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台中北屯機捷發展速度奇快，短短數年一棟棟大樓如旱地拔蔥般躍起，號稱當地「獲利王
」的惠宇建設，3年在此推出6案，單價一路從2字頭翻倍漲，近兩年購入的投資客一坪賺
進10萬元以上；建商今年5月再推出第6案「惠宇碧柳MORI」，主力規劃30至60坪，每坪叩
關45萬元起，2房含車1500萬元起，另外也加碼推出國圖館新案，兩案總銷達120億元。
近期推出的「惠宇碧柳MORI」基地達2198坪，緊鄰千坪市定古蹟詔安堂，社區一側臨柳川
溪水環抱、大門朝東環河內，為當地少見難得超大基地，預計住家達298戶，單價45~50萬
元。
對於近期政府頻出招打房，惠宇建設總經理顏定滄認為，買氣感受不出來，好的品牌、地
段依舊非常熱絡，尤其像是北屯機捷區域，交通四通八達，且擁有最高密度的私立學校資
源，能夠吸引不少年輕小家庭移居，中科、后科等科技廠員工移居比例相當大，「房子看
起來蓋很多，實際是供不應求」，新案預約早已超過千組。
這一波房價除了資金熱錢以外，顏定滄說：「3年大樓工程造價從每坪14萬元飆漲到18萬
元以上，北屯機捷土地價格從40萬元迄今翻倍，自然帶動房價大漲，連第一線建商都嚇到
，所有漲幅都超乎預期。」
值得一提的是，因房價暴漲，惠宇今年台中推案，包含完銷的五期「一街之善」，主力成
交單價55萬元；以及5月中將推出的「惠宇碧柳MORI」；六月份將推出國圖館新案，初步
規劃2棟26層摩天高樓，詳細售價未定，市場推估5字頭，
顏定滄指出，今年台灣進入升息階段，但至少升息到3%以上才會對房市有實質影響，否則
現況台中房子仍處於「租不如買」階段，租房子並不會比較划算，有能力及需求仍要盡早
買房。
北屯資深房仲林志雲提醒，台中預售價格站上史上最高點，且各界預期新屋受到地價及高
漲營建成本帶動，短期難以翻轉修正，但不管是選擇新屋或是低價中古屋，建議購屋族都
還是要量力而為，評估自身財務收支狀況，隨時因應景氣反轉。（王鈞生／台中報導）
心得：
不是臺中人不知道惠宇有多難搶
如果非舊客都能買到惠宇的話
應該94糕點要到了?

除了投資客，我想不出來那邊有什麼好住的沒有生活機能～ 總不可能每天去好市多、總站夜市？當然未來可能有更多商家會進來可是你想想，在那些商家進來前，有多少在那邊置產的人，真的住在那邊？你光每天想買吃的，就有問題當政府打預售屋的時候，潮水退去（投資客），你就可以買得到你想要的商品（惠宇）因為大部分的人，都是投資居多，真的要住那裡別傻了吧～

我是不知道投資客搶一街之善要投資什麼啦

還有一點就是路超小條～ 一定有人會噴我（投資客），但我說的都是實話～真的想買在那邊的人，實地勘查，就知道我說的對不對了～

你講的都對但說只有投資客買就不對你看得到的東西投資客看不到？

北屯越多人喊空 就越多燃料

那麼，請哪裡有路大條又便宜的可以推薦一下問

看另一則新聞是超過1800組預約了，真的是反指標XD，除了好市多未來還有很多機能，作功課研究就知道了，軌道建設一確立就只會越來越好，看眼前永遠就只能乾瞪眼https://reurl.cc/d20702

這都脫離狗比人多階段，還有人質疑阿...笑死...

還是有人買拉 G0總量戶數多 全部熱絡起來會很塞

G0一直在增闢聯外道路 之後只會越來越好吧

現實是有價有量，不只房價漲幅，舊社里也好幾個月人口增長最多

有捷運鐵路74 好市多 還能被嫌XD還是生活機能代表要一堆便當店？附近要開全聯 跟麥當勞，在你眼裡算機能嗎？

G0一堆美光工程師看 搭松竹站電聯車到后里往南東山路 往西松竹路昌平路商圈 隨便叫外送都有

都蓋成這樣了，還在懷疑

有麥當勞484就大勝青埔了

這一案緊鄰鐵路軌道....

路大條便宜的有啊 沒看過梧棲的路嗎？又長又大又直 房價也便宜唷

依然看好G0

老實講這間真的考驗信仰 鐵道旁 但惠宇附的氣密窗都滿有誠意的

45/p短期感覺沒什麼增值空間 資本厚的接

新聞超多 出貨文

氣密窗效果很有限吧，這案應該滿滿的鐵道迷跟投資客

惠宇在打廣告？

投資客通常不愛抗性太高的不好轉手

惠宇這案說真的抗性就是價格，其他抗性如果價格可以都不是問題

一樓還在酸沒人住啊 你知道這一年舊社里遷入人口多少嗎 另外不是每個人都像你希望樓下就小吃店 純住宅區居住品質好多了 要買吃的過北屯路就是松竹商圈

惠宇最大的抗性是貴

北屯嫌生活機能差……？

推案這麼兇打個廣告也合理

45/坪up 好誇張

我也不知道為什麼被嫌到爆的地方總是漲比人多，哈哈

哀...嫌生活機能不好 這些人到底何時能買房