[請益] 換約後 未來賣房報稅要報多少?

作者: fkman0831 (神秘人士)   2022-04-19 20:54:55
請問一下各位前輩,小弟最近打算接手一個投資客的預售屋。
對方要求平轉+50萬,意思他要賺50,然後叫我現金給他這50。
然後建商處,已經登記的實價為500萬。建商說不會更改這個金額。
如果未來五年後,打算賣掉時候,如果接手的人要用600買。
那這樣我對國稅局來說是要克稅獲利100萬。
當然實際上我才賺50萬。
我在想說,如果我能提出佐證,例如 請這投資客要開收據,收到我支付的50萬。
我可以拿這收據和國稅局說明我才賺50而已,不是賺100。
這樣國稅局會相信嗎? 還是有好的方法可以佐證我才賺50而已呢?
作者: Keade0325 (pinpin)   2022-04-19 20:59:00
沒發票要證明什麼(?
作者: ghostsquares (...)   2022-04-19 21:02:00
瞧不起那種想賺錢又不肯繳稅的人!可悲的是這種人一堆!
作者: detective14r (波波)   2022-04-19 21:04:00
看你有沒有要放6年以上 6年以上有400萬免稅額
作者: jaricho (...)   2022-04-19 21:05:00
五年後怎麼可能只賣600 至少1000
作者: jerry8726 (Jerry)   2022-04-19 21:05:00
先看一下房地合一稅的內容吧,如果獲利金額真的只有100萬,扣除這段期間的可認列支出根本扣不到稅好嗎?裝潢稅金等等的單據都留著就對了,我之前賣獲利金額跟你差不多而已也沒扣到稅
作者: lalala419 (啦啦啦)   2022-04-19 21:06:00
寫一份私約+50的數字啊
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-04-19 21:12:00
不要理他啊,何必呢除非你設自用就有400萬免稅額那你可以無視
作者: ilysien (阿寬)   2022-04-19 21:14:00
寫一份轉讓書,上面價格為平轉加50萬的價格,等交完屋後請建商配合的代書用轉讓書上的價格登錄.
作者: gy55662008 (賭徒)   2022-04-19 21:21:00
實務可以這樣嗎?轉約是你們之間的交易 建商幫你作價?
作者: johnny853884 (原木旭)   2022-04-19 21:28:00
不要買啊
作者: detective14r (波波)   2022-04-19 21:30:00
建商有的不願的 他只願意登原來的買價
作者: mouxey (貓克斯老鼠)   2022-04-19 21:30:00
對方要報稅阿,至少要報到免稅額
作者: amingfirst (阿名)   2022-04-19 21:37:00
都已經違法了還問
作者: amukkalir (小豬)   2022-04-19 21:45:00
投資客就是不想被國稅局知道他賺了這50萬,怎麼可能還出證明讓你以後佐證,那國稅局不回來找他補稅才奇怪
作者: poiuy178 (飯飯)   2022-04-19 21:53:00
這種問題也在問
作者: ftc693 (阿佑~~)   2022-04-19 22:42:00
不想被多課稅,就不要買轉約的就沒這個問題買建商賣的都沒有問題!
作者: flavorBZ (愛BZ)   2022-04-19 23:21:00
沒有。除非犯法如果賣方有裝潢50萬,順便把發票給你。那就是550萬買進的。更正一下,成本就變550萬
作者: sce987 (jinting)   2022-04-19 23:33:00
借問一下 平轉管道怎麼找 找不太到欸
作者: tonybk (你好!台灣加油~)   2022-04-20 00:02:00
平轉+50你還考慮,我們台中都+100、200才談
作者: ppnow (no ways)   2022-04-20 00:11:00
撐到七月修法後你可以檢舉他+50就不是平轉啦
作者: AD1987   2022-04-20 00:14:00
台中哪來加100 200, 最近市場已經不是隨賣方喊的了
作者: adak (Faith)   2022-04-20 00:44:00
台中才剛転約,賣方賺+100以上哦!!
作者: cblade (cblade)   2022-04-20 02:06:00
100是很基本的,不然你找建商更貴
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-04-20 02:50:00
台中早就出現平轉了
作者: aaa931324 (aaa931324)   2022-04-20 04:25:00
沒看過100 200的案子不代表沒有 不要只看那些廢案
作者: tku9527 (謝謝你9527)   2022-04-20 04:28:00
這問題是房市小白嗎?暈倒
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2022-04-20 08:01:00
平轉如果還透過仲介就是賠錢,有人那麼蠢?
作者: havehappy (orange)   2022-04-20 08:06:00
拿現金,嗯..就別想寫上去了,還是保護自己吧
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2022-04-20 10:14:00
你跟國稅局要證明什麼?證明你跟別人以前一起合謀逃漏稅嗎?想被罰也不是這樣搞的吧
作者: zxcvb7700 (公園ing)   2022-04-20 11:55:00
當然是在殺啊..他不用繳稅 你用現金當然要負擔後面賣的稅而且你賺100跟賺50有差嗎..重點是有賺
作者: eyeschi   2022-04-20 21:07:00
承認自己共犯

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com