者: bms ( )   2022-04-22 11:27:00
景氣下滑 很怕空租 結果租金大漲 請問樓上你怎麼解釋
作者: zx610176 (小擦)   2022-04-22 11:44:00
有跟沒有一樣
作者: OrzOTZorz (OrzOTZorz)   2022-04-22 11:51:00
讚啦 十一期趕快降下來
作者: AlarmAlarm (別鬧)   2022-04-22 12:10:00
左手收稅 右手炒房 3.6%差異這麼小繼續炒
作者: Mryuan (晚上好)   2022-04-22 12:32:00
這麼少 無感辣
作者: alanbread (歐買嘎)   2022-04-22 12:53:00
北部包租公都跑下來掃台中改好的收租產品了公寓改套的成交行情是總投報7%多,8%會秒殺
作者: iloveapple (轉變後的改變)   2022-04-22 15:00:00
北屯機廠捷運三房要租?要租多少
作者: lasekoutkast (白ㄘ)   2022-04-22 18:04:00
差沒多少 幹嘛漲租?房客都像朋友一樣了只有這兩年買房的房東有些微影響吧?
作者: kitten123 ( )   2022-04-23 05:30:00
沒差,加稅就漲租金,反正租客就是要吞下去
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-04-23 13:31:00
房東跟房客不會是朋友關係吧XD你會把剝削你的人當朋友嗎XD
作者: gn01693664 (十幾分鐘)   2022-04-23 18:40:00
5戶3.6是瞧不起台中人?

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