Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?

作者: s8752134 (AndyChen)   2022-04-20 16:05:47
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 怎麼全世界大多都是實坪制?
在講實坪制這東西時,腦袋轉不過來的,大多數邏輯都是下面這兩種:
全世界大多數都實坪制,為何台灣不改?
不然就是如果改了沒差,那幹嘛不改?
全世界大多數都實坪制,為何台灣不改?
首先你要先知道其他國家怎做,不表示台灣一定要跟,更不表示台灣不跟就比較爛。
不然同樣的邏輯,可以講的東西可多了。
全世界大多數都右駕,還有研究支持右駕事故率相較左駕低,為何台灣不改?
(並非大多數,感謝 bluezoo 指正)
全世界描述房屋物件都是看 sqm,為何台灣人很喜歡講坪? 為何台灣人死性不改?
全世界大多數國家都沒有台灣這種健保制度,為何台灣要用這種壓榨醫療的健保制度?
同樣的邏輯還需要舉更多例嗎?
如果改實坪制沒差,那幹嘛不改?
你還是得知道,改實坪制即便不影響總價,不等於支持要改,很難理解嗎?
不然同樣的邏輯,可以講的東西一樣可多了。
例如捷運站更名或是某景點名稱更改這件事好了,哪項不是被批勞民傷財浪費成本?
這個時候浪費成本就不行,但改實坪制浪費的成本就可以?
是說為什麼你們這群人會有存在這種改了沒差為何不做的想法?
你餓一餐不會死,為何不餓一餐?
你改變自己的腦袋也不會少一塊肉,為何不讓自己腦袋好使一點?
作者: supa64 (淳樸商人)   2022-04-20 16:07:00
其實.說要實坪的都會不先了解公設歷史怎麼來的...........
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-04-20 16:08:00
改實坪沒用啊,你津天台北房虛坪算單價也比很多先進國家貴
作者: KrisNYC (Kris)   2022-04-20 16:09:00
https://imgur.com/xMsXvXv他講完以後 自己看了一圈發現沒辦法改就裝死到今天了真的不是房板嫌某些人菜 或是要不耐煩某議題
作者: supa64 (淳樸商人)   2022-04-20 16:11:00
唉.........如上面串說的嘛.有這麼容易就好
作者: KrisNYC (Kris)   2022-04-20 16:11:00
是真的講了又講不懂的還是不懂 還有自己說七年前就不懂
作者: sdhpipt   2022-04-20 16:12:00
花政次已經賺到上千萬薪水+政務官終生退職金領到死了人家爽歪歪 一點都不蠢好嘛! XD
作者: KrisNYC (Kris)   2022-04-20 16:12:00
講給他聽還是不聽的 覺得全世界都想害你?該看身心科了
作者: supa64 (淳樸商人)   2022-04-20 16:13:00
就是因為賺爽爽.搞這種裝死政策的政次才是最該死的......
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-04-20 16:13:00
所以幹嘛不改
作者: showingstar (showingstar)   2022-04-20 16:14:00
這是詭辯吧
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-04-20 16:15:00
花敬群就是故意顧左右而言他高嘉瑜在質詢公社比的時候他就一直跳針說公社是存在的
作者: bluezoo   2022-04-20 16:16:00
你確定全世界大多數都右駕?
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-04-20 16:16:00
我相信他自己也知道高嘉瑜在問什麼後來,高嘉瑜就被清算成手上有房產還假裝在租屋房價問題很複雜,多數政治人物都不想真正出手管
作者: tfct (小尼)   2022-04-20 16:18:00
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 16:19:00
我覺得權狀登記沒什麼問題寫這麼白要改什麼?
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-04-20 16:19:00
一是政治獻金,二是得罪地主房東,三是地方政府也想透過炒作土地充盈市庫
作者: KrisNYC (Kris)   2022-04-20 16:20:00
如果選票考量的話 沒房的票本來就比有房的少了
作者: clement80161 (我喜歡妳~)   2022-04-20 16:21:00
我更在乎到底想改成怎樣,現在都只有一個名詞
作者: vava5566 (發發5566)   2022-04-20 16:22:00
幹嘛不改? +1 勞民傷財一下也還好阿 XD
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 16:23:00
你們根本不知道要改什麼你們認知的東西並不需要修法
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-04-20 16:23:00
想要改成只登記主建物但是單坪單價跟現在一樣,這樣總價就會下降魯蛇就買得起了
作者: tfct (小尼)   2022-04-20 16:24:00
錯了 是總價不變 單價翻倍 霸氣
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-04-20 16:24:00
想要改成原本50坪的房子莫名其妙變成30坪,總價從2500萬變成1500萬啦
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2022-04-20 16:25:00
出貨 出貨
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-20 16:25:00
我去過高嘉瑜粉專留言 居住正義的時候到了 高委員可以用實坪*單價賣房 然後就被封鎖了 後面他內湖賣房不知道是不是也裝死照總價
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 16:26:00
政治是工作賣房是生活不要這樣搞她她很可憐了當立委買鳥籠你幹嘛為難她
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-04-20 16:28:00
改制不可能所有權狀都收回去重發 以前登記改制也沒這樣幹主要就是市場又多一種計價方式 大家要注意轉換
作者: babyMclaren (test)   2022-04-20 16:29:00
改了不就更透明?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 16:30:00
收回去改少別人建坪總統都要被罷免你信不信
作者: babyMclaren (test)   2022-04-20 16:30:00
減少像停車場公設比的爭議
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-04-20 16:30:00
權狀拿出來看 上面有寫「坪」嗎?
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2022-04-20 16:30:00
改了每坪的房價所得比會突破天際
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-20 16:31:00
房價所得比也是看總價 謝謝
作者: hide0325 (hide)   2022-04-20 16:31:00
房價所得比是看總價
作者: berserk   2022-04-20 16:33:00
有些不是蠢就是壞
作者: bluezoo   2022-04-20 16:33:00
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-20 16:34:00
我老婆這個月簽一間 寫的清清楚楚還幫你換算 空間你也有看到 到底要改啥 https://i.imgur.com/rUcpBXo.jpg
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-20 16:34:00
我是覺得啦 政治人物炒作這話題 感覺是賺了沒房的選
作者: kyova   2022-04-20 16:34:00
不然台北市先試行看看...類似屯房稅那樣。真的有差再來弄
作者: tfct (小尼)   2022-04-20 16:34:00
Blue zoo給人家留點面子啦
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-04-20 16:35:00
@realmd 什麼叫做每坪的房價所得比XD
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-20 16:35:00
前幾年雨遮開始不計坪的時候 仲介或代銷也會算給你但最後談的還是總價
作者: tfct (小尼)   2022-04-20 16:36:00
欸 不是總價沒差 有房的多會怎麼樣 好矛盾
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-20 16:36:00
不過建議不要改啦 政府這幾年打房政策 越打越高
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-04-20 16:36:00
房價所得比 就是一個地方的 中位數房價/中位數可支配所得
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-20 16:36:00
我只有看到提次貸 提實坪會讓台灣房價所得比怎樣的 這都是沒有經驗的鍵盤買房啦
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-20 16:37:00
看到他們稚嫩的言論 覺得年輕真好
作者: tfct (小尼)   2022-04-20 16:37:00
房子坪數小 還要自欺欺人喔?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 16:37:00
不管價格有沒有差先度爛是一定的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-20 16:37:00
況且當時高議員打這個 後面也打不起來阿
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-20 16:38:00
自欺欺人是一回事 光個幾百塊幾千塊補助就能綁選票
作者: tfct (小尼)   2022-04-20 16:38:00
買個蛋黃7200萬的房子 只有36坪 很丟臉嗎?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 16:38:00
很榮幸啊鳥地方才便宜
作者: tfct (小尼)   2022-04-20 16:39:00
不會的話 為什麼要賭爛?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 16:39:00
金山還是萬里不是賣100萬內的房子你去住很榮幸嗎?還是很丟臉不要假了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-20 16:40:00
其實原原po為什麼會不懂 很簡單 因為目前沒有賣房子
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-04-20 16:40:00
台北市房價高就變天龍人看別縣市高人一等不是嗎
作者: kyova   2022-04-20 16:40:00
東京都23區室內面積22坪,3房阿... 實坪制捏...
作者: tfct (小尼)   2022-04-20 16:40:00
一坪兩百萬比較霸氣 濕了
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-04-20 16:41:00
這就跟朝三暮四 暮四朝三 還是會有人不爽一樣啊
作者: kyova   2022-04-20 16:41:00
雙北平均建坪30坪,差不多阿...
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-04-20 16:46:00
想知道室內多少,權狀都有寫啊啊不會自己看喔,還是買幾千萬的東西連權狀都不看討論實坪制(x),靠腰房價(o)
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-20 16:54:00
假炒實坪 真妄想降價
作者: davis0918 (腹黑貓奴)   2022-04-20 16:58:00
真的是房蟲詭辯...
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-20 16:59:00
原來空空都不會辯?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-20 17:04:00
你不買房不會死幹嘛不一輩子別買反正房價貴,房版也不用看了
作者: WindSucker (抽風者)   2022-04-20 17:12:00
跳針阿
作者: q337142 (QQ)   2022-04-20 17:22:00
人家問a你答b還講的很開心,笑死人家是問如果真的改了實坪會怎樣,你再看一下你的答案跟題目是有對上嗎?人家問明天要跟女朋友去哪結果你回醒醒吧你沒有女朋友?
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-04-20 17:38:00
那個tact只想看他想看的答案
作者: nitero (nitero)   2022-04-20 17:43:00
就是改了 未來算單坪價格比較輕鬆呀! 改成實坪有行政成本沒錯,但如果攤提到每年省的時間 長期下來就是比較划算呀? 為什麼要脫褲子放屁?
作者: yasmydio   2022-04-20 17:47:00
看到全世界都右駕就差不多了
作者: KrisNYC (Kris)   2022-04-20 17:52:00
就是來吵架的 吵架三部曲1.見縫插針 找一個厝的一直鬧 無視整篇文2. 找道德制高點 情緒勒索 再有理也是你錯3. 滑坡到極端例 然後扣你帽子 三種行為只要出現一種基本上這討論就廢了佛渡有緣人 何況只是板友 算了吧
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-04-20 17:54:00
偏偏這些人, 講完之後就跑了 射後不理的概念我就看看上面哪幾個 能打出個甚麼鬼出來真的不要脫褲子放屁R 趕快回我囉 怕他沒料回我記得之前還有人被打臉到無法反駁 只能說我打錯字的\乾, 打錯字這也能講?? 當時看到笑到噴... XD
作者: Mk56 (魔導肥宅王)   2022-04-20 17:57:00
我標準一致的情況下,還真的沒差,在那邊跳針衝高單坪價格比較爽有沒有動腦啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-20 18:01:00
我晚上有空做成懶人包 然後 到處嗆智障怎麼那麼愛做智力測驗
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-20 18:02:00
我等下來抓這篇的標點符號!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-20 18:04:00
就和當年服貿等級差不多搞一搞大腸花之後建商被嚇的不敢多蓋房炒房就是要搞這種運動 這樣嚇建商才可以先蹲後跳
作者: Croy (科洛依)   2022-04-20 18:26:00
權狀上的面積明明就寫的很清楚啊到底有多少人買房不看權狀啊
作者: d8109333 (等會兒)   2022-04-20 19:08:00
看到右駕就知道只會瞎掰不會查證 如果真的有安全因素還是會改 歐州就有為了統一方向導致有些國家要改經過辯論後明明知道怎樣比較好一點卻不改 就是不負責任鴕鳥心態 這就是台灣 沒有名譽
作者: nitero (nitero)   2022-04-20 20:30:00
我們 實坪 就算主加陽, 車位 跟 雨遮 不要灌進來 很難?權狀 30 坪 其他的另外附註一般人找房子 最重要的就是看 室內使用空間,權狀改成這個 protocol , 是最好表達 室內使用面積,公設雨遮 車位放在別的欄位顯示。一樣的房子 給你登記雨遮跟沒登記雨遮有差嗎?理論上根本沒差,那為什麼要放這種冗余資訊進來。 你自己想一下吧,格局要有。
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-20 20:44:00
其實權狀上面就有….陽台跟室內還分開寫
作者: nitero (nitero)   2022-04-20 20:46:00
再說啦,租屋的時候 有些房東登記 實坪 有些房東寫虛坪,沒次都要去現場或是口頭問一遍才能知道使用空間,不改制度,就是把成本轉移到每一筆租屋跟房屋市場的成交時間。有些人願意將就 ,但我認為進步的國家,就是應該持續的把制度規則調整成更透明易懂便民。我是回你的文上面寫了一個例子 一坪 50 萬 你自己看一下當然所有的資訊都有,我跟你講的是 建物登記坪數的公式誰會不知道陽台 這些都有登記……
作者: stevenkane (耶屎)   2022-04-20 21:30:00
中肯,魯蛇沒有辨別優劣的能力
作者: s26492755 (BBX)   2022-04-20 22:12:00
591上面可以放建物面積 我核實社區後他會自己幫你算很方便https://i.imgur.com/wNV7KMg.jpg租約也可以寫的很清楚
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2022-04-21 01:19:00
在意公設的通通買透天去,不要來趁大樓

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com